1. Tổng Quan Dự Án & Thông Số Quy Hoạch Đại Đô Thị Lấn Biển 2.870 Ha

Trải qua hơn 300 năm hình thành và phát triển, thành phố mang tên Bác luôn giữ vững vị thế là đầu tàu kinh tế, trung tâm đổi mới sáng tạo, dịch vụ và công nghiệp năng động bậc nhất của cả nước. Tuy nhiên, một hạn chế lịch sử tồn tại qua nhiều thế hệ là thành phố chủ yếu phát triển dựa trên không gian đất liền hướng về phía Tây Bắc, Đông Bắc và một phần phía Nam nội địa, trong khi toàn bộ mặt tiền biển Đông dài hơn 20km tại huyện Cần Giờ vẫn chưa được khai phóng tương xứng với tiềm năng địa chiến lược vốn có.

Sự ra đời của Siêu dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ với quy mô kỷ lục 2.870 hecta và tổng mức đầu tư vượt mốc 10 tỷ USD chính là câu trả lời mang tầm nhìn thời đại cho khát vọng “tiến ra biển lớn” của TP.HCM. Đây không đơn thuần chỉ là một dự án bất động sản thương mại thông thường, mà là một công trình mang tầm vóc biểu tượng quốc gia, một cực tăng trưởng kinh tế biển mới giúp định hình lại vị thế cạnh tranh quốc tế của TP.HCM so với các đô thị biển danh tiếng trong khu vực như Singapore, Dubai, Hong Kong hay Thượng Hải.

Dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư mở rộng từ 600 ha lên 2.870 ha theo Quyết định số 826/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, do Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ (công ty thành viên thuộc Tập đoàn Vingroup) làm chủ đầu tư. Toàn bộ dự án nằm hoàn toàn ngoài ranh giới vùng lõi và vùng đệm của Khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ, được thiết kế lấn biển thông qua việc tạo lập các bãi biển nhân tạo, đê chắn sóng ngầm, hệ thống kè biển công nghệ cao và các cù lao nổi sinh thái hài hòa với thiên nhiên nhiệt đới.

Theo đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt, diện tích sử dụng đất của dự án được phân bổ vô cùng khoa học và bền vững: Đất dành cho các khu nhà ở và dịch vụ thương mại chiếm khoảng 16% – 20%; đất dành cho các công trình công cộng, y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao chiếm 12%; đất dành cho giao thông và hạ tầng kỹ thuật đô thị chiếm 18%; đặc biệt diện tích mặt nước, cây xanh, biển hồ nhân tạo và dải công viên sinh thái ven biển chiếm tới hơn 50% tổng diện tích toàn dự án. Đây là tỷ lệ vàng minh chứng cho định hướng phát triển một siêu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái chuẩn mực xanh hàng đầu thế giới.

Thông Số Quy Hoạch	Dữ Liệu Chi Tiết Vinhomes Green Paradise Cần Giờ 2026
Tên dự án thương mại	Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (Vinhomes Long Beach Can Gio)
Chủ đầu tư & Phát triển	Tập đoàn Vingroup (Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ)
Vị trí tọa lạc	Xã Long Hòa và Thị trấn Cần Thạnh, Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh
Tổng quy mô diện tích	2.870 Hecta (Đại đô thị biển quy mô lớn nhất Đông Nam Á)
Tổng mức vốn đầu tư	Hơn 10 Tỷ USD (Tương đương hơn 230.000 Tỷ Đồng)
Quy mô dân số phục vụ	Dân số thường trú: 228.000 người; Khách du lịch: 8.88 triệu lượt/năm
Cơ cấu 5 phân khu	Phân khu A (HeartBay), Phân khu B (LifeBay), Phân khu C (EcoBay), Phân khu D (BlueBay), Phân khu E (StarBay)
Công trình biểu tượng	Tòa tháp Hải Đăng 108 Tầng (Top 5 thế giới) & Biển hồ 400 ha
Hệ thống tiện ích	Sân Golf PGA 36 hố, Bến du thuyền 5 sao, VinWonders Safari, Vincom Mega Mall, Vinmec, Vinschool, Casino quốc tế
Loại hình sản phẩm	Biệt thự đơn lập/song lập biển, Dinh thự đảo nổi 6 sao, Shophouse phố biển, Căn hộ cao cấp ven biển
Pháp lý & Hình thức sở hữu	Sổ hồng sở hữu lâu dài vĩnh viễn (Người VN) / 50 năm (Người nước ngoài)
Đại lý phân phối F1 chính thức	Hệ thống Pavilion Housing (Hotline tư vấn độc quyền: 0909 423 328)

2. Infographic Dạng Dọc Chữ Siêu To: Toàn Cảnh 4 Điểm Đột Phá Vinhomes Cần Giờ 2026

Nhằm hỗ trợ quý khách hàng và nhà đầu tư tiếp cận thông tin một cách trực quan, khoa học và nhanh chóng nhất trên điện thoại di động, Ban Nghiên cứu Dự án Pavilion Housing đã thiết kế sơ đồ tóm tắt dạng dọc chuẩn 1 cột với cỡ chữ siêu to ($34 ext{px} – 54 ext{px}$), hộp icon minh họa 4 bước đột phá và nút CTA Hotline tư vấn trực tiếp:

3. Bối Cảnh Lịch Sử & Chiến Lược Vươn Mình Tiến Ra Biển Đông Của TP. Hồ Chí Minh

Nhìn lại lịch sử phát triển đô thị toàn cầu, các trung tâm kinh tế tài chính hùng mạnh nhất thế giới như New York, London, Tokyo, Hong Kong hay Singapore đều là những thành phố cảng gắn liền mật thiết với biển khơi. Biển mang lại dòng giao thương hàng hải nhộn nhịp, nguồn tài nguyên thiên nhiên phong phú và không gian sinh tồn thoáng đạt cho hàng triệu cư dân. TP. Hồ Chí Minh trong suốt chiều dài lịch sử hơn ba thế kỷ đã vươn lên thành trung tâm thương mại sầm uất bậc nhất bán đảo Đông Dương nhờ hệ thống sông Sài Gòn và sông Đồng Nai. Tuy nhiên, sự phát triển hướng sâu vào nội địa đã khiến khu vực lõi trung tâm thành phố dần trở nên quá tải về mật độ dân cư, áp lực hạ tầng giao thông và tình trạng biến đổi khí hậu ngập úng đô thị ngày càng gia tăng.

