Dự án The Emerald Boulevard: Bảng giá và tiến độ Cập nhật T5/2026

The Emerald Boulevard kiêu hãnh tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13 – trục “Đại lộ tài chính – thương mại – dịch vụ” sầm uất nhất tỉnh Bình Dương. Được định vị là biểu tượng kiến trúc “viên ngọc lục bảo”, dự án sở hữu tầm nhìn đón đầu làn sóng hạ tầng bứt phá giai đoạn 2026-2030. Đặc biệt, với mức giá vừa được công bố vào tháng 5/2026 chỉ từ 62.6 triệu/m2, đây là cơ hội vàng để sở hữu một tâm điểm giao thương đẳng cấp ngay ngưỡng cửa cửa ngõ TP.HCM.

• Xem thêm dự án:
  • Ava Plaza
  • MASTERI PENINSULA THANH ĐA
  • Dự án Dragon Eden
  • Dự án Vinhomes Hóc Môn

Bối Cảnh Thị Trường & Vị Thế Của The Emerald Boulevard

1.1. Sự Trỗi Dậy Của “Thủ Phủ Công Nghiệp” Bình Dương Trong Kỷ Nguyên Mới

Trong thập kỷ qua, bản đồ bất động sản phía Nam Việt Nam đã chứng kiến sự dịch chuyển mang tính chiến lược từ vùng lõi Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) sang các đô thị vệ tinh. Bình Dương, với vị thế là “thủ phủ công nghiệp” hàng đầu cả nước, không chỉ đóng vai trò là sân sau sản xuất mà đang vươn mình trở thành một trung tâm thương mại, dịch vụ và an cư đẳng cấp quốc tế. Sự chuyển mình này được thúc đẩy bởi tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, thu nhập bình quân đầu người tăng cao và sự gia nhập của tầng lớp chuyên gia nước ngoài, kỹ sư cấp cao làm việc tại các khu công nghiệp trọng điểm như VSIP, Việt Hương, và Đồng An.

Thành phố Thuận An, kể từ khi chính thức được nâng cấp lên thành phố trực thuộc tỉnh, đã trở thành tâm điểm của làn sóng đầu tư này. Không còn là vùng ven đơn thuần, Thuận An hiện nay đóng vai trò là “thành phố cửa ngõ”, nơi tiếp giáp trực tiếp với thành phố Thủ Đức năng động. Trong bối cảnh quỹ đất tại TP.HCM ngày càng khan hiếm và giá nhà tăng phi mã, Thuận An nổi lên như một lời giải hoàn hảo cho bài toán an cư với chi phí hợp lý nhưng chất lượng sống không hề thua kém, thậm chí vượt trội nhờ quy hoạch bài bản và mật độ cây xanh cao.

1.2. The Emerald Boulevard – Biểu Tượng Mới Trên “Đại Lộ Tài Chính”

Giữa bối cảnh thị trường sôi động đó, dự án The Emerald Boulevard (hay còn được biết đến với tên gọi Emerald Boulevard Bình Dương) xuất hiện như một điểm sáng, định hình lại chuẩn mực sống sang tại khu vực Bắc Sài Gòn. Được phát triển bởi Tập đoàn Lê Phong – một thương hiệu uy tín với bề dày kinh nghiệm tại thị trường địa phương, dự án không chỉ đơn thuần là một khu căn hộ mà là một tổ hợp sống “All-in-one” (tất cả trong một).

Dự án tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), tuyến đường huyết mạch được mệnh danh là “Đại lộ tài chính – thương mại – dịch vụ” lớn nhất tỉnh Bình Dương. Với tầm nhìn chiến lược, The Emerald Boulevard được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng kiến trúc mới, một “viên ngọc lục bảo” tỏa sáng ngay cửa ngõ giao thương, đón đầu làn sóng phát triển hạ tầng mạnh mẽ trong giai đoạn 2026-2030.

Sự ra đời của The Emerald Boulevard không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở thực đang rất lớn tại khu vực mà còn mang đến cơ hội đầu tư sinh lời bền vững nhờ tiềm năng tăng giá từ quy hoạch mở rộng Quốc lộ 13 và hệ thống tiện ích ngoại khu đẳng cấp quốc tế bao quanh.

