Dự Án The Quậy Complex Phước Hải Vũng Tàu: Bảng Giá & Tiến Độ Mới Nhất 2026

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng duyên hải Đông Nam Bộ năm 2026 đang chứng kiến một cuộc chuyển mình ngoạn mục chưa từng có trong lịch sử phát triển đô thị du lịch biển. Không còn là những chuyến đi nghỉ ngơi tự phát đơn thuần vào mỗi dịp cuối tuần hay những căn biệt thự ven biển biệt lập có mức giá đắt đỏ ngoài tầm với của số đông nhà đầu tư, xu hướng second-home thế hệ mới đòi hỏi một chuẩn mực sống kết hợp linh hoạt giữa nghỉ dưỡng sinh thái, giải trí lễ hội bất tận và khả năng khai thác dòng tiền cho thuê vượt trội. Giữa tâm điểm của cung đường resort tỷ đô trải dài từ Vũng Tàu, Long Hải, Phước Hải cho tới Hồ Tràm và Bình Châu, quần thể tổ hợp căn hộ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp mang tên The Quậy Complex (hay còn gọi là đại đô thị The Quậy City) do tập đoàn bất động sản uy tín Phát Đạt Group (PDR) kiến tạo đã vươn mình trở thành tâm điểm chú ý của giới tinh hoa, các gia đình hiện đại và những nhà đầu tư sành sỏi. Tương tự như những thành công vang dội tại các dự án căn hộ biểu tượng đô thị như TT Genesis hay AVA Center, dự án tạo lập nên một giá trị nghỉ dưỡng độc bản bên bờ đại dương.

Dự án The Quậy Complex Phước Hải Vũng Tàu là gì và có quy mô thế nào?

Được quy hoạch bài bản trên quỹ đất sạch rộng tới 55.569,8 m² (gần 5,6 ha) sở hữu thế đất phong thủy vượng khí hiếm có “tựa sơn hướng hải”, The Quậy Complex không đơn thuần là một công trình nhà ở cao tầng mà là một đại biểu tượng du lịch mang tính khai mở diện mạo mới cho toàn bộ thị trấn biển Phước Hải. Với tổng mức đầu tư vượt ngưỡng 12.000 tỷ đồng, dự án quy tụ chuỗi 9 tòa tháp cao từ 25 đến 35 tầng với đường nét kiến trúc lượn sóng mô phỏng vũ điệu tự nhiên của đại dương, cung ứng ra thị trường khoảng 6.000 sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng condotel thông minh, shophouse biển sôi động và các căn Sky Villa thượng lưu. Dự án được thiết kế đồng bộ nhằm tối ưu hóa 100% tầm nhìn ngoạn mục hướng ra biển Đông mênh mông, đồng thời ôm trọn không gian sinh thái xanh mướt của dãy núi Minh Đạm lịch sử phía sau. Cư dân và du khách tại đây sẽ được hòa mình vào phong cách sống cân bằng đỉnh cao giữa thiên nhiên nguyên sơ và tiện nghi giải trí hiện đại tương đương những quần thể nghỉ dưỡng đẳng cấp thế giới tại Bali, Phuket hay Miami.

Vị trí dự án The Quậy Complex ở đâu và kết nối giao thông ra sao?

Vị trí luôn là yếu tố sống còn quyết định giá trị thặng dư bền vững và tỷ suất sinh lời của bất động sản nghỉ dưỡng biển. The Quậy Complex sở hữu vị trí kim cương đắt giá bậc nhất tại trung tâm thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Dự án trải dài trên mặt tiền đại lộ ven biển Võ Thị Sáu – tuyến đường huyết mạch kết nối chuỗi đô thị du lịch nổi tiếng ven biển Đông Nam Bộ. Từ vị trí này, cư dân và du khách chỉ cần bước vài bước chân qua dải cát trắng mịn màng là đã có thể chạm ngay vào làn nước biển trong xanh màu ngọc bích của vùng vịnh Phước Hải hiền hòa, nơi được thiên nhiên ưu ái ban tặng khí hậu nắng ấm quanh năm với hơn 300 ngày nắng rạng rỡ, rất ít khi phải hứng chịu ảnh hưởng trực tiếp của bão gió nhiệt đới.

Điểm đặc biệt khiến giới chuyên gia phong thủy và các kiến trúc sư quy hoạch đánh giá cực kỳ cao The Quậy Complex chính là địa thế tự nhiên “Tựa sơn hướng hải” (Lưng tựa dãy núi Minh Đạm – Mặt hướng đại dương bao la). Trong quan niệm phong thủy Á Đông, địa thế tựa núi nhìn sông biển là biểu tượng đỉnh cao của sự vững chãi, quy tụ tài lộc, mang lại sự bình an, thịnh vượng trường tồn cho gia chủ. Núi Minh Đạm không chỉ đóng vai trò như một lá chắn xanh khổng lồ điều hòa vi khí hậu mát mẻ quanh năm, thanh lọc không khí và chắn bớt những luồng gió rít từ biển, mà còn là một quần thể di tích lịch sử và danh thắng sinh thái rừng nhiệt đới nổi tiếng, mở ra không gian khám phá trekking, dã ngoại giữa thiên nhiên kỳ thú cho cư dân. Những ai từng nghiên cứu các dự án ven sông đẳng cấp tại khu Đông TP.HCM như The Sun Avenue hay One Verandah đều hiểu rõ rằng giá trị sinh thái ven mặt nước luôn tạo nên biên độ tăng giá phi mã và tính thanh khoản vượt trội trên thị trường thứ cấp.

4 trục hạ tầng siêu kết nối nào đang tạo đòn bẩy đột phá cho The Quậy Complex đến năm 2026?

Nếu như trước đây, rào cản lớn nhất của du lịch Bà Rịa – Vũng Tàu nói chung và Phước Hải nói riêng là điểm nghẽn giao thông trên Quốc lộ 51 dẫn đến tình trạng ùn ứ kéo dài vào các dịp cuối tuần, thì bước sang giai đoạn 2025 – 2026, toàn bộ diện mạo hạ tầng giao thông Đông Nam Bộ đã bước vào chu kỳ hoàn thiện thần tốc với 4 siêu dự án mang tính lịch sử:

1. Tuyến Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (Giai đoạn 1): Được xem là xương sống giao thông chiến lược rút ngắn toàn bộ hành trình di chuyển từ trung tâm TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai về thành phố biển và các khu du lịch nghỉ dưỡng ven biển. Dự án có tổng chiều dài 53,7 km với quy mô 4 đến 6 làn xe cao tốc tốc độ cao 100 km/h. Khi tuyến cao tốc này thông xe kỹ thuật và chính thức đưa vào khai thác thương mại trong năm 2026, thời gian di chuyển bằng ô tô cá nhân từ nút giao An Phú (TP. Thủ Đức) về tới The Quậy Complex Phước Hải chỉ còn vỏn vẹn 75 đến 85 phút thay vì mất hơn 2,5 đến 3 giờ đồng hồ như trước đây. Điều này biến việc đi biển nghỉ dưỡng cuối tuần của hàng triệu cư dân đô thị TP.HCM trở nên dễ dàng và thuận tiện hệt như việc di chuyển giữa các quận nội thành.

2. Tuyến Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Dự án hạ tầng liên vùng huyết mạch dài 57,8 km kết nối trực tiếp toàn bộ 13 tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long (Tây Nam Bộ) với vùng kinh tế trọng điểm Đông Nam Bộ mà không cần phải xuyên qua trung tâm TP.HCM đang chịu áp lực mật độ giao thông dày đặc. Khi tuyến đường cao tốc này thông xe toàn tuyến kết nối vào hệ thống đường vành đai và cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, nguồn khách du lịch khổng lồ với hơn 20 triệu dân miền Tây có tiềm lực tài chính dồi dào sẽ dễ dàng di chuyển thẳng đến Phước Hải chỉ trong vòng 1,5 đến 2 giờ đồng hồ. Đây chính là nguồn cầu bền vững thúc đẩy tỷ lệ lấp đầy phòng nghỉ dưỡng quanh năm cho The Quậy Complex.