Trước bối cảnh đó, Đảng bộ và Chính quyền TP.HCM đã xác định một tầm nhìn chiến lược mang tính bước ngoặt: Chuyển dịch trục phát triển đô thị từ hướng nội địa sang hướng biển Đông, lấy huyện Cần Giờ làm bàn đạp trung tâm để kiến tạo một thành phố sinh thái biển thông minh, hiện đại hàng đầu khu vực. Chiến lược này được thể chế hóa mạnh mẽ trong Nghị quyết số 12-NQ/TU của Ban Thường vụ Thành ủy TP.HCM về định hướng phát triển huyện Cần Giờ đến năm 2030, tầm nhìn 2045 với mục tiêu xây dựng Cần Giờ thành đô thị sinh thái chất lượng cao, thành phố nghỉ dưỡng và du lịch biển đẳng cấp quốc tế, đồng thời bảo vệ nghiêm ngặt diện tích 75.740 ha rừng ngập mặn Cần Giờ.

Vinhomes Green Paradise chính là “trái tim” và “linh hồn” của toàn bộ chiến lược phát triển kinh tế biển này. Không chỉ đóng góp hàng nghìn tỷ đồng vào ngân sách nhà nước, dự án còn dự kiến tạo ra hơn 100.000 việc làm mới chất lượng cao trong các lĩnh vực dịch vụ du lịch, tài chính, công nghệ thông tin, logistics hàng hải và quản lý khách sạn resort cao cấp. Đây là động lực trực tiếp kéo dịch chuyển làn sóng dân cư tinh hoa, các chuyên gia nước ngoài và các tỷ phú quốc tế đến định cư lâu dài tại TP.HCM.

Để đạt được mục tiêu này, TP.HCM đã triển khai mô hình quản trị đô thị thông minh kiểu mới, áp dụng các tiêu chuẩn kiến trúc sinh thái xanh quốc tế cao nhất như chứng chỉ LEED Platinum (Mỹ) và LOTUS (Việt Nam). Mọi công trình xây dựng tại Vinhomes Cần Giờ đều phải tuân thủ nghiêm ngặt mật độ xây dựng chung chỉ khoảng 16% – 20%, phần lớn diện tích còn lại dành cho công viên cây xanh, mặt nước biển hồ và các trục cảnh quan sinh thái mở.

4. Vị Trí Độc Tôn Ven Biển & Đột Phá Hạ Tầng Kết Nối 2026

Tọa lạc tại địa phận xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ sở hữu vị trí địa lý “độc nhất vô nhị” mà không một dự án nào tại Việt Nam có thể so sánh:

• Phía Bắc: Giáp thị trấn Cần Thạnh hiện hữu và vùng đệm rừng ngập mặn xanh mát, tạo nên bức tường thành sinh thái thanh lọc không khí trong lành quanh năm.
• Phía Nam: Ôm trọn vịnh Đồng Tranh và nhìn trực diện ra vùng Biển Đông bao la với bờ biển dài hơn 20km.
• Phía Đông: Giáp luồng hàng hải sông Lòng Tàu và luồng Cái Mép – Thị Vải, hướng tầm nhìn sang thành phố biển Vũng Tàu.
• Phía Tây: Giáp luồng hàng hải sông Soài Rạp, hướng về huyện Gò Công Đông (tỉnh Tiền Giang) và khu vực đồng bằng sông Cửu Long.

Nếu như trước đây, rào cản lớn nhất ngăn cách Cần Giờ với sự phát triển bùng nổ của thành phố là phà Bình Khánh, thì trong giai đoạn 2025 – 2030, một cuộc cách mạng hạ tầng giao thông đa phương thức với tổng mức vốn đầu tư công hơn 20 tỷ USD đang được chính quyền trung ương và TP.HCM đồng loạt triển khai:

1. Siêu Công Trình Cầu Cần Giờ 10.000 Tỷ Đồng (Khởi Công 2025 – Về Đích 2028)

Cầu Cần Giờ thay thế phà Bình Khánh là công trình hạ tầng giao thông trọng điểm có ý nghĩa quyết định sự thành bại của kinh tế Cần Giờ. Dự án có tổng chiều dài tuyến khoảng 7.3 km, nối liền từ nút giao đường 15B (huyện Nhà Bè) vượt qua sông Soài Rạp để kết nối thẳng vào đường Rừng Sác (huyện Cần Giờ). Cầu được thiết kế theo hình tượng cây đước – biểu tượng đặc trưng của vùng đất anh hùng Cần Giờ, với quy mô 6 làn xe cơ giới, vận tốc thiết kế 60 km/h và tĩnh không thông thuyền lên tới 55 mét, cho phép các siêu tàu khách quốc tế và tàu hàng hải tải trọng lớn qua lại an toàn.