---

Thông Tin Tổng Quan Dự Án

Để cung cấp cái nhìn toàn diện nhất cho quý khách hàng và nhà đầu tư, dưới đây là bảng tổng hợp thông tin chi tiết về dự án The Emerald Boulevard, được cập nhật từ các nguồn dữ liệu chính thống và uy tín nhất.

Phân tích chuyên sâu về quy mô: Mặc dù một số nguồn thông tin ban đầu đề cập đến con số 650 sản phẩm , nhưng theo các tài liệu quy hoạch chi tiết và cập nhật mới nhất từ đơn vị phân phối, quy mô thực tế của dự án đã được tối ưu hóa lên tới hơn 1.200 sản phẩm. Điều này cho thấy sự điều chỉnh trong chiến lược sản phẩm của chủ đầu tư nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường, đặc biệt là phân khúc căn hộ diện tích vừa và nhỏ dành cho gia đình trẻ, đồng thời tối ưu hóa hệ số sử dụng đất trên quỹ đất vàng hiếm hoi còn sót lại tại mặt tiền Quốc lộ 13.

---

Vị Trí Kim Cương & Tiềm Năng Hạ Tầng Kết Nối

3.1. Tọa Độ “Vàng” Tại Cửa Ngõ Bắc Sài Gòn

Vị trí luôn là yếu tố tiên quyết xác định giá trị của bất động sản. The Emerald Boulevard sở hữu vị trí đắc địa “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” hiếm có:

• Mặt tiền Quốc lộ 13: Đây là trục xương sống kết nối kinh tế giữa TP.HCM – Bình Dương – Bình Phước và các tỉnh Tây Nguyên. Việc tọa lạc ngay mặt tiền giúp dự án có khả năng nhận diện thương hiệu cực tốt và thuận tiện cho việc di chuyển.

• Cửa ngõ TP.HCM: Dự án nằm tại phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, chỉ cách Cổng chào Bình Dương và ranh giới TP. Thủ Đức chưa đầy 1km. Khoảng cách địa lý này gần như bị xóa nhòa, biến The Emerald Boulevard trở thành một phần của không gian đô thị mở rộng TP.HCM.

• Tầm nhìn đắt giá: Dự án sở hữu tầm nhìn “triệu đô” hướng về Sông Sài Gòn xanh mát và Sân Golf Sông Bé đẳng cấp. Yếu tố “Thủy” từ dòng sông không chỉ mang lại không khí trong lành, mát mẻ quanh năm mà còn có ý nghĩa phong thủy vượng khí, sinh tài lộc cho gia chủ.

• 

  

3.2. Mạng Lưới Kết Nối Giao Thông Đa Chiều

Từ The Emerald Boulevard, cư dân có thể dễ dàng kết nối đến các trọng điểm kinh tế, giải trí và giáo dục chỉ trong vài phút di chuyển, tạo nên một cuộc sống tiện nghi không khoảng cách:

3.3. Cú Hích Hạ Tầng: Quy Hoạch Mở Rộng Quốc Lộ 13

Động lực tăng giá mạnh mẽ nhất cho The Emerald Boulevard chính là dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13.

• Quy mô: Mở rộng lên 64m với 8 làn xe thông thoáng, đoạn từ Cổng chào Vĩnh Phú đến nút giao Lê Hồng Phong.

• Tiến độ: Công tác giải phóng mặt bằng và thi công đang được đẩy nhanh, dự kiến hoàn thành giai đoạn 2026-2027. Khi hoàn thành, “nút thắt cổ chai” giao thông sẽ được tháo gỡ, rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển về TP.HCM.

• Tác động giá: Lịch sử bất động sản cho thấy, khi hạ tầng giao thông hoàn thiện, giá trị bất động sản khu vực lân cận thường tăng từ 30-50%. Với việc The Emerald Boulevard bàn giao vào năm 2028 , cư dân sẽ đón điểm rơi hoàn hảo khi hạ tầng đã hoàn thiện đồng bộ, tối đa hóa lợi nhuận đầu tư.

