Quy Hoạch Mở Rộng Đường Đào Trí 40m Ven Sông Sài Gòn Quận 7 Hiện Tại Đã Thi Công Đến Đâu?

Được mệnh danh là “cung đường tỷ đô” ven sông Sài Gòn tại khu Nam, đường Đào Trí (Quận 7) sở hữu vị trí địa lý đắc địa hiếm có khi uốn lượn ôm trọn theo khúc sông rộng lớn bậc nhất thành phố, nhìn thẳng sang bán đảo Thủ Thiêm và TP. Thủ Đức. Không chỉ sở hữu không gian sinh thái sông nước trong lành, tuyến đường này còn là nơi hội tụ của hàng loạt siêu dự án căn hộ cao cấp, khu đô thị nghỉ dưỡng và quần thể công viên giải trí quy mô hàng tỷ USD.

Tuy nhiên, bên cạnh những đoạn đường hiện đại, khang trang rợp bóng cây xanh đã được các chủ đầu tư thi công hoàn thiện, vẫn còn những đoạn thắt nút cổ chai nhỏ hẹp, nền đường đất đá lồi lõm gây cản trở lưu thông và làm chậm nhịp độ phát triển của toàn khu vực. Chính vì vậy, câu hỏi: “Quy hoạch mở rộng đường Đào Trí 40m hiện tại đã thi công đến đâu và khi nào sẽ hoàn thành toàn bộ?” luôn là tâm điểm chú ý của cư dân địa phương và các nhà đầu tư bất động sản sành sỏi. Bài viết phân tích chi tiết dưới đây của Pavilion Housing sẽ cung cấp bức tranh thực tế chuẩn xác nhất.

Bản đồ tiến độ thi công và quy hoạch mở rộng đường Đào Trí 40m Quận 7 – Nguồn: Pavilion Housing

Quy hoạch chi tiết lộ giới 40m đường Đào Trí Quận 7 gồm những hạng mục gì?

Theo Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết quận 7 của UBND TP.HCM và Sở Quy hoạch – Kiến trúc, tuyến đường Đào Trí được xác định là trục cảnh quan ven sông cấp đô thị trọng điểm. Các thông số quy hoạch cụ thể như sau:

• Điểm đầu tuyến: Giao với đường Gò Ô Môi (phường Phú Thuận, Quận 7).
• Điểm cuối tuyến: Giao cắt với đường Hoàng Quốc Việt và rạch Bà Bướm (tiếp giáp khu vực dự án Mũi Đèn Đỏ – Saigon Peninsula).
• Tổng chiều dài: Khoảng 3.0 km chạy dọc theo bờ sông Sài Gòn và sông Nhà Bè.
• Lộ giới quy hoạch: Rộng 40 mét, được thiết kế mặt cắt ngang tiêu chuẩn bao gồm:
  • Lòng đường xe chạy: Rộng 24 mét, phân chia thành 6 làn xe cơ giới thông thoáng.
  • Vỉa hè hai bên: Rộng 8 mét mỗi bên, trong đó dải vỉa hè phía bờ sông được tích hợp công viên dạo bộ, làn đường dành cho xe đạp và cây xanh cảnh quan lọc không khí.
  • Dải phân cách giữa: Rộng 2 mét, trồng hoa và thảm cỏ trang trí.
• Hạ tầng ngầm hóa hiện đại: 100% mạng lưới cấp điện trung hạ thế, cáp viễn thông và hệ thống thoát nước mưa, nước thải sinh hoạt được ngầm hóa hoàn toàn dưới lòng đường.

Thực trạng thi công thực tế đường Đào Trí hiện tại đã hoàn thành những đoạn nào?

Dự án mở rộng đường Đào Trí được triển khai theo mô hình xã hội hóa kết hợp đầu tư công: Các tập đoàn bất động sản có dự án mặt tiền có trách nhiệm tài trợ và thi công hoàn thiện đoạn đường đi qua trước dự án của mình theo đúng lộ giới 40m được duyệt; trong khi UBND Quận 7 phụ trách công tác đền bù giải tỏa các đoạn xen kẹt và làm bờ kè sông.