3. Đại lộ Ven Biển ĐT994 (Đường 6 làn xe kết nối liên hoàn): Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang quyết liệt triển khai dự án nâng cấp, mở rộng toàn bộ tuyến đường ven biển ĐT994 với lộ giới từ 42m đến 60m quy mô 6 đến 8 làn xe hiện đại, tổng mức đầu tư hơn 7.000 tỷ đồng. Tuyến đường ven biển tuyệt đẹp này chạy ngang qua mặt tiền dự án The Quậy Complex, tạo thành dải hành lang du lịch biển liền mạch kết nối thành phố Vũng Tàu – thị trấn Long Hải – Phước Hải – Hồ Tràm – Bình Châu và kéo dài đến tận La Gi, Kê Gà (Bình Thuận). Nhờ trục đại lộ cảnh quan này, việc kết nối từ The Quậy Complex đến các sân golf quốc tế The Bluffs Hồ Tràm, casino Grand Ho Tram, suối nước nóng Bình Châu hay chợ hải sản Phước Hải chỉ mất từ vài phút đến tối đa 20 phút chạy xe thư thái bên tiếng sóng biển vỗ về.

4. Siêu Cảng Hàng Không Quốc Tế Long Thành: Nằm trong bán kính chỉ khoảng 45 km tính từ The Quậy Complex, Sân bay Quốc tế Long Thành (Giai đoạn 1 với công suất đón 25 triệu hành khách và 1,2 triệu tấn hàng hóa mỗi năm) đang bước vào giai đoạn bay kỹ thuật và khai thác thương mại năm 2026. Du khách quốc tế từ Hàn Quốc, Nhật Bản, châu Âu, Bắc Mỹ hay du khách nội địa từ Hà Nội, Hải Phòng, Đà Nẵng khi hạ cánh xuống sân bay Long Thành chỉ cần mất đúng 40 – 45 phút di chuyển trên các trục cao tốc thông thoáng là đã có mặt tại sảnh đón sang trọng của The Quậy Complex. Đây là lợi thế cạnh tranh mang tính độc quyền mà rất ít dự án bất động sản biển nào tại Việt Nam có thể so sánh được, tạo ra dòng khách du lịch quốc tế lưu trú dài ngày với mức chi tiêu cao ngất ngưởng.

Quy hoạch sáp nhập Long Điền – Đất Đỏ và nâng cấp Phước Hải tạo xung lực gì cho bất động sản?

Không chỉ hưởng lợi từ mạng lưới hạ tầng đối ngoại quy mô quốc gia, khu vực tọa lạc của The Quậy Complex còn đón nhận một cú hích quy hoạch mang tính bước ngoặt cấp tỉnh. Theo Nghị quyết quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống đô thị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, huyện Long Điền và huyện Đất Đỏ sẽ chính thức được sáp nhập thành một đơn vị hành chính cấp huyện mới vững mạnh, định hướng nâng cấp lên đô thị loại IV và tiến tới thành lập Thị xã ven biển năng động trong tương lai gần.

Trong đồ án quy hoạch phát triển dải đô thị ven biển, thị trấn Phước Hải được xác định là hạt nhân kinh tế du lịch, nghỉ dưỡng và dịch vụ giải trí trọng điểm, đóng vai trò bản lề kết nối hai cực tăng trưởng du lịch là Vũng Tàu và Hồ Tràm. Dải ven biển Phước Hải sẽ được ưu tiên tập trung hàng chục nghìn tỷ đồng ngân sách để chỉnh trang toàn diện cảnh quan đô thị, xây dựng bờ kè sinh thái biển kiên cố, phát triển các công viên biển công cộng, quảng trường nhạc nước, bến du thuyền đón khách quốc tế và các tuyến phố đi bộ thương mại sầm uất. Sự chuyển mình từ một làng chài thanh bình thành một đô thị biển hiện đại, văn minh đang tạo ra lực đẩy khổng lồ kích hoạt chu kỳ tăng giá đất đai mạnh mẽ, tương tự như kịch bản tăng trưởng vượt bậc mà Phú Quốc hay Nha Trang đã từng trải qua khi được nâng cấp lên đô thị biển loại II và loại I.

Nhà đầu tư sở hữu căn hộ tại The Quậy Complex ở thời điểm hiện tại chính là những người nắm giữ vị thế đón đầu đỉnh sóng quy hoạch. Khi cơ sở hạ tầng hoàn thiện đồng bộ vào năm 2026 – 2027 cùng với thời điểm dự án cất nóc bàn giao, giá trị bất động sản ven biển Phước Hải được giới tài chính dự báo sẽ thiết lập mặt bằng giá mới cao gấp 1,5 đến 2 lần so với giai đoạn hiện tại. Tương tự như sức bật ấn tượng của các dự án đại đô thị tiên phong tại vùng ven Sài Gòn như Dragon Eden hay các quần thể căn hộ cao cấp như AVA Aurora và AVA Helios, việc lựa chọn đúng tọa độ đón đầu quy hoạch luôn là bảo chứng vững chắc nhất cho tỷ suất sinh lời vượt trội của dòng tiền đầu tư dài hạn.

Khí hậu và điều kiện tự nhiên tại vùng vịnh Phước Hải có gì khác biệt so với các vùng biển khác?

Một trong những lý do then chốt khiến Phước Hải trở thành “thánh địa” nghỉ dưỡng mới của giới thượng lưu chính là đặc ân vô giá về khí hậu và địa hình tự nhiên mà thiên nhiên ban tặng. Nằm trong vùng vịnh kín gió được che chắn bởi dải đồi cát thoai thoải và cánh cung núi Minh Đạm hùng vĩ phía sau, bãi biển Phước Hải quanh năm sóng êm biển lặng, cát vàng mịn màng và nước biển trong xanh biếc màu ngọc bích. Không giống như các vùng duyên hải miền Trung thường xuyên phải hứng chịu những cơn bão nhiệt đới dữ dội và những tháng mùa mưa kéo dài gây gián đoạn hoạt động du lịch, hay khu vực Bãi Sau Vũng Tàu thường xuyên có gió chướng mạnh và dòng chảy ngầm phức tạp, biển Phước Hải sở hữu độ an toàn rất cao cho các hoạt động tắm biển gia đình, chèo thuyền kayak, lướt ván đứng (SUP) và các môn thể thao dưới nước.

Với số giờ nắng trung bình đạt từ 2.400 đến 2.700 giờ mỗi năm, nền nhiệt độ ôn hòa ổn định trong khoảng 26°C đến 29°C và độ ẩm không khí lý tưởng, Phước Hải mang đến môi trường trị liệu tự nhiên tuyệt vời cho sức khỏe. Hàm lượng ion âm dồi dào trong gió biển kết hợp cùng hương thơm cây cỏ của rừng nguyên sinh Minh Đạm có tác dụng hỗ trợ tái tạo hệ hô hấp, thanh lọc phổi, giảm căng thẳng thần kinh và cải thiện giấc ngủ sâu cho người lớn tuổi. Đối với trẻ nhỏ, việc được vui đùa thỏa thích trên bãi cát sạch tự nhiên mỗi dịp cuối tuần giúp tăng cường sức đề kháng và phát triển toàn diện thể chất. Đây chính là giá trị vô hình nhưng quý giá nhất định hình nên xu hướng sở hữu second-home chăm sóc sức khỏe cả gia đình tại The Quậy Complex.