Ngoài ra, quy hoạch tuyến đường sắt đô thị (Metro) kết nối TP.HCM – Bình Dương chạy dọc theo Quốc lộ 13 sẽ biến khu vực này thành mô hình phát triển TOD (Transit Oriented Development), gia tăng giá trị bền vững cho dự án trong dài hạn.

Chủ Đầu Tư & Đối Tác Chiến Lược – Bảo Chứng “Vàng” Cho Chất Lượng

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang thanh lọc mạnh mẽ, uy tín của chủ đầu tư và năng lực của các đối tác phát triển dự án trở thành yếu tố then chốt quyết định niềm tin của khách hàng. The Emerald Boulevard tự hào quy tụ những tên tuổi hàng đầu trong ngành.

4.1. Tập Đoàn Lê Phong – Uy Tín Khẳng Định Qua Những “Viên Ngọc”

Chủ đầu tư Lê Phong (Le Phong Group) không còn là cái tên xa lạ tại thị trường Bình Dương. Với hơn một thập kỷ hình thành và phát triển, Lê Phong đã khẳng định vị thế qua hàng loạt dự án thành công, từ đất nền, nhà phố thương mại đến căn hộ cao cấp.

Dấu ấn thành công:

• Chủ đầu tư tiên phong dòng căn hộ cao cấp tại Bình Dương với dự án The Emerald Golf View – biểu tượng sống đẳng cấp ngay mặt tiền sân Golf Sông Bé.

• Dự án The Emerald 68 hợp tác cùng Coteccons, tạo tiếng vang lớn về chất lượng xây dựng.

• Sở hữu quỹ đất sạch lớn, pháp lý minh bạch, luôn đảm bảo ra sổ hồng đúng cam kết cho cư dân.

Tại The Emerald Boulevard, Tập đoàn Lê Phong tiếp tục cam kết mang đến một sản phẩm chất lượng, đúng tiến độ, và pháp lý vững chắc, xứng đáng với từng đồng vốn của khách hàng.

4.2. “Cái Bắt Tay” Với Những Người Khổng Lồ

Chiến lược của Lê Phong là “đứng trên vai người khổng lồ” để kiến tạo những công trình biểu tượng. Hệ sinh thái đối tác của The Emerald Boulevard bao gồm:

• Tổng thầu xây dựng Central Cons / Coteccons: Đây là hai nhà thầu xây dựng uy tín nhất Việt Nam hiện nay, nổi tiếng với các công trình Landmark 81, Masteri Thảo Điền. Sự tham gia của họ đảm bảo chất lượng kết cấu bền vững, an toàn tuyệt đối và tiến độ thi công thần tốc.

• Quản lý vận hành CBRE / Anabuki: Việc hợp tác với đơn vị quản lý quốc tế (Mỹ hoặc Nhật Bản) giúp nâng tầm trải nghiệm sống của cư dân lên chuẩn 5 sao. An ninh chặt chẽ, dịch vụ tận tâm, bảo trì chuyên nghiệp là những gì cư dân sẽ được thụ hưởng.

• Đối tác tài chính MB Bank: Ngân hàng Quân Đội không chỉ bảo lãnh cho dự án mà còn cung cấp các gói vay ưu đãi độc quyền, giúp khách hàng giải quyết bài toán tài chính một cách nhẹ nhàng nhất.

• Tư vấn thiết kế CUBIC Architects: Đơn vị thiết kế nổi tiếng với các giải pháp không gian tối ưu, mang phong cách hiện đại và phù hợp với khí hậu nhiệt đới.

Sự cộng hưởng sức mạnh từ các thương hiệu này tạo nên một “chiếc kiềng ba chân” vững chắc về Tài Chính – Xây Dựng – Vận Hành, giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm khi lựa chọn The Emerald Boulevard.

---

Tiện Ích Đỉnh Cao – Đặc Quyền Của Giới Thượng Lưu

The Emerald Boulevard không chỉ bán một căn hộ, mà bán một phong cách sống. Với mật độ xây dựng thấp chỉ khoảng 38%, phần lớn diện tích được dành cho mảng xanh và hệ thống hơn 50 tiện ích nội khu đẳng cấp, phục vụ nhu cầu “Thân – Tâm – Trí” của mọi thành viên trong gia đình.