Khi Cầu Cần Giờ chính thức thông xe vào năm 2028, toàn bộ thời gian di chuyển từ trung tâm Quận 1, Quận 7 (Phú Mỹ Hưng) và Khu đô thị Thủ Thiêm về đến Vinhomes Green Paradise sẽ được rút ngắn ngoạn mục từ 90 phút xuống chỉ còn đúng 35 – 40 phút chạy xe. Đây chính là “cú hích vàng” tạo ra sức bật tăng giá phi mã cho bất động sản Cần Giờ, tái hiện lại kịch bản tăng giá gấp 5 – 10 lần của khu vực Quận 2 (Thủ Thiêm) khi thông Cầu Thủ Thiêm và hầm vượt sông Sài Gòn trước đây.

2. Siêu Cảng Trung Chuyển Quốc Tế Cần Giờ 5.4 Tỷ USD (Quy Mô 571 Hecta)

Cùng với siêu đô thị du lịch lấn biển, Chính phủ và TP.HCM đã phê duyệt Đề án nghiên cứu xây dựng Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ tại khu vực cù lao Con Chó (xã Thạnh An). Với tổng mức vốn đầu tư 5.4 tỷ USD chia làm 7 giai đoạn, tổng chiều dài cầu bến chính lên tới 7.2 km và quy mô tiếp nhận hàng hóa đạt 16.9 triệu TEUs mỗi năm, cảng Cần Giờ được định vị là một trong những trung tâm trung chuyển container hàng hải lớn nhất thế giới, cạnh tranh trực tiếp với cảng Singapore và cảng Tanjung Pelepas (Malaysia).

Sự hiện diện của siêu cảng quốc tế sẽ biến Cần Giờ thành đô thị Cảng biển sầm uất bậc nhất khu vực, thu hút hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư trưởng, thuyền trưởng, lãnh đạo các hãng tàu viễn dương và các tập đoàn logistics xuyên quốc gia về làm việc. Nguồn nhân sự chất lượng cao với mức thu nhập khủng này chính là tệp khách hàng tiềm năng khổng lồ cho các sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ cao cấp và shophouse kinh doanh tại Vinhomes Green Paradise.

3. Mở Rộng Trục Đại Lộ Rừng Sác 6 Làn Xe & Dự Án Cầu Vượt Biển Cần Giờ – Vũng Tàu

Trục đường xương sống Rừng Sác dài 36.5 km hiện nay đang được nghiên cứu đầu tư nâng cấp, mở rộng và lắp đặt hệ thống giao thông thông minh ITS, camera giám sát AI và làn đường riêng cho xe buýt điện VinBus. Đồng thời, dự án Cầu / Tuyến đường vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu dài khoảng 17 km bắc qua vịnh Gành Rái đang được Bộ Giao thông Vận tải và UBND 2 tỉnh thành xúc tiến nghiên cứu tiền khả thi. Khi hoàn thành, tuyến vượt biển này sẽ kết nối trực tiếp hai thủ phủ du lịch biển Cần Giờ và Vũng Tàu trong vòng chưa đầy 20 phút chạy xe, mở ra hành lang kinh tế du lịch biển phía Nam vô cùng trù phú.

5. Quy Hoạch Chi Tiết 5 Phân Khu Quốc Tế: HeartBay, LifeBay, EcoBay, BlueBay, StarBay

Dưới bàn tay quy hoạch tài hoa của các liên danh kiến trúc hàng đầu thế giới, đại đô thị 2.870 ha Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được chia thành 5 phân khu chức năng riêng biệt, mỗi phân khu mang một cá tính, chức năng và bản sắc kiến trúc độc bản:

1. Phân Khu A – HeartBay (Quy Mô 771 Hecta: Trái Tim Thương Mại & Du Lịch Sôi Động)

Phân khu A HeartBay giữ vị trí cửa ngõ đón đầu toàn bộ lưu lượng giao thông từ đường Rừng Sác đi vào đại đô thị. Đúng như tên gọi “Trái tim của vịnh biển”, HeartBay được quy hoạch thành trung tâm giải trí, thương mại sầm uất và nhộn nhịp nhất dự án:

• Diện tích quy hoạch: 771 ha với quy mô dân số thường trú khoảng 23.000 người và sức chứa du lịch hơn 2.5 triệu lượt khách/năm.
• Cấu trúc chức năng: Khu nhà ở thương mại cao cấp, shophouse phố đi bộ, trung tâm hội nghị quốc tế, tổ hợp công viên nước chủ đề bốn mùa, khu thể thao mạo hiểm dưới nước và bến du thuyền nội khu.
• Tiện ích điểm nhấn: Đại siêu thị Vincom Mega Mall ven biển lớn nhất Việt Nam với diện tích sàn thương mại hơn 120.000 m2, quy tụ hàng nghìn thương hiệu bán lẻ, ẩm thực và rạp chiếu phim quốc tế; Quảng trường ánh sáng trung tâm tổ chức các đại nhạc hội biển.
• Sản phẩm bất động sản: Shophouse đại lộ thương mại 2 mặt tiền, căn hộ cao cấp hướng biển, nhà phố liền kề kinh doanh dịch vụ du lịch.

2. Phân Khu B – LifeBay (Quy Mô 586.8 Hecta: Đô Thị Sinh Thái & Không Gian Sống Xanh)

Nếu như HeartBay là sự rực rỡ và náo nhiệt của nhịp sống hiện đại thì LifeBay lại mở ra một ốc đảo an yên, trong lành dành cho những chủ nhân tìm kiếm một tổ ấm nghỉ dưỡng chuẩn mực giữa thiên nhiên:

• Diện tích quy hoạch: 586.8 ha với quy mô dân số dự kiến lên tới 71.000 người.
• Cấu trúc chức năng: Khu đô thị sinh thái xanh kiểu mẫu, khu công viên công cộng đa chủ đề, khu nhà ở cao tầng và thấp tầng đan xen mật độ thấp, bệnh viện quốc tế và hệ thống trường học liên cấp.
• Tiện ích điểm nhấn: Đại công viên rừng ngập mặn thu nhỏ rộng 150 ha với các đường chạy bộ lát gỗ dưới tán cây, hồ điều hòa cảnh quan nước mặn, Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec 5 sao trang bị bãi đáp trực thăng y tế khẩn cấp, Hệ thống trường học quốc tế Vinschool từ Mầm non đến Cấp 3.
• Sản phẩm bất động sản: Biệt thự đơn lập ven hồ sinh thái, Biệt thự song lập Tân Cổ Điển, Căn hộ chung cư xanh chuẩn LEED dành cho gia đình trí thức.