Lực cầu lưu trú từ cụm cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải và KCN hóa dầu Long Sơn tác động thế nào đến dự án?

Khi phân tích tiềm năng của một bất động sản nghỉ dưỡng, nhiều nhà đầu tư thường chỉ tập trung vào nguồn khách du lịch vãng lai mà bỏ quên một nguồn cầu lưu trú cao cấp cực kỳ ổn định, dài hạn và có khả năng chi trả vượt trội: Đội ngũ chuyên gia quốc tế, kỹ sư trưởng và lãnh đạo cấp cao làm việc tại các trung tâm công nghiệp phụ cận. Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu hiện đang là thủ phủ kinh tế biển lớn nhất cả nước, nơi quy tụ cụm cảng nước sâu quốc tế Cái Mép – Thị Vải (Cảng biển duy nhất tại Việt Nam có các chuyến tàu mẹ đi thẳng sang Mỹ và châu Âu mà không phải trung chuyển qua nước thứ ba, lọt Top 19 cụm cảng container lớn nhất hành tinh) và Tổ hợp Hóa dầu Long Sơn có quy mô vốn đầu tư hơn 5 tỷ USD.

Hiện nay, có hơn 15.000 chuyên gia, kỹ sư và quản lý cấp cao từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Hoa Kỳ, châu Âu và Singapore đang làm việc thường trú tại khu vực này. Họ có nhu cầu rất lớn về nơi ở tiêu chuẩn 4 – 5 sao quốc tế, yên tĩnh, sở hữu cảnh quan biển đẹp và đầy đủ tiện nghi thể thao, giải trí cao cấp nhưng lại không muốn ở trong các khu nhà trọ công nghiệp ồn ào. Với khoảng cách chỉ 30 – 35 phút di chuyển trên trục đại lộ mở rộng, The Quậy Complex Phước Hải chính là chốn an cư nghỉ dưỡng trong mơ đáp ứng hoàn hảo tiêu chuẩn khắt khe của cộng đồng Expat này. Các hợp đồng thuê căn hộ dài hạn từ 6 tháng đến 2 năm của các tập đoàn đa quốc gia sẽ mang lại nguồn doanh thu ổn định, tỷ lệ lấp đầy quanh năm và loại bỏ hoàn toàn tính mùa vụ của thị trường du lịch truyền thống.

Chủ đầu tư Phát Đạt Group (PDR) có uy tín và năng lực tài chính ra sao?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn thanh lọc khắt khe sau khi bộ ba luật sửa đổi (Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2024 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2024) chính thức có hiệu lực thi hành, uy tín thương hiệu và sức khỏe tài chính của chủ đầu tư là thước đo quan trọng hàng đầu để người mua nhà và giới đầu tư “chọn mặt gửi vàng”. Đối với tổ hợp đại đô thị biển The Quậy Complex Phước Hải, dự án được bảo chứng vững chắc bởi tên tuổi của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Phát Đạt Group – Mã niêm yết chứng khoán: PDR) – một trong những tập đoàn bất động sản tư nhân hàng đầu tại Việt Nam với bề dày lịch sử hơn 22 năm hình thành và phát triển vững vàng.

Thành lập từ năm 2004, Phát Đạt Group đã ghi dấu ấn sâu đậm trên thị trường địa ốc cả nước bằng năng lực kiến tạo nên những công trình mang tính biểu tượng đô thị vượt thời gian. Tại trung tâm TP.HCM, Phát Đạt là tác giả của hàng loạt dự án phân khúc cao cấp và hạng sang đã bàn giao sổ hồng chuẩn chỉ cho cư dân như: chuỗi căn hộ The EverRich 1 (Quận 11), The EverRich Infinity (Quận 5), Millennium (Bến Vân Đồn, Quận 4). Tại các thị trường kinh tế công nghiệp và duyên hải sôi động, Phát Đạt khẳng định vị thế dẫn dắt với đại đô thị phức hợp Astral City quy mô gần 5.000 căn hộ tại TP. Thuận An (Bình Dương), tháp đôi biển Cadia Quy Nhơn (Bình Định), khu đô thị Bắc Hà Thanh… Năng lực phát triển dự án quy mô lớn của Phát Đạt luôn được minh chứng qua tốc độ triển khai thần tốc, chất lượng thi công xây dựng vượt chuẩn cam kết và sự hợp tác chiến lược với các tổng thầu uy tín hàng đầu Việt Nam như Ricons, Coteccons, Central, Hòa Bình.

Đặc biệt, bước ngoặt tài chính mang tính lịch sử của Phát Đạt trong giai đoạn vừa qua chính là chiến lược tái cấu trúc vốn quyết liệt và bài bản. Phát Đạt đã trở thành một trong những doanh nghiệp bất động sản đầu tiên trên thị trường chứng khoán Việt Nam chủ động mua lại và tất toán 100% dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trước hạn trị giá hàng nghìn tỷ đồng, đưa hệ số đòn bẩy tài chính và nợ vay về ngưỡng cực kỳ an toàn, lành mạnh. Doanh nghiệp sở hữu quỹ đất sạch dồi dào lên tới hơn 7.400 ha tại TP.HCM, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Định, Quảng Ngãi, Đà Nẵng, bảo đảm nguồn việc và dòng tiền doanh thu bền vững trong suốt 10 – 15 năm tới. Cùng phong cách quản trị minh bạch và tư duy phát triển bền vững như những “ông lớn” bất động sản quốc tế sở hữu các siêu phẩm hạng sang như Define hay Palm Springs, Phát Đạt Group cam kết dành trọn tâm huyết và nguồn lực tài chính tốt nhất để biến The Quậy Complex thành kiệt tác nghỉ dưỡng đáng tự hào nhất tại vùng duyên hải Vũng Tàu.

Mặt bằng tổng thể 9 tòa tháp The Quậy Complex được quy hoạch như thế nào?

Quy hoạch tổng thể của The Quậy Complex được thực hiện bởi các đơn vị tư vấn thiết kế quy hoạch kiến trúc danh tiếng quốc tế, lấy cảm hứng từ vẻ đẹp nguyên bản của sóng biển đại dương và đường bay thanh thoát của cánh chim hải âu vươn mình ra biển lớn. Trải rộng trên khuôn viên 55.569,8 m², mật độ xây dựng khối tháp chỉ chiếm 26,8%, một con số cực kỳ lý tưởng đối với một tổ hợp căn hộ nghỉ dưỡng cao tầng ven biển. Hơn 73% diện tích đất còn lại được chủ đầu tư Phát Đạt dành trọn cho công viên nước giải trí, hồ bơi vô cực, thảm thực vật nhiệt đới xanh mướt, quảng trường ánh sáng nghệ thuật và chuỗi shophouse phố đi bộ.

Bố cục 9 tòa tháp căn hộ được tính toán cẩn trọng theo mô hình cánh cung mở rộng hướng ra biển Đông. Cách sắp đặt so le thông minh này đảm bảo toàn bộ các khối tháp đều sở hữu những khoảng hở đón gió tự nhiên từ đại dương thổi vào sâu trong nội khu, đồng thời tối đa hóa góc nhìn panorama không giới hạn. Dù đứng ở bất kỳ vị trí căn hộ nào, gia chủ cũng có thể phóng tầm mắt ngắm trọn vẹn bình minh rạng rỡ buổi sớm mai trên sóng nước bao la hay chiêm ngưỡng vẻ đẹp hùng vĩ của rặng núi Minh Đạm xanh biếc phủ sương mờ trong ánh chiều tà.