5.1. Tiện Ích Nội Khu: Resort Tại Gia

Bước chân vào The Emerald Boulevard là bước vào một ốc đảo nghỉ dưỡng tách biệt khỏi khói bụi ồn ào của phố thị.

• Hồ Bơi Vô Cực (Infinity Pool): Điểm nhấn tại tầng 3 với thiết kế tràn bờ chuẩn Olympic. Công nghệ lọc nước điện phân muối hiện đại giúp bảo vệ sức khỏe làn da và mắt cho cư dân. Khu vực hồ bơi trẻ em được thiết kế riêng biệt, an toàn.

• Trung Tâm Thương Mại Khối Đế: Nơi quy tụ các thương hiệu thời trang, ẩm thực, siêu thị mini, coffee shop sang trọng. Cư dân chỉ cần bấm thang máy là có thể thỏa sức mua sắm và giải trí ngay tại nhà.

• Hệ Thống Chăm Sóc Sức Khỏe: Phòng Gym trang bị máy móc nhập khẩu hiện đại, khu Yoga yên tĩnh hướng vườn, và sân Pickleball – môn thể thao thời thượng đang gây sốt.

• Không Gian Xanh Biophilic: Công viên nội khu, vườn thiền trên không (Sky Zen Garden), đường dạo bộ rợp bóng cây. Triết lý thiết kế Biophilic giúp đưa thiên nhiên vào từng ngóc ngách, mang lại sự thư thái và tái tạo năng lượng tích cực.

• Tiện Ích Cho Trẻ Em: Khu vui chơi trẻ em (Kid’s Zone) sáng tạo, nhà trẻ quốc tế ngay trong dự án giúp bố mẹ tiết kiệm thời gian đưa đón và an tâm về môi trường giáo dục đầu đời cho con.

• An Ninh Đa Lớp: Hệ thống Video Call từ sảnh lên căn hộ, thẻ từ phân tầng thang máy, camera giám sát AI 24/7 và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp đảm bảo sự riêng tư và an toàn tuyệt đối.

• 

  

  

  

  

  

  

5.2. Tiện Ích Ngoại Khu: Hệ Sinh Thái Hoàn Hảo

Nhờ vị trí trung tâm, cư dân The Emerald Boulevard thừa hưởng trọn vẹn tiện ích của cả Bình Dương và TP. Thủ Đức:

• Y tế: Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc (tiêu chuẩn Singapore), Bệnh viện Becamex, Bệnh viện Columbia Asia.

• Giáo dục: Làng Đại học Quốc gia TP.HCM, Hệ thống trường quốc tế các cấp, Trường tiểu học – THCS Vĩnh Phú.

• Mua sắm & Giải trí: AEON Mall Canary, Lotte Mart, Sân Golf Sông Bé 27 lỗ, Khu du lịch Phương Nam.

• Việc làm: KCN VSIP 1, KCN Việt Hương, KCN Đồng An – nơi làm việc của hàng chục ngàn chuyên gia và kỹ sư.

• 

---

Thiết Kế Mặt Bằng & Căn Hộ – Tinh Hoa Kiến Trúc Nhiệt Đới

Dự án The Emerald Boulevard mang phong cách kiến trúc Tropical Modernism (Nhiệt đới hiện đại), lấy cảm hứng từ cấu trúc tinh thể của viên ngọc lục bảo. Các tòa tháp được thiết kế khí động học giúp đón gió tươi và ánh sáng tự nhiên tối đa, giảm thiểu bức xạ nhiệt và tiêu thụ năng lượng.

6.1. Mặt Bằng Tầng Điển Hình

Mặt bằng tầng được bố trí khoa học, hành lang rộng rãi và thông thoáng. Các căn hộ được sắp xếp để đảm bảo sự riêng tư, không có căn nào đối cửa trực diện gây bất tiện.

• Số lượng thang máy tốc độ cao đảm bảo việc di chuyển nhanh chóng vào giờ cao điểm.

• Khu vực kỹ thuật, rác được bố trí tách biệt, đảm bảo vệ sinh và thẩm mỹ.