3. Phân Khu C – EcoBay (Quy Mô 303.5 Hecta: Trung Tâm Triển Lãm & Đổi Mới Sáng Tạo)

Phân khu C EcoBay giữ vai trò là “bộ não kinh tế tri thức” và trung tâm tổ chức các sự kiện hội nghị, triển lãm quốc tế (MICE) của TP.HCM:

• Diện tích quy hoạch: 303.5 ha với quy mô dân số khoảng 26.000 người.
• Cấu trúc chức năng: Khu trung tâm tài chính, thương mại dịch vụ cao cấp, trung tâm triển lãm quốc tế MICE, khu nghiên cứu và phát triển công nghệ cao (R&D), khu căn hộ dịch vụ cao cấp dành cho chuyên gia nước ngoài.
• Tiện ích điểm nhấn: Trung tâm hội nghị triển lãm MICE quy mô 50.000 m2 sức chứa 10.000 đại biểu, Quảng trường biển trung tâm tổ chức lễ hội pháo hoa quốc tế, Cụm tháp văn phòng Hạng A+ tích hợp công nghệ xanh Net Zero.
• Sản phẩm bất động sản: Căn hộ dịch vụ cao cấp (Serviced Apartments), Shophouse văn phòng đại diện, Khách sạn thương mại 4-5 sao.

4. Phân Khu D – BlueBay (Quy Mô 523.9 Hecta: Quần Thể Nghỉ Dưỡng Resort 6 Sao Quốc Tế)

Phân khu D BlueBay được ví như “Thánh địa nghỉ dưỡng của giới siêu giàu” với những bãi biển biệt lập riêng tư tuyệt đối và quần thể resort siêu sang:

• Diện tích quy hoạch: 523.9 ha với quy mô dân số khoảng 41.000 người.
• Cấu trúc chức năng: Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, quần thể biệt thự nghỉ dưỡng hướng biển trực diện, chuỗi khách sạn resort 6 sao do các tập đoàn khách sạn huyền thoại quốc tế quản lý (Marriott, Regent, Four Seasons, Park Hyatt).
• Tiện ích điểm nhấn: Bến du thuyền siêu sang riêng biệt dành cho các siêu du thuyền quốc tế, Câu lạc bộ thể thao biển đẳng cấp (lướt ván buồm, chèo thuyền kayak, dù lượn cano), Trung tâm chăm sóc sức khỏe và spa trị liệu khoáng nóng thiên nhiên.
• Sản phẩm bất động sản: Biệt thự đơn lập hướng biển trực diện (Beachfront Villas), Dinh thự đảo nổi triệu đô (Floating Mansions) có bến đỗ du thuyền cá nhân tại gia.

5. Phân Khu E – StarBay Mũi Hải Đăng (Quy Mô 684.8 Hecta: Đại Công Viên Biển & Tháp 108 Tầng)

Phân khu E StarBay nằm ở vị trí mũi nhô xa nhất về phía Nam, trực diện với vùng biển quốc tế. Đây là nơi hội tụ tinh hoa kiến trúc và giải trí đỉnh cao nhất của dự án:

• Diện tích quy hoạch: 684.8 ha – Không gian mở hoàn toàn hướng ra biển Đông.
• Cấu trúc chức năng: Khu công viên giải trí chuyên đề quy mô lớn, khu mặt nước biển hồ nhân tạo, quần thể sân golf quốc tế và công trình điểm nhấn kiến trúc toàn thành phố.
• Tiện ích điểm nhấn: Tòa tháp biểu tượng Hải Đăng 108 Tầng cao nhất Việt Nam, Sân Golf 36 hố tiêu chuẩn PGA quốc tế do Greg Norman thiết kế, Biển hồ nước mặn nhân tạo Paradise Lagoon rộng 400 ha, Đại công viên chủ đề VinWonders Safari biển lớn nhất Đông Nam Á.
• Sản phẩm bất động sản: Biệt thự sân golf (Golf Villas), Căn hộ Penthouse tháp 108 tầng, Shophouse phố ẩm thực biển đêm không ngủ.

6. Tòa Tháp Hải Đăng 108 Tầng: Ngọn Hải Đăng Soi Rọi Biển Đông

Trong lịch sử kiến trúc nhân loại, mỗi một thành phố vĩ đại đều gắn liền với một tòa tháp biểu tượng định danh tên tuổi của mình trên bản đồ thế giới: Paris có Tháp Eiffel, Dubai có Burj Khalifa, New York có Empire State, Kuala Lumpur có Tháp Đôi Petronas, và TP.HCM có Landmark 81. Tại siêu dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, Tập đoàn Vingroup sẽ kiến tạo nên Tòa siêu tháp Hải Đăng cao 108 tầng (chiều cao dự kiến vượt 500m) – xác lập kỷ lục tòa nhà cao nhất Việt Nam và lọt vào Top 5 tòa tháp cao nhất thế giới.

