⭐

BÁO CÁO THẨM ĐỊNH & BẢNG GIÁ GỐC CĐT TT CAPITAL 2026

Quý khách hàng và nhà đầu tư đang tìm hiểu thông tin tổng thể, pháp lý phê duyệt 1/500, tiến độ thi công thực tế và bảng giá giỏ hàng VIP đợt 1 dự án TT Genesis Nhà Bè, vui lòng tham khảo chuyên đề đầy đủ tại trang phân tích chính thức:

TT Genesis

Dự án Arcadia At Lavila Kiến Á Nhà Bè: Tiến độ & bảng giá T6/2026

Giới thiệu

Khởi nguồn từ triết lý “La Belle Vie” – Cuộc sống tươi đẹp, dự án Kiến Á hợp tác cùng liên doanh Pierre & Vacances (Pháp) này không chỉ mang đến một không gian an cư thông thường, mà là một tác phẩm nghệ thuật kiến trúc đích thực. Nơi đây định chuẩn lại khái niệm căn hộ cao cấp Nhà Bè, kết hợp hoàn hảo giữa những đường nét đương đại mạnh mẽ và nét tinh tế, lãng mạn đặc trưng của châu Âu.

✨ Kiến trúc chạm ngưỡng tuyệt mỹ: Sự kết hợp giữa những đường nét đương đại mạnh mẽ và nét tinh tế, lãng mạn đặc trưng của châu Âu. ✨ Tầm nhìn không giới hạn: Những mảng kính lớn kịch trần (Floor-to-ceiling glass) mở ra panorama triệu đô về phía sông tôm và công viên xanh mướt. ✨ Đặc quyền sống “Zen”: Bước chân ra khỏi cửa là hệ sinh thái 50ha với hồ cảnh quan Keukenhof và công viên ven sông tĩnh lặng.

Giới thiệu

Khởi nguồn từ triết lý “La Belle Vie” – Cuộc sống tươi đẹp, Arcadia at Lavila không chỉ là một dự án căn hộ, mà là một tác phẩm nghệ thuật kiến trúc được nhào nặn bởi liên doanh PierreVal (Pháp) và Kiến Á.

Chủ đầu tư

🌍 Arcadia at Lavila: Khi tinh hoa Pháp hội ngộ cùng bản sắc Việt. Sự kết hợp chiến lược giữa PierreVal (Top 15 nhà phát triển BĐS Pháp) và Kiến Á (Best Developer Việt Nam) – Bảo chứng vàng cho một không gian sống đẳng cấp quốc tế.

Giới thiệu

Vị trí
Cửa ngõ chiến lược phía Nam

Tọa lạc đắc địa trên mặt tiền trục đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, tổ hợp chung cư Nam Sài Gòn này thừa hưởng trọn vẹn lợi thế giao thương sầm uất và tiềm năng tăng giá phi mã. Đặc biệt, vì là một mảnh ghép quan trọng trong tổng thể quy mô hơn 50ha, cư dân tương lai sẽ được đặc quyền trải nghiệm trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích khu đô thị Lavila đẳng cấp, khép kín và an ninh tuyệt đối.

Kết nối giao thông từ Arcadia at Lavila

5 phút

Đến trung tâm Khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

7 phút

Đến các trường đại học quốc tế như RMIT, Tôn Đức Thắng và hệ thống trường quốc tế (AIS, BIS, TAS).

10 phút

Đến các trung tâm thương mại lớn như SC VivoCity, Crescent Mall, Lotte Mart Quận 7.

12 phút

Đến hệ thống y tế tiêu chuẩn quốc tế: Bệnh viện FV, Bệnh viện Tâm Đức.

12 phút

Đến trung tâm Quận 1 thông qua trục Nguyễn Hữu Thọ – cầu Kênh Tẻ.

Giá trị vàng của Arcadia At Lavila

Quy Hoạch Hạ Tầng & Giao Thông Trực Diện

Một vị trí thương mại đắt giá phải được nuôi dưỡng bởi tệp khách hàng xứng tầm. Arcadia at Lavila nằm trong lõi trung tâm của quần thể cư dân thượng lưu Nam Sài Gòn. Tệp khách hàng nội khu và lân cận là mạng lưới doanh nhân, chuyên gia với tiêu chuẩn sống khắt khe và sức mua vượt trội, đảm bảo doanh thu bền vững cho các dịch vụ F&B, boutique thời trang, và showroom cao cấp.

