THE INFINITI RIVIERA POINT ⭐️ Bảng Giá Bán, Mặt Bằng & Pháp Lý Mới Nhất [2026]

1. Tổng quan dự án The Infiniti Riviera Point Quận 7

Kế thừa thành công rực rỡ từ hai giai đoạn trước của quần thể đại đô thị Riviera Point (gồm The Riviera Point và The View), phân khu giai đoạn 3 mang tên The Infiniti được định vị như một kiệt tác nghỉ dưỡng sinh thái đỉnh cao ven sông Cả Cấm. Lấy cảm hứng từ vẻ đẹp hoang sơ, quyến rũ của quần đảo nhiệt đới Hawaii, The Infiniti tái hiện một thiên đường nhiệt đới sống động với cát trắng, thác nước và rừng cây xanh mướt ngay giữa lòng đô thị phồn hoa Nam Sài Gòn.

Dự án được triển khai trên diện tích đất 2,4 ha bởi liên danh chiến lược giữa tập đoàn phát triển bất động sản hàng đầu châu Á Keppel Land (Singapore) và Công ty Tấn Trường. Với quy mô 4 tòa tháp tráng lệ vươn cao 39 đến 40 tầng, The Infiniti cung cấp 801 căn hộ hạng sang với mật độ xây dựng khối tháp thấp, dành hơn 70% diện tích cho cây xanh, mặt nước và các công trình vui chơi giải trí ngoài trời độc nhất vô nhị.

Khát vọng kiến tạo chuẩn sống sinh thái bền vững của Keppel Land tại The Infiniti cũng tương đồng với triết lý phát triển của đại dự án Palm City tại khu Đông hay dự án mang đậm tinh thần Pháp Arcadia at Lavila tại khu Nam Sài Gòn, khẳng định giá trị vượt thời gian của các không gian sống ven sông.

2. Vị trí ven sông Cả Cấm kết nối trung tâm Phú Mỹ Hưng ra sao?

The Infiniti Riviera Point sở hữu địa thế phong thủy vượng khí “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” hiếm có tại Quận 7. Dự án tọa lạc tại số 508 đường Huỳnh Tấn Phát, ngay sát mép sông Cả Cấm trong lành và kết nối trực tiếp với trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng thông qua cây cầu kết nối nội bộ hiện đại do chính chủ đầu tư xây dựng:

• Chỉ 3 phút qua cầu nội khu: Bước qua cây cầu nối riêng tư là cư dân đã hòa mình vào Trung tâm Thương mại Tài chính Quốc tế Phú Mỹ Hưng, tiếp cận ngay Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn (SECC), các cao ốc văn phòng hạng A (Vinamilk Tower, Petroland, Saigon Paragon).
• Chỉ 5 phút đến các thiên đường mua sắm – ẩm thực: Crescent Mall, hồ Bán Nguyệt, cầu Ánh Sao, siêu thị Co.opmart Huỳnh Tấn Phát và chợ truyền thống Tân Mỹ.
• Hệ sinh thái y tế quốc tế trong bán kính 1,5km: Bệnh viện Đa khoa Quốc tế FV (Pháp Việt), Viện Tim Tâm Đức, Bệnh viện Quận 7, đảm bảo việc chăm sóc sức khỏe cho cả gia đình luôn kịp thời và chu đáo nhất.
• Hệ thống trường học đa quốc gia: Trường Quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS), Trường Quốc tế Canada (CIS), Trường Quốc tế Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Bắc và Đại học RMIT Việt Nam danh tiếng.
• Kết nối vùng linh hoạt: Qua cầu Phú Mỹ di chuyển sang TP Thủ Đức chỉ mất 8 phút, hoặc kết nối nhanh vào đại lộ Võ Văn Kiệt để tiếp cận các dự án căn hộ cao cấp khu Tây như Ava Aurora và tổ hợp đô thị hiện đại Ava Center.

Đặc biệt, vị trí trải dài hơn 500m dọc bờ sông Cả Cấm mang lại tầm nhìn sông nước thoáng đãng vĩnh viễn, giúp không gian sống tại các căn hộ luôn mát lành, tách biệt hoàn toàn khỏi khói bụi và tiếng ồn đô thị.

3. Dấu ấn phát triển bất động sản quốc tế của Keppel Land Singapore

Keppel Land là công ty bất động sản trực thuộc Tập đoàn Keppel – một trong những tập đoàn đa quốc gia hàng đầu Singapore có bề dày lịch sử hơn một thế kỷ. Tại Việt Nam, Keppel Land là nhà phát triển bất động sản nước ngoài tiên phong và uy tín bậc nhất với danh mục đầu tư đồ sộ trải dài từ các dự án phức hợp thương mại văn phòng cao cấp đến các khu đô thị sinh thái tiêu chuẩn quốc tế:

• Saigon Centre (Quận 1): Biểu tượng thương mại văn phòng hạng sang bậc nhất trung tâm TP.HCM tích hợp trung tâm thương mại Takashimaya danh tiếng.
• Estella Heights & The Estella (Quận 2): Quần thể căn hộ cao cấp được ví như resort xanh giữa lòng An Phú, đã khẳng định chất lượng quản lý vận hành chuẩn 5 sao.
• Celesta Rise & Celesta Heights (Nhà Bè): Chuỗi dự án căn hộ xanh hợp tác cùng Phú Long dọc đại lộ Nguyễn Hữu Thọ.
• Đại đô thị Riviera Point (Quận 7): Biểu tượng sống ven sông tiêu chuẩn cao nhất Nam Sài Gòn với các giai đoạn bàn giao trọn vẹn và được cộng đồng quốc tế đánh giá cao.