• 

6.2. Thiết Kế Chi Tiết Căn Hộ

Mỗi căn hộ tại The Emerald Boulevard là một tác phẩm nghệ thuật, được trau chuốt tỉ mỉ từng chi tiết để tối ưu hóa công năng sử dụng. Không có “góc chết” hay diện tích thừa.

• Căn hộ 1PN+ (45m² – 52m²): Lựa chọn hoàn hảo cho người độc thân hoặc vợ chồng trẻ mới cưới. Thiết kế thông minh với phòng khách và bếp liên thông tạo cảm giác rộng rãi. Phần diện tích “+” có thể linh hoạt biến tấu thành phòng làm việc hoặc phòng ngủ nhỏ cho bé.

• Căn hộ 2PN (59m² – 70m²): Sản phẩm chủ đạo (Signature) của dự án. Thiết kế 2 phòng ngủ riêng biệt, 2 WC tiện lợi. Ban công dài và rộng giúp đón gió trời. Đặc biệt, các căn góc 2PN sở hữu tầm nhìn panorama tuyệt đẹp.

• Căn hộ 3PN (85m² – 115m²): Dành cho gia đình đa thế hệ. Phòng khách sang trọng, không gian bếp đóng hoặc mở tùy biến. Phòng ngủ Master được thiết kế như một phòng khách sạn 5 sao với khu vực thay đồ và WC riêng biệt.

• 

6.3. Danh Mục Vật Liệu Bàn Giao

Dự án bàn giao hoàn thiện cơ bản với các thương hiệu cao cấp, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ vượt thời gian :

Hạng Mục	Thương Hiệu / Chủng Loại	Chi Tiết
Sàn phòng khách	Gạch Granite 80×80	Amygres hoặc tương đương, sang trọng, dễ vệ sinh
Sàn phòng ngủ	Gỗ công nghiệp cao cấp	An Cường hoặc tương đương, dày 12mm, chống ẩm
Trần	Thạch cao khung chìm	Vĩnh Tường, sơn nước hoàn thiện
Cửa chính	Cửa gỗ chống cháy	An Cường, phụ kiện cao cấp
Khóa cửa	Khóa từ thông minh 4 chức năng	Yale / Kaadas / Hafele (Vân tay, Mã số, Thẻ từ, Cơ)
Thiết bị vệ sinh	Full bộ thiết bị cao cấp	Inoci / Kohler / Grohe (Lavabo, Bồn cầu, Sen tắm…)
Tủ bếp	Gỗ MDF chống ẩm	An Cường, bao gồm tủ trên và tủ dưới
Hệ thống bếp	Bếp từ & Hút mùi	Hafele (tặng kèm theo chính sách từng đợt)
Hệ thống cửa sổ	Kính cường lực, khung nhôm	Kính Low-E cách âm, cách nhiệt, khung nhôm sơn tĩnh điện

---

Bảng Giá & Chính Sách Thanh Toán – Cơ Hội Đầu Tư Trong Tầm Tay

7.1. Phân Tích Giá Bán Cạnh Tranh

Trong khi giá căn hộ tại TP. Thủ Đức đã vượt ngưỡng 60-80 triệu/m², và trung tâm Bình Dương dao động quanh mức 40-50 triệu/m², The Emerald Boulevard đưa ra mức giá “Rumor” cực kỳ hấp dẫn, được đánh giá là tốt nhất phân khúc cao cấp hiện nay.

• Đơn giá tham chiếu: Từ 35 – 42 triệu VND/m² (Giá trên diện tích thông thủy, chưa VAT).

• Lưu ý: Mức giá “7x triệu” xuất hiện trong một số nguồn tin có thể là giá dành cho các sản phẩm đặc biệt như Shophouse mặt tiền hoặc Penthouse. Đối với căn hộ tiêu chuẩn, mức giá 35-40 triệu/m² là mức giá thực tế và cạnh tranh nhất thị trường.

Tổng giá trị căn hộ ước tính:

• Căn 1PN (45m²): Chỉ từ 1.5 Tỷ – 1.7 Tỷ.

• Căn 2PN (60m²): Chỉ từ 2.1 Tỷ – 2.4 Tỷ.

• Căn 3PN (85m²): Chỉ từ 3.0 Tỷ – 3.4 Tỷ.