Giá trị vàng của Arcadia at lavila

Dư Địa Tăng Giá Phi Mã

Đón đầu các siêu hạ tầng giao thông chiến lược của khu Nam, việc sở hữu các sản phẩm tại Arcadia at Lavila không chỉ mang lại dòng tiền khai thác thương mại ổn định mỗi tháng. Nơi đây là khối tài sản tích lũy mang tính di sản, đón đầu biên độ tăng giá trị bất động sản theo thời gian.

MẶT BẰNG TỔNG THỂ

Dòng sản phẩm & Không gian sống

Shophouse Hiện Đại: Thiết kế 3–5 tầng với mặt tiền đại lộ; tối ưu kinh doanh tại tầng trệt, linh hoạt ở hoặc cho thuê văn phòng tại các tầng trên. Một tài sản – đa công năng – đa nguồn thu.
Biệt Thự Sinh Thái: Tọa lạc tại phân khu yên tĩnh cạnh công viên và hồ cảnh quan. Không gian sống xanh, riêng tư tuyệt đối, khẳng định vị thế chủ nhân.
Giá Trị Bền Vững: Sự kết hợp hoàn hảo giữa an cư lạc nghiệp và tích lũy tài sản, đón đầu tiềm năng tăng giá vượt trội theo đà phát triển của đô thị.

TIỆN ÍCH NỘI KHU

ARCADIA AT LAVILA – NƠI MỖI NGÀY LÀ MỘT KỲ NGHỈ DƯỠNG TẠI GIA

Vượt lên trên những tiêu chuẩn khắt khe nhất của một căn hộ ven sông, chúng tôi kiến tạo nên một hệ sinh thái tiện ích độc bản được thiết kế để nuông chiều mọi giác quan của chủ nhân. Giữa nhịp sống hối hả, không gian sống xanh tại đây tựa như một “ốc đảo” tách biệt, nơi thiên nhiên nguyên bản và sự tiện nghi hiện đại giao thoa hoàn hảo, mang đến đặc quyền nghỉ dưỡng tại gia mỗi ngày

Hồ cảnh quan 4.6ha: Trái tim xanh của dự án với mặt nước tĩnh lặng, lấy cảm hứng từ công viên Keukenhof (Hà Lan), mang lại bầu không khí trong lành tuyệt đối.
Hồ bơi tràn bờ view sông: Nơi bạn đắm mình trong làn nước mát và ngắm nhìn hoàng hôn rực rỡ buông xuống dòng sông xanh.
Đường dạo bộ ven hồ: Những bước chân thư thái trên lối đi lát đá tự nhiên, rợp bóng cây cổ thụ.
Clubhouse đẳng cấp: Không gian gặp gỡ, kết nối cộng đồng cư dân tinh hoa với các dịch vụ Gym, Spa và Cafe sang trọng.

ARCADIA AT LAVILA

Arcadia at Lavila – Commercial Suite

Shophouse Khối Đế: Tâm Điểm Giao Thương Phồn Vinh

Sở hữu vị trí mặt tiền trục đường Nguyễn Hữu Thọ sầm uất, các căn Shophouse tại Arcadia mang đến không gian kinh doanh đẳng cấp với thiết kế trần cao ưu việt. Đây là cơ hội vàng để khai thác đa dạng loại hình dịch vụ, phục vụ cộng đồng cư dân tinh hoa nội khu và khu vực Nam Sài Gòn.

“Một điểm đến – Ngàn trải nghiệm – Giá trị sinh lời bền vững”

ARCADIA AT LAVILA

Arcadia at Lavila – Suite Apartment

Căn Hộ 1 Phòng Ngủ: Tối Ưu Tầm Nhìn

Với diện tích từ 38m² – 45m², căn hộ được thiết kế theo triết lý không gian mở (Open-concept). Sự liên thông giữa phòng khách, bếp và khu vực ăn uống tạo nên cảm giác rộng rãi, kết hợp cùng ban công kính Full-height đón trọn ánh sáng tự nhiên kịch trần.

