1. Quick Facts: Bảng Thông Số Kỹ Thuật Toàn Diện Phân Khu The Beverly

Trong toàn bộ đại đô thị Vinhomes Grand Park quy mô 271 ha, nếu The Rainbow là phân khu bình dân tiên phong, The Origami mang đậm sắc màu xứ Phù Tang thì The Beverly chính là “viên ngọc vương miện” – biểu tượng đỉnh cao của phong cách sống nghỉ dưỡng xa hoa, xa xỉ bậc nhất dành cho giới tinh hoa tại TP. Thủ Đức.

2. Vị Trí “Trái Tim Kim Cương”: Tầm Nhìn Triệu Đô Trực Diện Công Viên 36 ha & Sông Đồng Nai

Nếu vị trí quyết định 80% giá trị của bất động sản hàng hiệu, thì The Beverly sở hữu tọa độ độc nhất vô nhị không thể thay thế trong lòng Đại đô thị Vinhomes Grand Park:

A. Tầm nhìn panorama vô cực đắt giá

• Trực diện Đại công viên 36 ha: Bước ra ban công là trọn vẹn thảm cỏ xanh mướt, hồ nước ngọt bãi cát trắng và công viên ánh sáng nghệ thuật lấy cảm hứng từ Gardens by the Bay (Singapore).
• Tầm nhìn hướng sông Đồng Nai và sông Tắc: Hưởng trọn luồng vượng khí dồi dào từ ngã ba sông nước rộng hàng trăm mét, nhiệt độ nội khu luôn mát mẻ hơn 2 – 3 độ C so với phố thị.
• Liền kề trực tiếp Vincom Mega Mall: Cư dân chỉ cần đi bộ 3 phút qua đại lộ nội khu là bước chân vào thiên đường mua sắm, ẩm thực và rạp chiếu phim IMAX lớn nhất khu Đông.

3. Đột Phá Hạ Tầng Khu Đông: Tuyến Vành Đai 3, Cầu Long Đại & Hệ Thống Xe Điện VinBus

Không gian sống biệt lập tại The Beverly không đồng nghĩa với sự tách rời khỏi nhịp sống năng động của thành phố. Hệ thống giao thông kết nối đồng bộ giúp rút ngắn tối đa thời gian di chuyển:

• Đại lộ Vành Đai 3 chạy xuyên tâm đô thị: Công trình giao thông trọng điểm quốc gia đang gấp rút hoàn thiện để đưa vào khai thác trong năm 2026. Nhờ nút giao trực tiếp từ đường Phước Thiện lên Vành Đai 3, cư dân The Beverly di chuyển sang Sân bay Quốc tế Long Thành chỉ mất đúng 25 – 30 phút.
• Cầu Long Đại bắc qua sông Tắc: Đã thông xe kết nối thông suốt đôi bờ từ phường Long Bình sang cù lao Long Phước (Khu Công Nghệ Cao 2 và hệ thống trường đại học chất lượng cao), mở toang cánh cửa giao thương và đẩy giá trị bất động sản toàn khu tăng vọt.
• Hệ thống xe buýt điện VinBus xanh không khí thải: Với hơn 5 tuyến xe buýt điện hoạt động với tần suất 10 phút/chuyến kết nối từ The Beverly sang Ga Suối Tiên (Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên), Trung tâm Quận 1 và Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, mang đến phong cách di chuyển văn minh, bảo vệ môi trường.
• Mở rộng các trục đường huyết mạch: Tuyến đường Nguyễn Xiển và đường Phước Thiện đang được TP. Thủ Đức tập trung mở rộng lên lộ giới 30m, xóa bỏ hoàn toàn hiện tượng ùn ứ giao thông cục bộ trong quá khứ.

4. Hệ Sinh Thái Tiện Ích Xa Xỉ: Hồ Bơi Nước Mặn Marina Pool, Sảnh Đón Dát Vàng 9m & Vincom Mega Mall

The Beverly được kiến tạo theo tiêu chuẩn của một resort 5 sao quốc tế với hơn 200 tiện ích đặc quyền mang phong cách sống đồi Beverly Hills lừng danh:

A. Chuỗi tiện ích nghỉ dưỡng xa hoa tầng trệt và nội khu

• Hồ bơi nước mặn Marina Pool vô cực 3 tầng giật cấp: Ứng dụng công nghệ điện phân muối khoáng tự nhiên, thiết kế giật cấp tựa như ruộng bậc thang nhiệt đới, bao quanh là sàn tắm nắng lát đá chống trượt và hàng cọ Mỹ cao vút.
• Vườn suối sương mù Mist Garden & Đồi cảnh quan Beverly Hills: Hệ thống phun sương tự động tạo nên làn sương khói huyền ảo mát lạnh vào mỗi sớm mai và chiều tà.
• Đại lộ danh vọng Hollywood Boulevard: Tuyến phố đi bộ rực rỡ ánh sáng với các ngôi sao chạm khắc tinh xảo và các tác phẩm điêu khắc nghệ thuật đương đại.
• Sảnh đón lễ tân sang trọng cao 9 mét: Không gian sảnh thông tầng ốp đá Marble nhập khẩu, chi tiết viền kim loại mạ vàng sang trọng và quầy concierge đón tiếp chuyên nghiệp 24/7.