Với mức giá này, việc sở hữu một căn hộ cao cấp ngay cửa ngõ Sài Gòn trở nên khả thi hơn bao giờ hết đối với các gia đình trẻ có thu nhập trung bình khá (tổng thu nhập khoảng 30-40 triệu/tháng).

7.2. Chính Sách Thanh Toán Đột Phá

Chủ đầu tư Lê Phong tung ra chính sách thanh toán linh hoạt, được thiết kế để giảm tối đa áp lực tài chính cho người mua :

1. Phương thức thanh toán chuẩn: Trả góp theo tiến độ xây dựng. Mỗi tháng chỉ đóng khoảng 1.5% – 2% giá trị căn hộ. Dòng tiền chia nhỏ giúp khách hàng dễ dàng sắp xếp tài chính.

2. Phương thức vay ngân hàng (Hỗ trợ lãi suất 0%):

   • Thanh toán ban đầu: Chỉ 20% (tương đương 300-450 triệu) để ký Hợp đồng mua bán.

   • Ngân hàng giải ngân: 70% giá trị căn hộ.

   • Ưu đãi đặc biệt: Ân hạn nợ gốc và Lãi suất 0% cho đến khi nhận nhà (dự kiến 24-30 tháng).

   • Ý nghĩa: Khách hàng không phải trả bất kỳ khoản lãi hay gốc nào trong hơn 2 năm chờ nhận nhà. Đây là đòn bẩy tài chính tuyệt vời cho nhà đầu tư, giúp tối ưu hóa dòng vốn.

7.3. Ưu Đãi Đặc Biệt Cho Khách Hàng Booking Sớm

Hiện tại, dự án đang nhận Booking (Giữ chỗ thiện chí) có hoàn lại. Khách hàng đăng ký sớm sẽ nhận được các đặc quyền :

• Số tiền booking: 50.000.000 VNĐ/suất (Hoàn tiền 100% nếu không mua).

• Được ưu tiên chọn căn đẹp, tầng đẹp, hướng view ưng ý.

• Hưởng chính sách chiết khấu ngày mở bán (Dự kiến 1% – 3%).

• Quà tặng nội thất và lộc vàng may mắn cho những chủ nhân đầu tiên.

---

Pháp Lý & Tiến Độ – Niềm Tin Vững Chắc

8.1. Hồ Sơ Pháp Lý Minh Bạch

Một trong những điểm mạnh nhất của The Emerald Boulevard chính là tính pháp lý sạch. Chủ đầu tư Lê Phong luôn tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật trước khi đưa sản phẩm ra thị trường.

Các văn bản pháp lý quan trọng đã hoàn thiện bao gồm:

1. Chấp thuận chủ trương đầu tư: Của UBND Tỉnh Bình Dương.

2. Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500: Đảm bảo dự án được quy hoạch bài bản, đồng bộ.

3. Giấy phép xây dựng (GPXD): Đã được cấp phép (đối với phần móng hầm), cho phép dự án chính thức khởi công xây dựng một cách hợp pháp.

4. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Đất sạch 100%, đã hoàn thành nghĩa vụ thuế.

Sự minh bạch này giúp khách hàng loại bỏ hoàn toàn rủi ro về pháp lý, yên tâm “xuống tiền” an cư lạc nghiệp.

8.2. Cập Nhật Tiến Độ Xây Dựng (Tháng 01/2026)

Theo ghi nhận thực tế tại công trường :

• Dự án đang trong giai đoạn thi công phần móng cọc và tường vây. Công trường hoạt động nhộn nhịp với sự giám sát chặt chẽ của tổng thầu và đơn vị tư vấn.

• Nhà điều hành và khu căn hộ mẫu (Sales Gallery) đã hoàn thiện và mở cửa đón khách tham quan trải nghiệm.

• Cam kết tiến độ: Với năng lực của Central/Coteccons, dự án cam kết bàn giao đúng hạn vào Quý 2/2028 hoặc sớm hơn, đảm bảo chất lượng công trình đạt chuẩn quốc tế.

• 

  

---

Bài Toán Đầu Tư & Tiềm Năng Cho Thuê

9.1. Tỷ Suất Lợi Nhuận Cho Thuê Cao

Bình Dương luôn nằm trong Top các địa phương có tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ cao nhất cả nước (trung bình 6-7%/năm), vượt trội so với TP.HCM (chỉ khoảng 4-5%).