3 Giá trị độc bản nào tạo nên vị thế dẫn dắt của The Quậy Complex trên thị trường BĐS biển?

Điểm làm nên sự khác biệt tuyệt đối của The Quậy Complex so với phần còn lại của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực duyên hải miền Nam được gói gọn trong 3 giá trị vàng vượt trội chưa từng có:

1. Vị thế tâm điểm nghỉ dưỡng giải trí bất tận (The Epicenter of Entertainment): Khác với các khu resort truyền thống chỉ phục vụ nhu cầu ngủ nghỉ thụ động khiến du khách dễ cảm thấy buồn tẻ vào ban đêm, The Quậy Complex mang đúng tinh thần của tên gọi “The Quậy City” – một thành phố không ngủ sôi động 24/7. Dự án tích hợp chuỗi lễ hội âm nhạc ven biển, pool party bùng nổ, tuyến phố ẩm thực hải sản đêm và các sự kiện carnival rực rỡ sắc màu, níu chân du khách lưu trú lâu hơn và chi tiêu nhiều hơn.

2. Kiến trúc xanh Biophilic hòa quyện cùng thiên nhiên (Green Living & Ocean Wellness): Mỗi tòa tháp như một kỳ quan sinh thái thẳng đứng vươn lên giữa nền trời biển xanh thẳm. Các mảng xanh nhiệt đới được lồng ghép khéo léo từ công viên mặt đất, khối đế thương mại cho tới các khu vườn treo Sky Garden lưng chừng trời và Sky Lounge trên đỉnh tháp. Vật liệu xây dựng thân thiện môi trường, hệ thống kính cản nhiệt Low-E 3 lớp giúp giảm thiểu điện năng tiêu thụ và tối ưu hóa nguồn ánh sáng tự nhiên.

3. Giải pháp đầu tư sinh lời kép (Dual Investment Value): The Quậy Complex giải quyết trọn vẹn hai bài toán lớn của giới đầu tư địa ốc: Vừa là tài sản tích lũy second-home nghỉ dưỡng nâng tầm vị thế gia đình trong mỗi kỳ nghỉ, vừa là cỗ máy tạo dòng tiền cho thuê thụ động ổn định hàng tháng nhờ được vận hành chuyên nghiệp bởi các thương hiệu khách sạn quốc tế.

Hệ sinh thái tiện ích The Quậy Complex có gì đặc biệt để thu hút du khách?

Điểm mấu chốt để một dự án căn hộ nghỉ dưỡng có thể duy trì công suất phòng cao quanh năm chính là chất lượng và quy mô của chuỗi tiện ích trải nghiệm. Tại The Quậy Complex, chủ đầu tư Phát Đạt Group đã dành nguồn kinh phí đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng để phát triển một “vương quốc giải trí nghỉ dưỡng” toàn diện ngay trước thềm nhà, thỏa mãn trọn vẹn mọi nhu cầu từ thư giãn tĩnh tại, chăm sóc sức khỏe chuyên sâu cho đến vui chơi giải trí bùng nổ của mọi lứa tuổi du khách.

1. Tuyệt tác hồ bơi vô cực hoàng hôn trên cao (Sunset Infinity Pool): Được thiết kế trải dài trên khối đế cao cấp với tầm nhìn tràn bờ không góc chết hướng thẳng ra đại dương, hồ bơi vô cực tại The Quậy Complex mang đến cảm giác bồng bềnh giữa làn nước trong vắt hòa làm một với sắc xanh của trời mây và biển cả. Đây là nơi du khách có thể thả mình thư giãn trên những chiếc giường tắm nắng cabana sang trọng, thưởng thức những ly cocktail mát lạnh và chiêm ngưỡng khoảnh khắc hoàng hôn nhuộm đỏ rực rỡ cả một vùng trời biển Phước Hải – một trải nghiệm thị giác đắt giá chỉ dành riêng cho giới thượng lưu.

2. Tổ hợp Pool Party sôi động & Quảng trường nhạc nước ánh sáng: Khi màn đêm buông xuống, khu vực hồ bơi và quảng trường biển biến hóa thành không gian giải trí đỉnh cao với hệ thống âm thanh, ánh sáng laser hiện đại. Những bữa tiệc âm nhạc EDM cuồng nhiệt do các DJ nổi tiếng trình diễn cùng những màn biểu diễn nhạc nước kỳ ảo sẽ tạo nên những đêm hội bất tận tràn ngập niềm vui và cảm xúc phấn khích.

3. Sky Bar & Sky Lounge tầng thượng 35 tầng (Trải nghiệm chạm đỉnh mây): Tọa lạc tại vị trí cao nhất của khối tháp trung tâm, Sky Bar The Quậy Complex là điểm hẹn hoàn hảo cho những buổi tối hẹn hò lãng mạn hay những cuộc gặp gỡ đẳng cấp. Từ độ cao hơn 120 mét so với mực nước biển, du khách có thể thưởng thức những phong vị ẩm thực Á – Âu tinh hoa, nhâm nhi những loại rượu vang hảo hạng trong khi thu trọn vào tầm mắt toàn cảnh biển đêm huyền bí lung linh ánh đèn của những đoàn thuyền đánh cá ngoài khơi xa.

4. Tuyến phố ẩm thực Festival biển & Dãy shophouse thương mại ven biển: Kéo dài dọc theo trục đường dạo bộ ven biển của dự án là chuỗi shophouse thương mại sầm uất quy tụ các thương hiệu thời trang biển, chuỗi nhà hàng hải sản tươi sống đặc sản Phước Hải, các quán cà phê phong cách nhiệt đới và các cửa hàng lưu niệm thủ công mỹ nghệ tinh tế. Du khách không cần phải đi đâu xa, mọi hương vị ẩm thực đường phố đặc sắc và trải nghiệm mua sắm sôi động đều hội tụ đầy đủ ngay trong khuôn viên nội khu dự án.

Tiêu chuẩn công trình xanh Biophilic và giải pháp tiết kiệm năng lượng tại 9 tòa tháp được áp dụng ra sao?

Trong kỷ nguyên phát triển bền vững và ứng phó với biến đổi khí hậu toàn cầu, Phát Đạt Group đã tiên phong ứng dụng bộ tiêu chuẩn công trình xanh quốc tế (EDGE và LEED) vào toàn bộ quá trình thiết kế, thi công và vận hành 9 khối tháp The Quậy Complex. Ngôn ngữ kiến trúc Biophilic không chỉ dừng lại ở các mảng xanh trang trí bề mặt, mà là một hệ thống giải pháp kỹ thuật công trình đồng bộ nhằm tối ưu hóa sự kết nối giữa con người và thiên nhiên nguyên bản.

Toàn bộ bề mặt ngoài của 9 tòa tháp được lắp đặt hệ thống kính hộp Low-E 3 lớp dày dặn có khả năng cản tới 99% tia cực tím (UV) độc hại và phản xạ hơn 75% bức xạ nhiệt mặt trời, giúp không gian bên trong căn hộ luôn mát mẻ tự nhiên ngay cả giữa những trưa hè rực nắng, qua đó giảm tải từ 25% đến 30% công suất tiêu thụ điện của hệ thống điều hòa không khí. Trên phần mái của khối đế thương mại và các tầng thượng, chủ đầu tư bố trí hệ thống pin năng lượng mặt trời công nghệ cao cung cấp nguồn điện tái tạo cho toàn bộ hệ thống chiếu sáng cảnh quan công cộng và đài phun nước nghệ thuật. Ngoài ra, dự án còn tích hợp hệ thống xử lý và tái sử dụng nước thải sinh hoạt khép kín đạt tiêu chuẩn loại A để tưới tiêu cho hơn 30.000 m² công viên cây xanh nhiệt đới, tạo nên một chu trình tuần hoàn sinh thái hoàn hảo bảo vệ tối đa môi trường biển Phước Hải.