Lấy cảm hứng từ ngọn hải đăng vươn cao soi đường cho các đoàn tàu hàng hải vượt trùng khơi cập bến an toàn, tòa tháp 108 tầng được thiết kế bằng kính Low-E tràn viền đa tầng với hiệu ứng ánh sáng LED nghệ thuật chuyển động theo nhịp sóng biển. Tòa tháp là một tổ hợp đa chức năng hoàn hảo:

• Tầng 1 – 10 (Khối đế thương mại siêu sang): Nơi quy tụ các thương hiệu thời trang Haute Couture hàng đầu thế giới (Hermès, Chanel, Dior, Louis Vuitton, Rolex, Patek Philippe), đại thủy cung dưới lòng đại dương Ocean World và sòng bài Casino quốc tế cao cấp.
• Tầng 11 – 50 (Trung tâm tài chính & Công nghệ): Tòa nhà văn phòng Hạng A+ thu hút các ngân hàng đầu tư quốc tế (JPMorgan, Goldman Sachs, HSBC), quỹ đầu tư mạo hiểm và trụ sở khu vực của các tập đoàn công nghệ Fortune 500.
• Tầng 51 – 85 (Khách sạn siêu sang 6 sao Vinpearl Grand Luxury): Hệ thống 600 phòng nghỉ siêu sang với tầm nhìn panorama 360 độ ngắm trọn vẹn bình minh và hoàng hôn trên biển Đông.
• Tầng 86 – 105 (Siêu phẩm Dinh thự trên không The Sky Mansions): Dành riêng cho các tỷ phú đô la với thang máy riêng, bãi đỗ xe riêng và bể bơi vô cực dát vàng riêng trên tầng cao.
• Tầng 106 – 108 (Đài quan sát Sky Deck & Nhà hàng Michelin 3 sao): Trải nghiệm ngắm toàn cảnh TP.HCM lung linh về đêm từ độ cao trên 500 mét, bước đi trên sàn kính trong suốt lơ lửng giữa không trung.

7. Quần Thể Tiện Ích All-In-One Triệu Đô: Biển Hồ 400 Ha & Sân Golf PGA 36 Hố

Với triết lý phát triển “Thành phố trong lòng thành phố”, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ mang đến cho cư dân và du khách một hệ sinh thái tiện ích dịch vụ hoàn chỉnh và đẳng cấp nhất từ trước đến nay:

• Biển hồ nước mặn nhân tạo Paradise Lagoon (Rộng 400 hecta): Sử dụng công nghệ xử lý nước sinh học Crystal Lagoons hàng đầu từ Mỹ, kiểm soát độ trong suốt và độ mặn hoàn hảo, bao bọc bởi bãi cát trắng tự nhiên rộng 50m, cho phép tắm biển và vui chơi an toàn suốt 365 ngày/năm mà không lo ngại sóng lớn hay bùn lầy tự nhiên.
• Sân Golf 36 hố tiêu chuẩn PGA Quốc tế: Được thiết kế bởi huyền thoại golf thế giới Greg Norman, tận dụng tối đa địa hình cồn cát ven biển và hướng gió biển đặc trưng, đạt chuẩn đăng cai các giải đấu PGA Tour quốc tế.
• Bến du thuyền 5 sao Marina Club: Trang bị hệ thống neo đậu hiện đại với hơn 500 chỗ đỗ cho các du thuyền hạng sang từ 40 đến 150 feet, cung cấp trọn gói dịch vụ thuyền trưởng, bảo dưỡng kỹ thuật và nhà hàng nổi siêu sang.
• Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec Cần Giờ: Quy mô 500 giường bệnh đạt chuẩn kiểm định chất lượng y tế toàn cầu JCI (Mỹ), hợp tác chặt chẽ với các chuyên gia y tế hàng đầu từ Singapore, Nhật Bản và Pháp, trang bị máy bay trực thăng y tế cấp cứu biển đảo 24/7.
• Hệ thống giáo dục quốc tế Vinschool & Phân hiệu Đại học VinUni: Đào tạo theo chuẩn tú tài quốc tế IB, mang lại nền tảng giáo dục chuẩn mực toàn cầu cho thế hệ tương lai.
• Khu kinh tế đêm và phố đi bộ Night Paradise 24/7: Hoạt động xuyên đêm với chuỗi nhà hàng ẩm thực Michelin, quán bar ven biển, club âm nhạc ngoài trời và đại lộ mua sắm miễn thuế (Duty-free shopping mall).

8. Bộ Sưu Tập Sản Phẩm Bất Động Sản: Biệt Thự Biển, Shophouse & Căn Hộ

Vinhomes Green Paradise Cần Giờ kiến tạo nên một bộ sưu tập bất động sản đa dạng, độc bản và khan hiếm, đáp ứng toàn diện từ nhu cầu nghỉ dưỡng riêng tư của giới thượng lưu cho đến cơ hội đầu tư kinh doanh sinh lời vượt trội:

1. Biệt Thự Đơn Lập View Biển & Dinh Thự Đảo Nổi (Beachfront Mansions)

Dòng sản phẩm đỉnh cao nhất của dự án, số lượng giới hạn dành riêng cho các chủ nhân siêu giàu:

• Diện tích đất: Từ 350 m2 – 500 m2 – 1.000 m2 – 2.000 m2 (Mặt tiền rộng từ 15m – 30m).
• Thiết kế kiến trúc: Phong cách Tân Cổ Điển Pháp hoặc Hiện Đại Nhiệt Đới (Tropical Modernism), chiều cao 1 trệt 2 lầu + 1 tum sân thượng ngắm biển, 100% căn sở hữu hồ bơi vô cực nước mặn riêng biệt và sân vườn cảnh quan rộng lớn.
• Đặc quyền: Lối đi riêng dẫn thẳng ra bãi biển cát trắng, bến đỗ du thuyền cá nhân ngay trước sân nhà, dịch vụ quản gia và đầu bếp riêng 24/7 theo tiêu chuẩn khách sạn 6 sao.