Tại The Emerald Boulevard, tiềm năng cho thuê đến từ:

• Nguồn khách dồi dào: Hàng chục ngàn chuyên gia nước ngoài, kỹ sư, quản lý cấp cao làm việc tại VSIP 1, Việt Hương, Đồng An. Họ có nhu cầu cao về nhà ở chất lượng, an ninh và đầy đủ tiện ích.

• Giá thuê dự kiến:

  • Căn 2PN Full nội thất có thể cho thuê từ 12 – 15 triệu/tháng.

  • Căn 1PN có thể cho thuê từ 8 – 10 triệu/tháng.

• Đây là dòng tiền thụ động ổn định và hấp dẫn hơn lãi suất tiết kiệm ngân hàng hiện nay.

9.2. Tiềm Năng Tăng Giá Vốn (Capital Gain)

Bên cạnh dòng tiền cho thuê, nhà đầu tư còn hưởng lợi từ việc tăng giá trị tài sản theo thời gian:

1. Sóng hạ tầng: Khi Quốc lộ 13 hoàn thành mở rộng (2027), giá trị bất động sản mặt tiền chắc chắn sẽ thiết lập mặt bằng giá mới.

2. Sự khan hiếm: Quỹ đất mặt tiền Quốc lộ 13 gần như đã cạn kiệt. Việc sở hữu một bất động sản tại vị trí độc tôn này là sở hữu một tài sản có giá trị gia tăng bền vững.

3. Lộ trình tăng giá của chủ đầu tư: Giá bán thường tăng từ 5-10% sau mỗi giai đoạn mở bán và tăng đột biến khi dự án cất nóc và bàn giao. Mua ngay giai đoạn đầu (F0) là cách tối đa hóa lợi nhuận tốt nhất.

---

Tại Sao Nên Chọn The Emerald Boulevard?

The Emerald Boulevard không chỉ là một ngôi nhà, mà là một tài sản giá trị, một biểu tượng của sự thành đạt và một chốn về bình yên giữa lòng phố thị sôi động.

5 Lý do cốt lõi để sở hữu The Emerald Boulevard ngay hôm nay:

1. Vị trí độc tôn: Mặt tiền Quốc lộ 13, cửa ngõ TP.HCM, tâm điểm kết nối.

2. Giá trị thực: Mức giá cạnh tranh nhất khu vực, phù hợp với nhu cầu ở thực và đầu tư.

3. Chất lượng 5 sao: Được bảo chứng bởi Lê Phong, Central, CBRE, Anabuki.

4. Sống xanh chuẩn mực: Thiết kế Biophilic, hơn 50 tiện ích nghỉ dưỡng.

5. An tâm pháp lý: Hồ sơ sạch, tiến độ đảm bảo, ngân hàng bảo lãnh.

Cơ hội sở hữu “Viên ngọc lục bảo” ngay cửa ngõ Sài Gòn đang nằm trong tầm tay bạn. Hãy là nhà đầu tư thông thái đón đầu làn sóng tăng trưởng của thị trường bất động sản Bình Dương trong chu kỳ mới 2026-2030.

---

LIÊN HỆ TƯ VẤN & THAM QUAN NHÀ MẪU

Để nhận bảng giá chi tiết, chính sách ưu đãi mới nhất và đăng ký tham quan thực tế dự án, Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Phòng Kinh Doanh Chủ Đầu Tư. Chúng tôi cam kết bảo mật thông tin và hỗ trợ tận tâm 24/7.

Xem thêm thông tin chi tiết về các dự án trọng điểm: căn hộ arcadia at lavila và dự án căn hộ cao cấp AVA Helios.

NHẬN BÁO CÁO PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG & BẢNG GIÁ DỰ ÁN 2026

Quý khách vui lòng để lại thông tin để nhận trọn bộ tài liệu phân tích thị trường, bảng so sánh giá và danh mục dự án tiềm năng nhất từ chuyên gia Pavilion Housing.

Your information will be securely sent to and stored in Google Sheets for the purpose of processing your form submission.