Trải nghiệm chăm sóc sức khỏe Wellness & Onsen khoáng nóng mang lại giá trị gì cho cư dân?

Sau những áp lực dồn nén của nhịp sống đô thị xô bồ, xu hướng “Health is the new Wealth” (Sức khỏe là loại tài sản quý giá nhất) đang thôi thúc giới thượng lưu tìm về những không gian nghỉ dưỡng có khả năng trị liệu và phục hồi năng lượng sống từ gốc rễ. Tại The Quậy Complex, chủ đầu tư đã dành trọn một phân khu tĩnh dưỡng quy mô 3.200 m² tại tầng khối đế tháp B2 và B3 để phát triển Trung tâm Onsen khoáng nóng chuẩn phong cách Nhật Bản đầu tiên tại khu vực Phước Hải.

Khu Onsen được vận hành theo quy trình thủy liệu pháp khắt khe của xứ sở Phù Tang, sử dụng nguồn nước khoáng tự nhiên giàu vi khoáng kẽm, canxi, magie kết hợp cùng các bể sục khí nano và hồ khoáng lạnh đối lưu nhiệt. Liệu pháp ngâm mình trong làn nước khoáng ấm áp giữa tiếng nhạc thiền êm dịu giúp kích thích tuần hoàn máu, đào thải độc tố sâu dưới da, làm dịu các cơn đau cơ khớp mạn tính và giải phóng triệt để căng thẳng tinh thần. Bên cạnh đó, tổ hợp phòng xông hơi đá muối Himalaya, phòng xông thảo dược tuyết lạnh và khu vườn thiền Zen Garden ngoài trời nhìn thẳng ra thung lũng xanh núi Minh Đạm mang lại cho cư dân và du khách một hành trình thanh lọc thân – tâm – trí toàn diện, tái tạo nguồn năng lượng dồi dào cho những chặng đường thành công mới.

Thiết kế căn hộ The Quậy Complex gồm những loại diện tích nào và bàn giao ra sao?

Một trong những điểm nhấn đắt giá nhất tạo nên sức hút khó cưỡng của The Quậy Complex chính là tư duy thiết kế mặt bằng thông minh, hiện đại và mang tính ứng dụng thực tiễn rất cao. Thấu hiểu sâu sắc tâm lý của khách du lịch nghỉ dưỡng và các chủ sở hữu ngôi nhà thứ hai, đội ngũ kiến trúc sư hàng đầu đã dày công nghiên cứu để tạo nên những không gian sống mở, ngập tràn ánh sáng tự nhiên và gió biển trong lành. Tất cả các căn hộ tại 9 khối tháp đều được trang bị ban công kính cường lực tràn viền uốn lượn mềm mại theo đường cong của tòa tháp, xóa nhòa hoàn toàn ranh giới giữa không gian nội thất ấm cúng bên trong và đại dương bao la bên ngoài.

Cơ cấu sản phẩm căn hộ tại The Quậy Complex được quy hoạch vô cùng khoa học, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu đa dạng của các nhóm đối tượng khách hàng từ cá nhân đầu tư tài chính vừa tầm cho đến các đại gia đình nhiều thế hệ:

1. Căn hộ Studio Sea-View (Diện tích: 32 – 38 m²): Đây là dòng sản phẩm “hoa hậu” có tính thanh khoản và tỷ suất cho thuê lấp đầy cao nhất toàn dự án. Căn hộ Studio được thiết kế theo phong cách Open-Plan liền mạch tinh gọn, tích hợp thông minh giữa không gian phòng khách, giường ngủ King-size, góc làm việc và gian bếp nhỏ tiện nghi. Ban công rộng thoáng hướng thẳng ra biển là góc chill lý tưởng cho những người trẻ độc thân, các cặp đôi trong những chuyến du lịch cuối tuần hay giới chuyên gia làm việc từ xa (Digital Nomads) cần một không gian sáng tạo ngập tràn cảm hứng.

2. Căn hộ 1 Phòng Ngủ + (1PN+1) (Diện tích: 45 – 52 m²): Thiết kế đột phá với một phòng ngủ Master riêng tư biệt lập và một không gian đa năng (+1) linh hoạt. Góc đa năng này có thể dễ dàng bố trí thành giường phụ cho con nhỏ, góc đọc sách thư giãn hoặc bàn làm việc ngắm biển. Căn hộ 1PN+ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình trẻ có 1 – 2 con nhỏ tìm kiếm một không gian nghỉ dưỡng ấm cúng, riêng tư với chi phí đầu tư vô cùng hợp lý.

3. Căn hộ 2 Phòng Ngủ (2PN) (Diện tích: 65 – 78 m²): Hầu hết các căn 2 phòng ngủ đều chiếm giữ vị trí căn góc với 2 mặt thoáng tuyệt đẹp. Phòng khách rộng rãi kết nối trực tiếp với bàn ăn lớn và ban công kính panorama, tạo nên không gian sinh hoạt chung ngập tràn tiếng cười cho cả gia đình. Hai phòng ngủ được tách biệt khéo léo đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối, trong đó phòng ngủ Master sở hữu cửa sổ kính kịch trần (Full-height Glass) mang lại tầm nhìn ôm trọn đường bờ biển cát trắng trải dài bất tận.

4. Căn hộ 3 Phòng Ngủ Dual-Key (Diện tích: 92 – 115 m²): Giải pháp đột phá “2 trong 1” được các nhà đầu tư sành sỏi săn đón mạnh mẽ. Với thiết kế một cửa chính mở vào tiền sảnh chung rồi phân chia thành hai lối đi riêng biệt vào hai căn hộ độc lập hoàn toàn (một căn 2PN và một căn Studio), căn hộ Dual-Key cho phép gia chủ vừa có thể ở nghỉ dưỡng tại một nhánh căn hộ, vừa có thể cho khách du lịch thuê nhánh còn lại để thu về dòng tiền thụ động mà không hề ảnh hưởng đến sự riêng tư của gia đình.

5. Sky Villa & Penthouse Biển Thượng Lưu (Diện tích: 180 – 320 m²): Bộ sưu tập giới hạn tọa lạc tại các tầng cao nhất của tháp A1 và C2. Mỗi căn Sky Villa là một tuyệt tác dinh thự trên không sở hữu hồ bơi vô cực mini riêng tư trên ban công, sân vườn chân mây ngắm sao trời và chiều cao trần lên tới 4,2m, định danh đẳng cấp độc tôn của những chủ nhân danh giá.

Giá bán căn hộ The Quậy Complex năm 2026 bao nhiêu tiền một m²?

So sánh với mặt bằng giá căn hộ du lịch nghỉ dưỡng ven biển tại các thị trường lân cận như trung tâm thành phố Vũng Tàu (hiện đang neo ở mức 65 – 85 triệu đồng/m²) hay các khu resort hạng sang tại dải bờ biển Hồ Tràm – Bình Châu (đang chào bán phổ biến từ 70 – 110 triệu đồng/m²), mức giá bán dự kiến của The Quậy Complex Phước Hải trong năm 2026 được giới chuyên gia đánh giá là vô cùng cạnh tranh, hợp lý và còn dư địa tăng trưởng cực kỳ lớn.