2. Biệt Thự Song Lập Sinh Thái Ven Hồ (Semi-Detached Villas)

Lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình đa thế hệ mong muốn sở hữu một không gian sống nghỉ dưỡng trong lành:

• Diện tích đất: Từ 200 m2 – 280 m2 (Kích thước điển hình: 10x20m, 12x22m).
• Thiết kế kiến trúc: Phong cách Địa Trung Hải lãng mạn, chiều cao 1 trệt 3 lầu + tum, tối ưu hóa không gian đón gió biển và ánh sáng tự nhiên với ban công rộng mở.
• Vị trí: Nằm dọc theo các trục đường nội khu rợp bóng cây xanh và bao quanh các nhánh kênh đào sinh thái.

3. Nhà Phố Thương Mại Shophouse Đại Lộ Biển (Commercial Shophouse)

Cơ hội đầu tư kinh doanh dòng tiền vô cùng hấp dẫn đón đầu hàng triệu lượt du khách mỗi năm:

• Diện tích đất: Từ 120 m2 – 180 m2 (Mặt tiền rộng 6m – 8m, căn góc rộng 10m).
• Thiết kế kiến trúc: Chiều cao 1 trệt 4 lầu + tum, thiết kế 2 mặt tiền thông minh: Mặt trước tiếp giáp đại lộ biển sầm uất để kinh doanh nhà hàng, cafe, showroom, spa; mặt sau là lối đi riêng biệt dành cho gia đình sinh hoạt hoặc cho thuê lưu trú Airbnb cao cấp.
• Vị trí: Trải dài trên các đại lộ huyết mạch rộng 40m – 60m kết nối trực tiếp ra quảng trường biển và tháp 108 tầng.

4. Căn Hộ Nghỉ Dưỡng Cao Cấp Hướng Biển (Luxury Sea-view Condos)

Căn hộ nghỉ dưỡng thông minh thế hệ mới dành cho giới trẻ thành đạt và nhà đầu tư cho thuê:

• Loại hình đa dạng: Studio (38 – 45 m2), 1PN+ (48 – 55 m2), 2PN (68 – 85 m2), 3PN (95 – 125 m2), Penthouse & Duplex (180 – 450 m2).
• Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện nội thất cao cấp thông minh tiêu chuẩn Smart Home 4.0, điều hòa trung tâm âm trần, kính Low-E cản nhiệt chạm sàn, ban công kính view biển 180 độ không giới hạn.

9. 4 Phong Cách Kiến Trúc Độc Bản Tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Nhằm thỏa mãn gu thẩm mỹ tinh tế của giới thượng lưu, các kiến trúc sư quốc tế đã kiến tạo nên 4 trường phái kiến trúc đỉnh cao được phân bổ hài hòa tại từng phân khu:

• Phong cách Tropical Modernism (Hiện đại nhiệt đới): Ứng dụng tối đa các mảng kính lớn cản nhiệt Low-E, hệ lam gỗ chắn nắng tự nhiên và mái hiên đua rộng vươn ra biển, xóa nhòa ranh giới giữa không gian sinh hoạt bên trong và thiên nhiên đại dương bên ngoài.
• Phong cách Neo-Classic (Tân cổ điển Pháp): Tái hiện vẻ đẹp quyền quý, vương giả của các lâu đài châu Âu bên bờ Địa Trung Hải với các cột trụ La Mã vững chãi, đường phào chỉ uốn lượn tinh tế và ban công sắt rèn nghệ thuật uốn cong cổ điển.
• Phong cách Indochine (Đông Dương đương đại): Sự giao thoa tuyệt mỹ giữa nét hoài niệm Á Đông truyền thống và nét lãng mạn của kiến trúc Pháp cổ, sử dụng các vật liệu gạch bông bản địa, gỗ tự nhiên và họa tiết hoa văn chạm trổ thủ công độc đáo.
• Phong cách Mediterranean (Địa Trung Hải phóng khoáng): Nổi bật với các mái vòm cong mềm mại, tường vôi trắng tinh khôi tương phản với sắc mái ngói đất nung terracotta ấm áp, gợi nhắc không khí nghỉ dưỡng bất tận của các hòn đảo Santorini hay bờ biển Amalfi nước Ý.

10. Bảng Giá Dự Kiến Đợt 1 & Chính Sách Ưu Đãi F1 Độc Quyền 2026

Bảng giá dự kiến cho đợt mở bán phân khu đầu tiên (Phân khu Vịnh Tiên & Vịnh Ngọc) được phân phối độc quyền bởi Hệ thống Pavilion Housing:

Loại Hình Sản Phẩm	Diện Tích Đất / XD	Giá Bán Dự Kiến (Chưa VAT)	Chính Sách Ưu Đãi F1 Pavilion
Căn Hộ Studio / 1PN+	42 m2 – 52 m2	Từ 2.8 – 3.8 Tỷ/Căn	Hỗ trợ vay 70%, ân hạn gốc & lãi 0% trong 24 tháng
Căn Hộ 2PN – 3PN View Biển	70 m2 – 115 m2	Từ 4.8 – 8.5 Tỷ/Căn	Tặng gói nội thất cao cấp 150 triệu đồng
Shophouse Đại Lộ Biển	120 m2 – 160 m2	Từ 18 – 28 Tỷ/Căn	Cam kết thuê lại 6%/năm trong 3 năm đầu tiên
Biệt Thự Song Lập Nghỉ Dưỡng	200 m2 – 280 m2	Từ 26 – 42 Tỷ/Căn	Chiết khấu thanh toán sớm lên tới 8.5%
Biệt Thự Đơn Lập View Biển	350 m2 – 600 m2	Từ 55 – 95 Tỷ/Căn	Tặng thẻ Golf VIP PGA trọn đời & Xe VinFast VF9
Dinh Thự Đảo Nổi Siêu Sang	1.000 m2 – 2.000 m2	Từ 150 – 350 Tỷ/Căn	Bàn giao bến đỗ du thuyền & Sân trực thăng riêng