Khảo sát thực địa mới nhất của chúng tôi cho thấy diện mạo tuyến đường đã có những bước tiến vượt bậc:

1. Đoạn trước dự án Sunshine Diamond River & Q7 Saigon Riverside: Đã hoàn thành 100% việc mở rộng 40 mét. Mặt đường được thảm nhựa bê tông nóng phẳng lì, vỉa hè lát đá hoa cương tự nhiên, trồng cây cổ thụ tỏa bóng mát và lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng thông minh năng lượng mặt trời. Xe cộ lưu thông qua đây cực kỳ êm ái và sang trọng.
2. Đoạn trước tổ hợp An Gia Skyline, An Gia Riverside & Jamona City: Đã được các chủ đầu tư mở rộng từ trước, lòng đường thông thoáng, kết nối đồng bộ vào hạ tầng nội khu tạo nên một dải không gian đô thị văn minh, sầm uất.
3. Các phân đoạn còn vướng mắc đang thi công: Nằm ở khu vực ngã ba Gò Ô Môi và các đoạn ranh đất nhà xưởng, kho bãi cũ xen kẹt. Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng Quận 7 đang tích cực giải quyết dứt điểm các phương án chi trả bồi thường cho các hộ dân còn lại theo Bảng giá đất mới của thành phố để bàn giao nốt mặt bằng sạch.
4. Hạng mục bờ kè chống sạt lở ven sông: Đang được triển khai đồng thời với công trình ngăn triều chống ngập, gia cố cọc cừ bê tông dự ứng lực để đảm bảo tuyến đường không bị ảnh hưởng bởi triều cường dâng cao trong mùa mưa bão.

Tiến độ thi công từng phân đoạn trên trục đường Đào Trí hiện tại ra sao?

Dưới đây là bảng tổng hợp hiện trạng chi tiết từng phân đoạn trên trục đường Đào Trí để quý nhà đầu tư tiện theo dõi:

Đường Đào Trí kết nối với Cầu Phú Mỹ và Cầu Thủ Thiêm 4 như thế nào?

Không đơn thuần là một con đường nội bộ quận, đường Đào Trí là mắt xích liên kết vùng mang tầm chiến lược của cực nam thành phố:

• Kết nối TP. Thủ Đức qua Cầu Phú Mỹ: Từ đường Đào Trí chỉ mất 3 phút chạy xe ra chân cầu Phú Mỹ, nhanh chóng di chuyển sang Khu công nghệ cao Quận 9 và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
• Đón đầu Cầu Thủ Thiêm 4: Dự án cầu Thủ Thiêm 4 với tổng mức đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng vượt sông Sài Gòn nối từ đường Huỳnh Tấn Phát (Quận 7) sang Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức). Khi hoàn thành, cư dân đường Đào Trí chỉ mất khoảng 7 đến 10 phút để chạm tới trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm.
• Đấu nối trục Hoàng Quốc Việt – Nguyễn Lương Bằng: Mở toang hành lang di chuyển thuận tiện vào trung tâm thương mại Crescent Mall, bệnh viện FV và trường học quốc tế tại Phú Mỹ Hưng chỉ trong cự ly 2km.

Giá bán căn hộ mặt tiền đường Đào Trí tăng trưởng ra sao sau khi mở rộng?

Bất động sản ven sông tại các đại đô thị luôn là dòng sản phẩm có mức định giá cao nhất và tốc độ tăng giá bền vững nhất nhờ lợi thế sinh thái không thể sao chép. Sự lột xác từng ngày của đường Đào Trí đang bảo chứng cho sự gia tăng giá trị phi mã của các dự án mặt tiền:

Đối với những khách hàng đang tìm kiếm giải pháp an cư hoàn hảo hoặc đầu tư tích lũy tài sản dài hạn, bên cạnh trục đường ven sông Đào Trí, những dự án sở hữu vị trí cửa ngõ huyết mạch, mặt tiền đại lộ lớn và pháp lý hoàn chỉnh tuyệt đối như AVA Aurora và AVA Helios luôn là những sự lựa chọn hàng đầu. Nhờ kết nối giao thông thông suốt qua đại lộ Võ Văn Kiệt đi thẳng vào trung tâm thành phố mà không gặp bất kỳ điểm nghẽn nào, đây chính là bảo chứng an toàn và gia tăng giá trị vững chắc cho chủ sở hữu.

Những câu hỏi phổ biến nhất về quy hoạch mở rộng đường Đào Trí Quận 7 là gì?