“Không gian tinh gọn – Trải nghiệm sống thượng lưu”

ARCADIA AT LAVILA

Arcadia at Lavila – Family Edition

Căn Hộ 2 Phòng Ngủ: Tầm Nhìn “Eco-Luxury” Trực Diện

Sở hữu diện tích tối ưu từ 60m² – 65m² với 2 phòng ngủ riêng biệt và 2 nhà vệ sinh, đây là không gian hoàn hảo cho các gia đình trẻ. Điểm nhấn đắt giá chính là vị trí ưu tiên với tầm nhìn panorama trực diện ra hồ cảnh quan và công viên nội khu, mang thiên nhiên vào từng nhịp thở của căn hộ.

“Sự cân bằng hoàn hảo giữa tiện nghi hiện đại và hơi thở sinh thái”

ARCADIA AT LAVILA

Arcadia at Lavila – Elite Corner Suite

Căn Hộ 3 Phòng Ngủ: Đẳng Cấp Sống Đa Thế Hệ

Là những tuyệt phẩm căn góc sở hữu diện tích từ 75m² – 80m², căn hộ 3 phòng ngủ khai thác tối đa lợi thế 2 mặt thoáng để đón nắng và gió tự nhiên. Không gian phòng khách rộng rãi kết hợp cùng khu vực bếp được bố trí tách biệt, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho những buổi tiếp khách thượng lưu.

“Nơi bản sắc tinh hoa hội tụ trong không gian khoáng đạt”

Kiến Á · Pierre & Vacances

Pháp Lý & Tiến Độ Thi Công
Arcadia at Lavila

Báo Cáo Cập Nhật · Tháng 04/2026 · Nam Sài Gòn · 1,38 ha

Mục 01

Pháp Lý Dự Án: Bảo Chứng Từ Liên Doanh Quốc Tế

🤝 Liên Doanh Chiến Lược

Dự án là kết quả hợp tác giữa Kiến Á – nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam với bề dày kinh nghiệm qua các dự án Lavila Nam Sài Gòn, Citibella – và Pierre & Vacances (Pháp). Sự hiện diện của tập đoàn Châu Âu đồng nghĩa dự án phải vượt qua những tiêu chuẩn thẩm định pháp lý và vận hành khắt khe nhất của thị trường quốc tế.

🗺️ Quy Hoạch Chi Tiết 1/500

Toàn bộ diện tích 1,38 ha của dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết, xác lập ranh giới đất ở và các khu vực tiện ích công cộng một cách rõ ràng.

🏛️ Giấy Phép Xây Dựng (GPXD)

Đã được cấp phép cho toàn bộ các hạng mục từ hầm móng đến thân tòa nhà. Đây là vận hành “xây thật – pháp lý thật” mà Kiến Á luôn duy trì.

GPXD: Đã cấp đầy đủ

🏠 Hình Thức Sở Hữu

Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài (Sổ hồng), đảm bảo quyền lợi thừa kế và chuyển nhượng trọn đời.
Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo quy định hiện hành, mở rộng cơ hội cho cộng đồng chuyên gia quốc tế tại Nam Sài Gòn.
Sổ hồng lâu dài
Nước ngoài: 50 năm

Mục 02

Tiến Độ Thi Công Tháng 04/2026

🏗️ Phần Móng Hầm & Kết Cấu Hạ Tầng

Toàn bộ hệ thống cọc nhồi và sàn hầm của cả 2 block đã hoàn tất nghiệm thu 100%. Đây là giai đoạn quan trọng nhất, đảm bảo khả năng chịu tải cho hai tòa tháp cao 39 tầng. Việc hoàn thành phần móng cũng đồng nghĩa với việc dự án đã đủ điều kiện pháp lý để ký kết Hợp đồng mua bán theo quy định.