Cụ thể, đơn giá bán trung bình căn hộ The Quậy Complex dao động từ 42 đến 58 triệu đồng/m² (đã bao gồm toàn bộ thuế VAT và gói nội thất hoàn thiện chuẩn khách sạn 5 sao quốc tế). Mức giá có sự phân hóa tự nhiên dựa theo vị trí tầng cao, khối tháp và hướng tầm nhìn:

• Các căn hộ view nội khu công viên nước & hồ bơi resort: Có mức giá dễ tiếp cận nhất, chỉ từ 42 đến 47 triệu đồng/m², phù hợp cho nhà đầu tư ưu tiên tối ưu hóa dòng vốn ban đầu để khai thác cho thuê gia đình.
• Các căn hộ view rặng núi Minh Đạm & thung lũng sinh thái xanh mát: Có mức giá từ 45 đến 50 triệu đồng/m², mang lại cảm giác bình yên, tĩnh tại cho những ai yêu thích không gian nghỉ dưỡng chữa lành (Wellness Living).
• Các căn hộ mặt trước view trực diện 100% biển Phước Hải (Direct Sea-View): Chiếm giữ vị trí kim cương với mức giá từ 52 đến 58 triệu đồng/m², sở hữu tầm nhìn vĩnh viễn không bị che chắn và luôn được khách du lịch ưu tiên đặt phòng trước với mức giá thuê cao hơn từ 30% đến 45%.

Các phương thức thanh toán và chính sách ưu đãi tài chính nào đang áp dụng cho The Quậy Complex?

Nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất cho khách hàng dễ dàng sở hữu tài sản biển và tối ưu hóa đòn bẩy tài chính mà không gặp phải áp lực dòng tiền lớn, chủ đầu tư Phát Đạt Group liên kết cùng các ngân hàng quốc doanh và thương mại cổ phần hàng đầu (Vietcombank, MB Bank, VPBank) ban hành 3 giải pháp thanh toán vô cùng linh hoạt:

1. Phương thức thanh toán chuẩn theo tiến độ xây dựng (Kéo dài 36 tháng): Khách hàng chỉ cần thanh toán đợt đầu 15% để ký Hợp đồng mua bán. Sau đó, toàn bộ số tiền còn lại được chia nhỏ thành từng đợt định kỳ 2 đến 3 tháng thanh toán một lần, mỗi đợt chỉ từ 3% đến 5% giá trị căn hộ cho đến khi cất nóc dự án. Phương thức này giúp khách hàng có dòng thu nhập thụ động đều đặn hàng tháng dễ dàng tích lũy tài sản mà không cần phải đi vay ngân hàng.

2. Phương thức thanh toán nhanh nhận chiết khấu khủng: Dành cho những khách hàng có sẵn nguồn vốn nhàn rỗi muốn tối đa hóa lợi nhuận tài chính ngay tại thời điểm mua. Khách hàng lựa chọn thanh toán sớm 50% hoặc 70% giá trị hợp đồng sẽ được chủ đầu tư áp dụng mức chiết khấu trực tiếp vào giá bán lên tới 8% – 12%, tương đương mức tiết kiệm hàng trăm triệu đồng ngay khi đặt bút ký hợp đồng.

3. Phương thức vay vốn ngân hàng với gói đòn bẩy 0% lãi suất: Khách hàng chỉ cần chuẩn bị số vốn tự có ban đầu tương đương 30% giá trị căn hộ (chỉ từ 450 – 600 triệu đồng). Ngân hàng đối tác chiến lược sẽ giải ngân 70% còn lại với chính sách ưu đãi vượt trội: Hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc lên tới 24 tháng (hoặc cho đến khi nhận bàn giao nhà). Điều này đồng nghĩa với việc khách hàng hoàn toàn không phải trả cả gốc lẫn lãi trong suốt 2 năm thi công, an tâm tuyệt đối chờ ngày nhận nhà khai thác sinh lời.

Yếu tố phong thủy đón gió tài lộc và hướng ban công các căn hộ được tính toán thế nào?

Trong kiến trúc nhà ở và nghỉ dưỡng cao cấp, phong thủy không chỉ là niềm tin tâm linh mà là bộ môn khoa học về khí động học, vi khí hậu và tương tác năng lượng giữa con người với môi trường sống xung quanh. Tại The Quậy Complex, thế đất “Tọa sơn hướng hải” mang lại sự vững chắc tựa như bàn thạch, song việc bố trí hướng ban công và cửa chính của từng căn hộ trong 9 tòa tháp mới là chìa khóa mở ra dòng chảy tài lộc hanh thông cho gia chủ:

1. Nhóm căn hộ hướng Đông Nam và Nam (Đón gió sinh khí, tích tụ phú quý): Đây là hướng ban công đắt giá nhất, đón trọn những luồng gió biển Đông mát lành giàu ion âm vào mùa hè, tránh được nắng gắt hướng Tây vào buổi chiều. Trong phong thủy Bát Trạch, hướng Đông Nam thuộc cung Tốn (hành Mộc), kết hợp cùng hành Thủy của đại dương tạo nên thế “Thủy Mộc tương sinh”, mang lại sự thuận hòa, êm ấm cho gia đạo và sự phát triển công danh sự nghiệp bền vững.

2. Nhóm căn hộ hướng Tây Nam (View hoàng hôn tuyệt mỹ, khai mở năng lượng sáng tạo): Hướng Tây Nam tại The Quậy Complex được hưởng trọn vẻ đẹp lộng lẫy của cảnh sắc hoàng hôn biển. Nhờ trang bị kính Low-E 3 lớp cản nhiệt tiên tiến, các căn hộ hướng này vừa triệt tiêu được bức xạ nhiệt khó chịu, vừa thu trọn vượng khí của ánh dương quang rực rỡ buổi chiều tà, kích thích mạnh mẽ cảm hứng sáng tạo nghệ thuật và sự minh mẫn cho các chủ nhân làm việc trong lĩnh vực kinh doanh, đầu tư tài chính.

3. Nhóm căn hộ hướng Bắc và Đông Bắc (Tựa núi Minh Đạm vững chãi, an yên tâm trí): Nhìn về rặng núi Minh Đạm xanh mướt, những căn hộ này mang năng lượng Thổ vững vàng, rất thích hợp cho những ai mong muốn tìm kiếm sự tĩnh lặng, phục hồi năng lượng sống, tránh xa những xáo động ồn ào của nhịp sống thương mại náo nhiệt.

So sánh chi phí và lợi ích giữa gói bàn giao Full nội thất 5 sao của CĐT so với tự hoàn thiện?

Một trong những điểm vượt trội mang lại sự tiện lợi tối đa cho nhà đầu tư The Quậy Complex chính là tiêu chuẩn bàn giao “Chìa khóa trao tay” hoàn thiện 100% nội thất rời và thiết bị điện tử gia dụng cao cấp theo đúng tiêu chuẩn vận hành của các thương hiệu khách sạn 5 sao quốc tế. Dưới đây là bài toán so sánh chi tiết giúp quý khách hàng thấy rõ giá trị kinh tế to lớn:

• Về chi phí tài chính: Nếu tự mua thô rồi thuê đơn vị thiết kế thi công nội thất riêng lẻ, chi phí hoàn thiện một căn hộ Studio hoặc 1PN đạt chuẩn đón khách 4 – 5 sao thường tiêu tốn từ 350 đến 450 triệu đồng (chưa kể chi phí vận chuyển nguyên vật liệu từ TP.HCM xuống vùng biển xa xôi có giá thành cao hơn 15 – 20%). Ngược lại, nhờ lợi thế đặt hàng số lượng lớn (Bulk Order) trực tiếp từ các nhà máy sản xuất của Kohler, Daikin, Hafele, Phát Đạt Group giúp khách hàng tiết kiệm được từ 30% đến 40% chi phí, tương đương giảm tải trực tiếp từ 120 đến 180 triệu đồng/căn.
• Về thời gian và công sức: Việc tự thi công nội thất tại dự án ven biển đòi hỏi gia chủ phải liên tục đi lại giám sát, nghiệm thu thợ thuyền kéo dài từ 3 đến 5 tháng. Trong khi đó, với gói bàn giao của CĐT, ngay khi nhận chìa khóa, căn hộ đã sẵn sàng đón khách lưu trú hoặc bàn giao ngay cho đơn vị vận hành đưa vào kinh doanh, giúp nhà đầu tư tạo ra dòng tiền doanh thu ngay từ ngày đầu tiên mà không mất một ngày nào chờ đợi lãng phí.
• Về tính đồng bộ và độ bền vật liệu trong môi trường biển: Môi trường duyên hải có độ ẩm cao và hơi muối biển dễ gây ăn mòn kim loại, bong tróc sơn và ẩm mốc gỗ ép thông thường. Toàn bộ gói nội thất của Phát Đạt được xử lý công nghệ sơn tĩnh điện chống ăn mòn muối biển, cốt gỗ chống ẩm xanh An Cường và phụ kiện inox 304 tiêu chuẩn resort, đảm bảo tuổi thọ công trình bền đẹp dài lâu sau hàng chục năm vận hành.