B. Hệ sinh thái “Ngũ trụ kim cương” Vingroup phục vụ đời sống cư dân

Sống tại The Beverly, mọi nhu cầu từ chăm sóc sức khỏe, học tập, mua sắm đến vui chơi giải trí đều được đáp ứng ở chuẩn mực cao nhất:

• Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec: Đội ngũ y bác sĩ đầu ngành với dịch vụ khám chữa bệnh tại nhà (Home Care) đặc quyền dành riêng cho cư dân thượng lưu.
• Hệ thống giáo dục liên cấp Vinschool: Trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông đạt chuẩn kiểm định quốc tế CIS, giúp con em cư dân phát triển toàn diện trong môi trường giáo dục văn minh.
• Đại siêu thị Vincom Mega Mall Life-Design Mall: Diện tích hơn 50.000 m² quy tụ hơn 140 thương hiệu thời trang quốc tế, chuỗi nhà hàng fine-dining và cụm rạp chiếu phim IMAX sống động.
• Công viên chủ đề VinWonders Grand Park: Khu vui chơi giải trí ngoài trời quy mô lớn với vịnh trượt nước kỳ thú, đu quay khổng lồ và các lễ hội âm nhạc tầm cỡ quốc tế diễn ra quanh năm.

5. Mặt Bằng 10 Tháp The Resort & The Star: Phân Tích Layout Căn Hộ Kính Low-E

Toàn bộ 10 tòa tháp tại The Beverly được bố trí theo hình chữ Z và chữ T so le thông minh, giúp tối đa hóa góc nhìn và hạn chế các góc chết:

Phân tích chi tiết layout từng loại căn hộ:

1. Căn hộ Studio (Diện tích 33.5 m² – 35.2 m²):

Thiết kế theo chuẩn phòng suite khách sạn 5 sao. Hệ cửa kính Low-E kịch trần mang cả không gian xanh của công viên 36ha vào phòng ngủ. Đây là sản phẩm hoàn hảo cho các chuyên gia nước ngoài độc thân hoặc nhà đầu tư cho thuê dịch vụ Airbnb cao cấp.

2. Căn hộ 1 Phòng Ngủ + 1 (Diện tích 53.5 m² – 55.4 m²):

Không gian đa năng (+1) rộng rãi dễ dàng tùy biến thành phòng làm việc hoặc phòng ngủ phụ. Phòng khách nối liền ban công kính Low-E đón gió trong lành. Toàn bộ thiết bị vệ sinh nhập khẩu thương hiệu Grohe (Đức), tạo nên đẳng cấp sống tinh tế.

3. Căn hộ 2 Phòng Ngủ (Diện tích 79.2 m² – 82.5 m²):

Là dòng sản phẩm biểu tượng với thiết kế vuông vức. Ban công kính trải dài khắp phòng khách. Phòng ngủ Master đẳng cấp có phòng vệ sinh riêng trang bị bồn tắm nằm cao cấp nhìn ra sông Đồng Nai lộng gió.

4. Căn hộ 3 Phòng Ngủ (Diện tích 101.5 m² – 110.2 m² Góc):

Căn hộ góc 3 mặt thoáng sở hữu tầm nhìn đắt giá nhất toàn đại đô thị. Không gian phòng khách bề thế kết nối với khu bếp đảo hiện đại, xứng tầm không gian sống của các doanh nhân và chuyên gia hàng đầu.

6. Điểm Nhấn Kiệt Tác: Tòa Tháp The Hills Chuẩn Vinhomes Diamond Độc Bản

Trong quần thể 10 tòa tháp của The Beverly, tòa tháp The Hills (The Hill) được chủ đầu tư Vinhomes và đối tác Mitsubishi Corporation định vị là “tòa tháp kim cương” độc bản, mang tiêu chuẩn bàn giao Vinhomes Diamond siêu sang:

• Hệ kính Low-E 3 lớp dày 24mm: Toàn bộ mặt ngoài tòa tháp phủ kính hộp Low-E 3 lớp có khoảng chân không ở giữa, ngăn chặn 99% tia cực tím UV và cản nhiệt hiệu quả, giúp không gian căn hộ luôn mát mẻ nhưng vẫn tràn ngập ánh sáng tự nhiên.
• Hệ thống khóa cửa thông minh Face ID 3D: Ứng dụng công nghệ nhận diện khuôn mặt sinh trắc học hồng ngoại, tự động mở cửa khi chủ nhân bước tới mà không cần tiếp xúc hay bấm mật mã.
• Hệ thống điều hòa không khí âm trần Daikin VRV: Thiết kế giấu trần tinh tế, phân bổ luồng khí tươi lọc bụi mịn PM2.5 đến từng góc nhỏ trong căn nhà.
• Dịch vụ quản gia cá nhân (Private Butler): Hỗ trợ đặt bàn tiệc fine-dining, giặt là cao cấp, đặt vé máy bay và chăm sóc cây cảnh sân vườn cho các gia chủ bận rộn.