🧱 Tiến Độ Phần Thân (Superstructure)

Dự án áp dụng hệ thống cốp pha nhôm (Aluminum Formwork) – công nghệ thi công tiên tiến nhất hiện nay, giúp bề mặt bê tông láng mịn, chuẩn xác và đặc biệt đẩy nhanh tốc độ xây dựng lên mức 1 tầng/tuần. Hiện tại, hai tòa tháp đã vươn cao đến các tầng trung, dần hình thành biểu tượng kiến trúc mới trên bầu trời phía Nam thành phố.
Tốc độ: 1 tầng/tuần
Aluminum Formwork

🌳 Hệ Sinh Thái Tiện Ích “Xây Trước – Ở Sau”

Công viên ven hồ 4,6 ha: Đã xanh mướt với hệ thống cây cổ thụ, thảm cỏ và đường dạo bộ lát đá xanh.
Hồ cảnh quan phong cách Hà Lan: Đã đi vào vận hành, đóng vai trò “máy điều hòa tự nhiên”, giúp khách hàng có thể kiểm chứng ngay không gian sống tương lai khi tham quan dự án.
Công viên 4,6 ha
Hồ cảnh quan Hà Lan

Pháp lý

100%

Móng hầm

100%

Phần thân

45%

Tiện ích ngoại khu

80%

Mục 03

Cam Kết Bàn Giao

🎯 Tiến Độ Đúng Cam Kết

Với tiềm lực tài chính vững mạnh và sự phối hợp nhịp nhàng giữa chủ đầu tư và nhà thầu chính, Arcadia at Lavila tự tin hướng tới mục tiêu bàn giao nhà đúng tiến độ cam kết. Chúng tôi hiểu rằng mỗi ngày chậm trễ là một cơ hội bị bỏ lỡ của khách hàng, vì vậy chất lượng và thời gian luôn là ưu tiên số 1.

Nhận định chuyên gia

Với hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ thi công minh bạch và hệ sinh thái tiện ích đã hiện hữu từ khu Lavila, Arcadia at Lavila là một trong số ít dự án tại Nam Sài Gòn cho phép khách hàng kiểm chứng thực tế không gian sống trước khi xuống tiền – điều kiện lý tưởng để đưa ra quyết định đầu tư an toàn và bền vững.

Cập nhật: 16/04/2026

Báo Cáo Tiến Độ Thi Công
Arcadia at Lavila

Trục đường Nguyễn Hữu Thọ · Phước Kiển, Nhà Bè · Hiện trạng thực tế tại công trường

Mục 01

Khối Tháp Căn Hộ: Vươn Cao Thần Tốc

🏗️ Hiện trạng thi công phần thân

Sau khi hoàn tất 100% phần móng hầm, cả 2 block căn hộ đã chính thức vươn cao đến tầng 18 – 20. Việc áp dụng công nghệ cốp pha nhôm (Aluminum Formwork) giúp duy trì nhịp độ thi công đều đặn 1 tầng/tuần, đảm bảo độ chuẩn xác và thẩm mỹ cao cho bề mặt bê tông.

🧱 Công tác hoàn thiện cuốn chiếu

Hệ thống tường ngăn và lắp đặt kỹ thuật điện nước (M&E) âm tường đang được triển khai cuốn chiếu ngay tại các tầng thấp để tối ưu thời gian, chuẩn bị cho giai đoạn hoàn thiện nội thất vào cuối năm.

Tầng thi công: 20/39
Tốc độ: 7 ngày/tầng

Mục 02

Hệ Sinh Thái & Cảnh Quan “Eco-Luxury”

🌿 Công viên hồ cảnh quan 4.6ha

Hệ thống công viên lấy cảm hứng từ vườn hoa Keukenhof đã hoàn thiện và đi vào vận hành. Cây xanh cổ thụ và các thảm hoa được chăm sóc định kỳ, đóng vai trò “máy điều hòa tự nhiên” cho toàn khu dự án ngay trong giai đoạn thi công.

🏊 Tiện ích nội khu tầng đế

Khu vực hồ bơi tràn bờ và sảnh đón thông tầng đang bắt đầu lắp đặt khung xương kỹ thuật. Các dãy Shophouse khối đế đã định hình khung vây kịch trần 5m, chuẩn bị cho việc lắp kính bề mặt.
Công viên: Đã hiện hữu
Shophouse: Xây thô 90%

Pháp lý & GPXD

100%

Móng & Hầm

100%

Kết cấu thân

45%

Hạ tầng cảnh quan

85%

Mục 03

Bảo Chứng An Tâm Cho Nhà Đầu Tư

📋 Ký kết Hợp đồng mua bán

Với việc hoàn thành nghiệm thu phần móng hầm kiên cố, Arcadia at Lavila đã đủ điều kiện pháp lý cao nhất để ký kết HĐMB chính thức. Mọi tiến độ thi công đều được các ngân hàng bảo lãnh (BIDV, Vietcombank) giám sát dòng tiền chặt chẽ.