11. Hồ Sơ Pháp Lý Hoàn Chỉnh 100% & Năng Lực Của Tập Đoàn Vingroup

Đối với các siêu dự án quy mô hàng nghìn hecta, yếu tố pháp lý luôn là mối quan tâm hàng đầu của các nhà đầu tư tổ chức và cá nhân. Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là dự án trọng điểm được sự chỉ đạo trực tiếp từ Chính phủ và các Bộ ngành, đã hoàn tất 100% các thủ tục pháp lý quan trọng nhất:

• Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư: Quyết định số 826/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư mở rộng quy mô từ 600 ha lên 2.870 ha.
• Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu 1/500: Được UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành cho toàn bộ 5 phân khu A, B, C, D, E, xác định rõ chỉ tiêu sử dụng đất, mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất chuẩn mực.
• Báo cáo Đánh giá tác động môi trường (ĐTM): Được Hội đồng thẩm định độc lập gồm các nhà khoa học hàng đầu của Bộ Tài nguyên và Môi trường thẩm định và phê duyệt nghiệm ngặt, đảm bảo phát triển đô thị lấn biển hài hòa, bền vững, tuyệt đối không xâm phạm vùng lõi Khu dự trữ sinh quyển thế giới.
• Giấy phép xây dựng & Quyết định giao đất: Đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính về đất đai và được cấp phép xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật ban đầu.

12. Công Nghệ Lấn Biển Hiện Đại & Cam Kết Bảo Tồn Môi Trường Bền Vững

Lấn biển để phát triển đô thị là xu thế tất yếu của các quốc gia biển phát triển trên thế giới như Hà Lan, Nhật Bản, UAE (Dubai) hay Singapore. Tại Vinhomes Green Paradise, Tập đoàn Vingroup đã hợp tác với các nhà thầu thi công hàng hải danh tiếng toàn cầu như Royal Boskalis Westminster (Hà Lan) và Jan De Nul (Bỉ) để ứng dụng những công nghệ lấn biển tiên tiến nhất:

• Công nghệ đê biển giảm sóng động lực học: Tuyến đê biển nhân tạo được thiết kế nhiều lớp bằng các khối bê tông dị hình (Tetrapod) kết hợp thảm địa kỹ thuật, có khả năng triệt tiêu 95% năng lượng sóng biển, chống chọi an toàn trước các cơn bão nhiệt đới cấp 15 và mực nước biển dâng do biến đổi khí hậu trong 100 năm tới.
• Công nghệ nạo vét luồng hàng hải tuần hoàn: Sử dụng các tàu hút bùn công suất lớn nhất thế giới, nạo vét khơi thông luồng lạch ngoài khơi và sử dụng cát biển sạch để tôn nền đô thị, giảm thiểu tối đa việc khai thác cát san lấp từ sông ngòi tự nhiên.
• Hệ sinh thái xanh Net Zero Carbon: Toàn bộ đại đô thị được vận hành 100% bằng năng lượng tái tạo (điện gió ngoài khơi và điện mặt trời mái nhà), 100% phương tiện giao thông nội khu sử dụng xe buýt điện VinBus, taxi điện GSM và cano điện thông minh, cam kết đạt chuẩn đô thị trung hòa carbon đầu tiên của Việt Nam.

13. Bảng Đối Chiếu Quốc Tế: Vinhomes Cần Giờ vs. Palm Jumeirah (Dubai) vs. Sentosa Cove (Singapore)

Đặt lên bàn cân so sánh với các siêu đô thị lấn biển lừng danh trên thế giới để thấy rõ tiềm năng tăng trưởng vượt trội của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ:

Tiêu Chí So Sánh	Vinhomes Green Paradise (Việt Nam)	Palm Jumeirah (Dubai, UAE)	Sentosa Cove (Singapore)
Quy mô diện tích	2.870 Hecta (Lớn gấp 5 lần Palm Jumeirah)	560 Hecta	117 Hecta
Tổng vốn đầu tư	Hơn 10 Tỷ USD	Khoảng 12 Tỷ USD	Khoảng 8 Tỷ USD
Tòa tháp biểu tượng	Tháp Hải Đăng 108 Tầng (>500m)	The Palm Tower (52 Tầng – 240m)	Marina Bay Sands (Lân cận 55 Tầng)
Biển hồ nước mặn	Biển hồ nhân tạo 400 Ha Crystal Lagoons	Bờ biển tự nhiên nhân tạo	Vịnh du thuyền nhân tạo
Giá bán thời điểm đầu	Vùng giá khởi điểm F1 cực kỳ hấp dẫn	Đã tăng 400% – 600% sau 15 năm	Đã đạt đỉnh 20.000 – 35.000 USD/m2
Thời hạn sở hữu	Sổ hồng Lâu Dài (Người Việt Nam)	Freehold (Sở hữu vĩnh viễn)	Leasehold (99 năm)