Tính pháp lý của dự án The Quậy Complex Phước Hải có an toàn không?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào một kỷ nguyên phát triển minh bạch và chuyên nghiệp hơn bao giờ hết, tính pháp lý của một dự án quy mô lớn chính là tấm lá chắn bảo vệ an toàn tuyệt đối cho dòng vốn đầu tư của khách hàng. Đối với The Quậy Complex, chủ đầu tư Phát Đạt Group đã tiến hành các thủ tục chuẩn bị đầu tư và hoàn thiện pháp lý một cách bài bản, chuẩn mực theo đúng các quy định hiện hành của pháp luật Việt Nam.

Dự án đã được Ủy ban Nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận Phát Đạt là chủ đầu tư thực hiện dự án; phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500; thẩm duyệt thiết kế cơ sở và phòng cháy chữa cháy (PCCC); phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM); và cấp Giấy phép xây dựng cho các hạng mục công trình. Toàn bộ khu đất 55.569,8 m² đã được hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên doanh nghiệp theo đúng quy định.

Đặc biệt, sự kiện bộ ba luật trụ cột gồm Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 và Luật Kinh doanh Bất động sản số 29/2023/QH15 chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 01/08/2024 cùng với Nghị định số 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ đã tạo ra một hành lang pháp lý vô cùng vững chắc cho phân khúc căn hộ du lịch (condotel) và bất động sản nghỉ dưỡng biển. Theo các quy định mới này, các công trình xây dựng có chức năng lưu trú du lịch trên đất thương mại, dịch vụ nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện về quy hoạch, thiết kế và nghĩa vụ tài chính sẽ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng (Sổ hồng) với thời hạn sử dụng đất theo thời hạn giao đất của dự án (lên tới 50 năm và được gia hạn tiếp tục khi hết hạn theo quy định của pháp luật). Quý khách hàng và nhà đầu tư có thể tham khảo trực tiếp văn bản quy phạm pháp luật tại Cổng Thông tin Điện tử Chính phủ để nắm rõ quyền lợi pháp lý được bảo hộ tối đa của mình.

Tiềm năng cho thuê và tỷ suất sinh lời (ROI) tại The Quậy Complex đạt bao nhiêu?

Một trong những trăn trở lớn nhất của giới đầu tư bất động sản khi rót vốn vào các sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng là khả năng tạo ra dòng tiền ròng thực tế và tính thanh khoản khi vận hành. Tại The Quậy Complex, bài toán tài chính được xây dựng trên những số liệu thống kê du lịch thực chứng của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Trong giai đoạn 2024 – 2026, toàn tỉnh đón trung bình từ 15 đến 18 triệu lượt khách du lịch mỗi năm, trong đó lượng khách lưu trú qua đêm tăng trưởng ấn tượng từ 18% đến 22%/năm. Tuy nhiên, toàn bộ khu vực ven biển Long Hải – Phước Hải hiện chỉ có khoảng hơn 2.000 phòng nghỉ dưỡng thuộc phân khúc cao cấp 4 – 5 sao, một con số quá nhỏ bé so với dòng khách du lịch khổng lồ từ TP.HCM, các tỉnh miền Đông, miền Tây và du khách quốc tế đổ về vào mỗi dịp cuối tuần và các kỳ nghỉ lễ.

Tình trạng “cháy phòng” liên tục xảy ra vào các ngày thứ Sáu, thứ Bảy, Chủ Nhật với mức giá phòng khách sạn 4 sao tại Phước Hải duy trì từ 1,8 đến 3,2 triệu đồng/đêm. Ngay cả vào những ngày giữa tuần, xu hướng “Workcation” (Vừa làm việc từ xa vừa nghỉ dưỡng) và các đoàn khách du lịch hội nghị MICE của các tập đoàn đa quốc gia cũng giúp duy trì công suất phòng ở mức 50% – 60%.

Khi The Quậy Complex đi vào vận hành, với lợi thế vượt trội về hệ tiện ích all-in-one công viên nước, hồ bơi vô cực hoàng hôn và chuỗi phố đêm festival, dự án được các chuyên gia khách sạn dự báo sẽ đạt công suất lấp đầy bình quân cả năm từ 68% đến 75%. Chủ sở hữu căn hộ có thể linh hoạt lựa chọn:

• Chương trình Tự do Khai thác (Self-Hosting): Tự quản lý kinh doanh lưu trú trên các nền tảng OTA quốc tế (Airbnb, Booking.com, Agoda) hoặc thông qua các công ty lữ hành liên kết. Chủ nhà chủ động sắp xếp lịch nghỉ dưỡng cá nhân của gia đình bất cứ khi nào mong muốn.
• Chương trình Ủy thác Cho thuê (Rental Pool): Bàn giao căn hộ cho đơn vị quản lý khách sạn quốc tế chuyên nghiệp vận hành với chính sách chia sẻ doanh thu ròng lên tới 85/15 (Khách hàng nhận 85% lợi nhuận ròng, đơn vị vận hành nhận 15% chi phí quản lý) kèm quyền lợi tặng 30 đêm nghỉ dưỡng miễn phí mỗi năm trên toàn hệ thống resort của tập đoàn.

So sánh The Quậy Complex với các dự án BĐS biển tại Vũng Tàu và Hồ Tràm?

Để quý khách hàng và nhà đầu tư có góc nhìn đa chiều, khách quan và xác đáng nhất trước khi quyết định xuống tiền, chúng ta cùng đặt The Quậy Complex lên bàn cân so sánh với các dự án căn hộ nghỉ dưỡng nổi bật trên cùng trục hành lang biển:

1. So sánh với The Maris Vũng Tàu (Đường 3/2, TP. Vũng Tàu): The Maris là tổ hợp nghỉ dưỡng quy mô lớn tại trung tâm thành phố Vũng Tàu. Tuy nhiên, đơn giá bán của The Maris hiện đang dao động từ 70 đến 90 triệu đồng/m², cao gấp gần 1,5 đến 1,8 lần so với The Quậy Complex. Hơn nữa, mật độ du khách đổ về bãi biển Vũng Tàu quá đông đúc thường gây ra sự quá tải và mất đi tính riêng tư yên tĩnh. Ngược lại, Phước Hải mang vẻ đẹp biển thanh bình, trong xanh nguyên sơ, chi phí đất rẻ hơn giúp The Quậy Complex có mức giá khởi điểm vô cùng mềm chỉ từ 42 – 58 triệu/m², biên độ tăng giá trong tương lai còn rất rộng.