Ghi chú từ công trường

Hiện tại dự án đang bám sát lộ trình bàn giao dự kiến. Quý khách hàng hoàn toàn có thể đăng ký tham quan thực tế để kiểm chứng chất lượng thi công và tận hưởng không gian xanh đã hiện hữu trước khi đưa ra quyết định sở hữu.

Đặc quyền tài chính

Giải Pháp Thanh Toán &
Chương Trình Ưu Đãi Đặc Biệt

Áp dụng cho quỹ căn hộ cao cấp Arcadia at Lavila · Cập nhật mới nhất tháng 04/2026

Mục 01

Lộ Trình Thanh Toán Linh Hoạt

🗓️ Phương thức thanh toán chuẩn (Theo tiến độ)

Dành cho khách hàng muốn tối ưu dòng tiền cá nhân. Thanh toán dàn trải chỉ từ 2% – 5% mỗi đợt, song hành cùng tiến độ xây dựng thực tế của dự án.

Ký HĐMB: 10% – 15%
Góp: 2%/tháng

🚀 Phương thức thanh toán nhanh (Chiết khấu cao)

Dành cho nhà đầu tư có nguồn vốn sẵn sàng. Khi lựa chọn tất toán sớm từ 50% – 95% giá trị căn hộ, quý khách nhận ngay mức chiết khấu trực tiếp vào giá bán cực kỳ hấp dẫn.

Chiết khấu: Lên đến 12%
Ưu tiên vị trí

Mục 02

Đòn Bẩy Tài Chính Từ Ngân Hàng

🏦 Gói vay ưu đãi 0% Lãi suất

Hợp tác chiến lược cùng các ngân hàng lớn (BIDV, Vietcombank), hỗ trợ khách hàng vay lên đến 70% giá trị căn hộ. Miễn lãi suất và ân hạn nợ gốc cho đến khi nhận thông báo bàn giao nhà.

🎁 Quà tặng tân gia đặc quyền

Tặng gói nội thất cao cấp từ các thương hiệu Châu Âu hoặc trừ trực tiếp tiền mặt vào hợp đồng cho những khách hàng giao dịch thành công trong tháng 4 này.
Vay 70%
Lãi suất 0%
Ân hạn gốc

Chiết khấu tối đa

12%

Hỗ trợ vay vốn

70%

Lãi suất ưu đãi

Ân hạn nợ gốc

24 Th

Mục 03

Chính Sách Bảo Chứng Đầu Tư

📋 Tính minh bạch trong thanh toán

Mọi khoản thanh toán của khách hàng đều được thực hiện qua tài khoản phong tỏa tại ngân hàng bảo lãnh, đảm bảo nguồn tiền được sử dụng đúng mục đích thi công dự án Arcadia at Lavila.

Lời khuyên từ chuyên gia

Với mức chiết khấu lên đến 12% và chính sách 0% lãi suất kéo dài, đây là thời điểm “vàng” để sở hữu căn hộ Arcadia. Việc tận dụng đòn bẩy tài chính giúp bạn tối ưu hóa lợi nhuận trong khi vẫn giữ vững được tính thanh khoản của dòng vốn cá nhân.

ƯU ĐÃI KHÔNG THỂ BỎ LỠ

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản đẳng cấp tại ARCADIA AT LAVILA ! Với chính sách thanh toán linh hoạt và ưu đãi dành riêng cho khách hàng đặt cọc sớm, đây là thời điểm vàng để đầu tư vào tài sản có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM.

Nhà phố Shophouse và Căn hộ cao cấp — hai dòng sản phẩm vừa an cư vừa đầu tư sinh lời, được định giá là tài sản tích lũy lâu dài xứng tầm đẳng cấp.

Đăng ký ngay để nhận bảng giá & chính sách ưu đãi mới nhất

từ chủ đầu tư BIM Land — Hoàn toàn miễn phí!

Đăng ký ngay để nhận bảng giá & chính sách ưu đãi mới nhất từ BIM Land!