14. 7 Lý Do Vinhomes Green Paradise Cần Giờ Là Kênh Đầu Tư Bùng Nổ Nhất Thập Kỷ

1. Cột mốc hạ tầng Cầu Cần Giờ 10.000 tỷ khởi công 2025: Giá bất động sản luôn tăng trưởng mạnh nhất ở giai đoạn bắt đầu khởi công và giai đoạn chính thức khánh thành thông xe công trình hạ tầng trọng điểm. Đây là “thời điểm vàng” để đón sóng tăng giá từ 200% – 300%.
2. Quỹ đất biển độc tôn duy nhất của siêu đô thị 10 triệu dân: Cần Giờ là mặt tiền biển duy nhất của TP.HCM. Sở hữu một bất động sản tại đây đồng nghĩa với việc sở hữu một tài sản vô giá, không thể bị pha loãng bởi bất kỳ nguồn cung mới nào.
3. Tầm vóc biểu tượng du lịch toàn cầu: Tòa tháp 108 tầng, biển hồ 400 ha và sân golf PGA 36 hố sẽ đưa Vinhomes Cần Giờ trở thành điểm đến du lịch toàn cầu ngang tầm Dubai hay Marina Bay Sands (Singapore), mang lại dòng khách du lịch ổn định suốt 4 mùa.
4. Bảo chứng từ thương hiệu BĐS số 1 Việt Nam: Uy tín, tiềm lực tài chính và năng lực triển khai thần tốc của Tập đoàn Vingroup là sự bảo đảm vững chắc nhất cho tiến độ xây dựng, chất lượng bàn giao và khả năng vận hành khai thác dự án.
5. Pháp lý Sổ hồng sở hữu lâu dài vĩnh viễn: Khắc phục nhược điểm chỉ sở hữu 50 năm của các dự án nghỉ dưỡng truyền thống, sản phẩm nhà ở tại Vinhomes Cần Giờ là tài sản gia bảo truyền đời có giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.
6. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê vượt trội: Với quy mô đón hơn 8.8 triệu du khách mỗi năm, các căn hộ và biệt thự tại đây luôn đạt công suất khai thác cao, mang lại dòng tiền cho thuê từ 8% – 12%/năm.
7. Chính sách giá F1 đợt 1 luôn sinh lời cao nhất: Nhà đầu tư đồng hành cùng dự án từ giai đoạn mở bán đầu tiên luôn nhận được mức giá gốc tốt nhất và các gói chiết khấu ưu đãi tài chính hấp dẫn nhất từ đại lý F1 Pavilion Housing.

15. Quy Trình 4 Bước Đăng Ký Suất Mua F1 & Ký Hợp Đồng An Toàn Tuyệt Đối

Để đảm bảo quyền lợi tối thượng cho quý nhà đầu tư tiếp cận đúng giỏ hàng gốc đợt 1 trực tiếp từ Tập đoàn Vingroup, Hệ thống Pavilion Housing triển khai quy trình tư vấn và đặt chỗ chuẩn mực:

• Bước 1 – Tư vấn chuyên sâu & Phân tích mục tiêu đầu tư: Chuyên viên cấp cao Pavilion Housing cung cấp trọn bộ tài liệu quy hoạch 1/500, bản vẽ mặt bằng chi tiết từng phân khu và phân tích dòng tiền tài chính phù hợp với nhu cầu của quý khách.
• Bước 2 – Đăng ký nguyện vọng & Giữ chỗ có hoàn lại (Booking F1): Quý khách hàng thực hiện đăng ký phiếu nguyện vọng chọn mã căn, hướng view và chuyển khoản đặt chỗ thiện chí vào tài khoản chỉ định của đại lý chính thức (Cam kết hoàn lại 100% nếu không chọn được căn ưng ý trong ngày mở bán).
• Bước 3 – Tham gia Lễ mở bán chính thức & Ráp căn độc quyền: Khách hàng có số thứ tự ưu tiên sớm sẽ được quyền chọn căn trước, nhận bảng giá chính thức có dấu mộc và áp dụng các gói chính sách chiết khấu tài chính F1 cao nhất.
• Bước 4 – Ký Hợp đồng cọc & Hợp đồng mua bán chính thức: Ký kết văn bản thỏa thuận đặt cọc (tuân thủ nghiêm ngặt trần không quá 5% theo Luật Kinh doanh BĐS 2023) và tiến hành ký HĐMB trực tiếp với Chủ đầu tư Vingroup theo đúng tiến độ xây dựng.

18. Câu Hỏi Thường Gặp Về Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (FAQ)

❓ Dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ khi nào chính thức mở bán đợt 1?

Trả lời: Dự án dự kiến sẽ chính thức ra mắt và mở bán đợt 1 vào giai đoạn cuối năm 2025 – đầu năm 2026 với phân khu thấp tầng Vịnh Tiên và Vịnh Ngọc. Khách hàng đăng ký sớm qua đại lý F1 Pavilion Housing sẽ nhận được quyền ưu tiên chọn căn vị trí đẹp và chính sách chiết khấu tốt nhất.

❓ Tiến độ xây dựng Cầu Cần Giờ hiện tại như thế nào?

Trả lời: UBND TP.HCM đã hoàn tất công tác phê duyệt quy hoạch và phương án bồi thường giải phóng mặt bằng hai đầu cầu (huyện Nhà Bè và huyện Cần Giờ). Dự án dự kiến chính thức bấm nút khởi công vào năm 2025 và thông xe kỹ thuật vào năm 2028.

❓ Mua biệt thự tại Vinhomes Cần Giờ có được cấp Sổ hồng sở hữu lâu dài không?

Trả lời: Có. Toàn bộ các sản phẩm nhà ở thương mại bao gồm Biệt thự đơn lập, Biệt thự song lập, Shophouse và Căn hộ tại dự án đều được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Sổ hồng) với thời hạn sử dụng đất LÂU DÀI đối với cá nhân mang quốc tịch Việt Nam.

❓ Người nước ngoài có được mua nhà tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không?

Trả lời: Có. Người nước ngoài nhập cảnh hợp pháp vào Việt Nam được quyền sở hữu căn hộ và biệt thự tại dự án với thời hạn 50 năm theo quy định của Luật Nhà ở 2023 (được gia hạn theo quy định pháp luật).

---