7. Bảng Giá Bán Chi Tiết 2026, Chính Sách Thanh Toán & Tiêu Chuẩn Bàn Giao Nội Thất

Khảo sát bảng giá chuyển nhượng và quỹ căn trực tiếp tại The Beverly cập nhật quý 3/2026:

8. Hiệu Suất Cho Thuê Chuyên Gia Quốc Tế, Mô Hình Staycation & Tiềm Năng Tăng Vốn

Với vị thế là phân khu cao cấp nhất toàn khu đô thị, The Beverly luôn là đích đến ưu tiên số 1 của các chuyên gia Nhật Bản, Hàn Quốc, Mỹ đang công tác tại Khu Công Nghệ Cao và xu hướng du lịch nghỉ dưỡng đô thị Staycation:

A. Khảo sát giá thuê thực tế năm 2026:

• Căn hộ Studio full nội thất cao cấp: Giá thuê đạt 10.0 – 12.0 triệu đồng/tháng.
• Căn hộ 1PN+1: Giá thuê từ 13.5 – 16.0 triệu đồng/tháng.
• Căn hộ 2PN (view công viên): Giá thuê từ 18.0 – 24.0 triệu đồng/tháng.
• Căn hộ 3PN (view sông Đồng Nai): Giá thuê đạt 28.0 – 35.0 triệu đồng/tháng.
• Tỷ lệ lấp đầy phòng luôn đạt trên 96% nhờ các hợp đồng thuê dài hạn từ các tập đoàn đa quốc gia.

B. Mô hình kinh doanh dịch vụ nghỉ dưỡng Staycation cuối tuần

Đại đô thị Vinhomes Grand Park được mệnh danh là “thành phố lễ hội không ngủ”. Vào các dịp cuối tuần, hàng chục nghìn lượt gia đình từ trung tâm TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai đổ về đây vui chơi tại công viên nước VinWonders, xem nhạc nước và cắm trại bên hồ bãi cát trắng.

Các chủ căn hộ The Beverly khai thác cho thuê căn hộ theo ngày (Staycation/Airbnb) ghi nhận mức giá từ 1.5 – 2.2 triệu/đêm (căn 1PN+1) và 2.8 – 3.8 triệu/đêm (căn 2PN view công viên). Công suất lấp đầy vào các ngày thứ Sáu, thứ Bảy, Chủ Nhật luôn đạt 90% – 100%, đem lại nguồn lợi nhuận vượt trội 10% – 12%/năm trên tổng vốn đầu tư.

9. So Sánh Tương Quan The Beverly Với The Rainbow, The Origami, The Beverly Solari Và Masteri Centre Point

Bảng so sánh chi tiết giữa The Beverly và các phân khu khác trong nội khu đô thị Vinhomes Grand Park năm 2026:

10. Đánh Đổi Thực Tế & Cẩm Nang Nghiệm Thu Kỹ Thuật Bàn Giao Căn Hộ Kính Low-E

Để sở hữu không gian sống hoàn hảo tại The Beverly, dưới đây là 3 điểm lưu ý và kinh nghiệm thực chiến khi đi nhận nhà:

3 Điểm cần lưu ý khi an cư tại The Beverly:

• Lựa chọn cao độ tầng để ngắm trọn công viên 36 ha: Các căn hộ từ tầng 12 đến tầng 25 là khoảng tầng đẹp nhất, vừa đủ cao để phóng tầm mắt bao quát toàn bộ mặt nước hồ nhân tạo mà không bị tán cây xanh che khuất tầm nhìn. Các tầng quá thấp (tầng 3 – 5) có thể bị che bớt góc nhìn bởi khối nhà tiện ích TTTM.
• Phí quản lý vận hành chuẩn cao cấp: Tiêu chuẩn dịch vụ cao cấp kèm sảnh lễ tân 24/7 đòi hỏi mức phí quản lý tương xứng (khoảng 18.000 – 20.000 VNĐ/m²/tháng). Đây là khoản đầu tư hoàn toàn xứng đáng cho sự an toàn và trải nghiệm sống của gia đình bạn.
• Kinh nghiệm nghiệm thu hệ kính Low-E: Kiểm tra kỹ bề mặt kính xem có vết xước hoặc bọt khí giữa các lớp chân không hay không. Dùng tay rà các đường keo silicone bao quanh khung nhôm để đảm bảo không bị rò rỉ nước mưa khi có giông bão lớn.

11. Ma Trận 9 Đại Dự Án Cột Trụ Tại Pavilion Housing

Cùng với phân khu The Beverly Vinhomes Grand Park, Pavilion Housing tự hào là đối tác chiến lược phân phối F1 các đại dự án bất động sản trọng điểm hàng đầu tại thị trường miền Nam:

12. Đánh Giá 5 Sao Từ Cư Dân Thượng Lưu Tại The Beverly

Trải nghiệm thực tế từ các gia chủ và chuyên gia đang sở hữu căn hộ tại The Beverly:

13. Bộ Câu Hỏi Thường Gặp FAQ Về Phân Khu The Beverly (10 Q&A Chuyên Sâu)