2. So sánh với Ixora Ho Tram by Fusion (Xuyên Mộc, BR-VT): Ixora Ho Tram là một đại diện tiêu biểu của phân khúc resort siêu sang tại dải bờ biển Hồ Tràm với thương hiệu vận hành Fusion danh tiếng. Mặc dù sở hữu chất lượng dịch vụ đẳng cấp, mức giá các căn condotel tại Ixora dao động từ 75 đến 110 triệu đồng/m², đòi hỏi nhà đầu tư phải có tiềm lực tài chính từ 4 đến 8 tỷ đồng cho một căn hộ diện tích nhỏ. Trong khi đó, The Quậy Complex chỉ cần số vốn từ 1,6 đến 2,5 tỷ đồng là đã có thể sở hữu một căn hộ biển hoàn thiện 5 sao với chuỗi tiện ích giải trí sôi động không hề thua kém.

3. So sánh với Charm Resort Long Hải: Tọa lạc tại thị trấn Long Hải lân cận, Charm Resort Long Hải cũng là một dự án căn hộ nghỉ dưỡng đáng chú ý. Tuy nhiên, quy mô dự án Charm Long Hải chỉ khoảng 4,7 ha với số lượng căn hộ hạn chế, các tiện ích giải trí đêm chưa thực sự đa dạng. The Quậy Complex với quy mô 5,6 ha gồm 9 khối tháp và định vị trở thành “The Quậy City – Thành phố không ngủ” sở hữu hệ sinh thái tiện ích vui chơi giải trí, ẩm thực 24/7 phong phú và quy mô vượt trội hơn hẳn.

5 kinh nghiệm vàng và sai lầm cần tránh khi đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng ven biển năm 2026 là gì?

Đầu tư bất động sản biển đòi hỏi nhà đầu tư phải có sự am tường thực địa và tư duy phân tích tài chính tỉnh táo, tránh bị cuốn theo những cam kết lợi nhuận “ảo” phi thực tế. Dưới đây là 5 bài học xương máu được đúc kết từ Hội đồng chuyên gia nghiên cứu thị trường Pavilion Housing:

1. Tránh xa các dự án chưa hoàn thiện quy hoạch 1/500 và giấy phép xây dựng: Nhiều dự án ven biển trước đây bị đắp chiếu nhiều năm do vướng mắc thủ tục pháp lý hoặc chưa nộp tiền sử dụng đất. Tại The Quậy Complex, việc Phát Đạt Group hoàn thành 100% hồ sơ pháp lý từ quy hoạch 1/500, ĐTM cho đến GPXD trước khi mở bán là yếu tố bảo hiểm an toàn tuyệt đối cho đồng vốn của nhà đầu tư.

2. Đừng chỉ nhìn vào tỷ lệ cam kết lợi nhuận trên giấy: Thay vì tin vào những mức cam kết 12 – 15%/năm mà chủ đầu tư không có nguồn thu thực tế để bù đắp, hãy đánh giá khả năng tự thân tạo ra dòng tiền của dự án: Lưu lượng du khách khu vực, số đêm lấp đầy thực tế, mức giá thuê phòng xung quanh và tiện ích níu chân khách hàng.

3. Ưu tiên các dự án sở hữu kết nối cao tốc và sân bay quốc tế dưới 90 phút: Bất động sản nghỉ dưỡng chỉ phát huy tối đa công suất khi nằm trong bán kính di chuyển lý tưởng từ các đại đô thị. Khoảng cách 75 phút từ TP.HCM và 45 phút từ sân bay Long Thành đến The Quậy Complex chính là “khoảng cách vàng” bảo chứng cho lượng khách ổn định mỗi cuối tuần.

4. Lựa chọn các căn hộ có thiết kế ban công kính cong và diện tích vừa phải (Studio & 1PN): Dòng sản phẩm này có tổng giá trị đầu tư vừa tầm (1,5 – 2,5 tỷ đồng), chi phí vận hành bảo trì thấp và luôn là loại phòng được du khách đặt thuê nhiều nhất trên các nền tảng OTA.

5. Tính toán kỹ chi phí quản lý vận hành và khấu hao tài sản trong môi trường biển: Nên chọn các chủ đầu tư cam kết gói bàn giao vật liệu chống ăn mòn muối biển cao cấp và có đơn vị quản lý chuyên nghiệp để bảo trì tài sản luôn mới đẹp, duy trì giá trị chuyển nhượng cao.

Quy trình cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu (Sổ hồng) cho căn hộ condotel diễn ra như thế nào?

Căn cứ theo Nghị định số 10/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai và các quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024, quy trình cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng (Sổ hồng) cho căn hộ du lịch The Quậy Complex được thực hiện bài bản qua 4 bước minh bạch:

• Bước 1 – Hoàn công và kiểm tra nghiệm thu công trình: Sau khi hoàn thành xây dựng theo đúng giấy phép xây dựng, chủ đầu tư Phát Đạt phối hợp cùng Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) và Công an PCCC tỉnh BR-VT tiến hành nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng.
• Bước 2 – Nộp hồ sơ thẩm định cấp giấy chứng nhận: Chủ đầu tư gửi hồ sơ pháp lý dự án, bản vẽ hoàn công và danh sách các căn hộ đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận đến Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu để thẩm định điều kiện chuyển nhượng.
• Bước 3 – Khách hàng nộp hồ sơ cá nhân và nghĩa vụ tài chính: Khách hàng cung cấp hợp đồng mua bán, biên bản bàn giao nhà, hóa đơn giá trị gia tăng và thực hiện nộp lệ phí trước bạ theo thông báo của cơ quan thuế.
• Bước 4 – Trao sổ hồng tận tay khách hàng: Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh BR-VT in ấn, ký duyệt và trao Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng (Sổ hồng) xác nhận quyền sở hữu hợp pháp căn hộ condotel cho từng khách hàng, bảo đảm quyền định đoạt, chuyển nhượng, tặng cho hoặc thế chấp ngân hàng vay vốn một cách hoàn toàn hợp pháp.

Các câu hỏi thường gặp về dự án The Quậy Complex Phước Hải (FAQ)?

Video trải nghiệm thực tế và phối cảnh 3D dự án The Quậy Complex Phước Hải

Mời quý khách hàng và các nhà đầu tư cùng theo dõi video toàn cảnh giới thiệu phối cảnh kiến trúc 9 tòa tháp biểu tượng, chuỗi tiện ích nghỉ dưỡng thượng lưu và nhịp sống lễ hội rực rỡ tại dự án The Quậy Complex (The Quậy City) Phước Hải, Bà Rịa – Vũng Tàu do chủ đầu tư Phát Đạt Group phát triển:

Đánh giá thực tế từ khách hàng và nhà đầu tư về The Quậy Complex

Lời khuyên chiến lược từ Pavilion Housing dành cho nhà đầu tư The Quậy Complex

Nhìn lại toàn cảnh bức tranh thị trường bất động sản ven biển giai đoạn 2026 – 2030, cơ hội sở hữu một bất động sản nghỉ dưỡng mặt tiền biển với mức giá dưới 50 triệu đồng/m² có pháp lý hoàn chỉnh từ một chủ đầu tư top đầu như Phát Đạt Group đang dần trở nên vô cùng hiếm hoi. Khi sân bay quốc tế Long Thành đi vào khai thác thương mại và tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu vận hành đồng bộ, Phước Hải sẽ trở thành điểm đến quốc tế đón hàng triệu lượt du khách mỗi năm. Việc nắm bắt cơ hội ngay ở giai đoạn mở bán đợt 1 với chính sách giá gốc và ưu đãi tài chính tốt nhất sẽ giúp nhà đầu tư thiết lập vị thế dẫn đầu, tối ưu hóa biên độ lợi nhuận và sở hữu một di sản nghỉ dưỡng truyền đời giá trị cho các thế hệ mai sau.