4. Công viên nước Hawaii và hệ thống 60+ tiện ích nghỉ dưỡng có gì độc đáo?

The Infiniti Riviera Point thiết lập một chuẩn mực sống hoàn toàn mới tại TP.HCM khi sở hữu bộ sưu tập hơn 60 tiện ích nghỉ dưỡng đỉnh cao được thiết kế lấy cảm hứng từ cảnh quan thiên nhiên kỳ vĩ của đảo ngọc Hawaii. Đây là dự án đầu tiên và duy nhất tại Nam Sài Gòn đưa công viên nước giải trí quy mô lớn vào ngay trong khuôn viên nội khu:

Khu vui chơi nước nội khu lớn nhất Nam Sài Gòn: Khu công viên nước được bố trí liên hoàn với hệ thống ống trượt nước cảm giác mạnh, hồ bơi tạo sóng nhẹ, dòng sông lười uốn lượn quanh những rặng cọ dừa xanh mát và khu súng phun nước vui nhộn dành riêng cho các cư dân nhí thỏa thích nô đùa.

Hồ bơi nước mặn tràn bờ dài 50m: Nằm ở tầng 5 khối đế, hồ bơi vô cực chuẩn Olympic dài 50m sử dụng công nghệ lọc điện phân muối khoáng tự nhiên 100% không dùng hóa chất Clo. Nguồn nước mặn êm dịu giúp bảo vệ làn da và mắt của cư dân, mang đến cảm giác như đang đắm mình trong làn nước biển trong vắt giữa đại dương bao la.

Nhà trên cây (Treehouse) độc nhất vô nhị: Điểm nhấn kiến trúc mang tính biểu tượng của The Infiniti là những ngôi nhà trên cây được kết nối bằng cầu treo bằng gỗ uốn lượn qua các tán cây xanh cổ thụ. Đây là không gian đọc sách tĩnh lặng, nơi trẻ em khám phá thiên nhiên và cư dân tìm lại sự an yên trong tâm hồn giữa không gian trong lành.

Bãi biển nhân tạo cát trắng tự nhiên: Chủ đầu tư đã kỳ công vận chuyển cát trắng mịn từ các vùng biển miền Trung về trải quanh mép hồ bơi, kết hợp ghế tắm nắng và chòi lá phong cách nhiệt đới, biến mỗi ngày cuối tuần của gia đình thành một kỳ nghỉ dưỡng sang chảnh mà không cần phải đi xa.

5. Mặt bằng tổng thể và chi tiết thiết kế căn hộ tiêu chuẩn resort

Bốn khối tháp của The Infiniti (Tháp 9, 10, 11, 12) được bố trí so le theo hình cánh quạt hướng thẳng ra sông Cả Cấm, giúp tối đa hóa tầm nhìn không giới hạn và đón trọn luồng gió mát đối lưu tự nhiên:

• Mật độ xây dựng thông thoáng: Mỗi tầng chỉ có từ 6 đến 8 căn hộ, được phục vụ bởi 4 thang máy tốc độ cao phân tầng an ninh, đem lại sự yên tĩnh và riêng tư tối đa cho từng chủ nhân.
• Căn hộ 1 phòng ngủ (54m² – 58m²): Thiết kế mở tối ưu hóa diện tích sử dụng, phòng khách nối liền ban công kính rộng rãi, bếp mở phong cách phương Tây hiện đại, rất thích hợp cho các chuyên gia độc thân hoặc cặp đôi mới cưới.
• Căn hộ 2 phòng ngủ (79m² – 80m²): Căn hộ bố trí 2 phòng ngủ tách biệt hai bên phòng khách tạo sự riêng tư, khu vực bếp khép kín kết nối trực tiếp ra lô gia giặt phơi thông thoáng, các phòng ngủ đều có cửa sổ kính full trần (kính Low-E) chạm sàn ngắm trọn cảnh quan resort nội khu.
• Căn hộ 3 phòng ngủ (120m² – 145m²): 100% là các căn góc với ban công panorama trải dài, phòng khách sang trọng tiêu chuẩn cao, phòng ngủ Master có phòng thay đồ Walk-in closet và phòng tắm Master trang bị bồn tắm nằm cao cấp ngắm view sông.

6. Tiêu chuẩn cao các căn hộ thông tầng Duplex và Sky Villa The Infiniti

Dành riêng cho tầng lớp thượng lưu tinh hoa mong muốn tìm kiếm một không gian sống xa hoa như biệt thự trên không, The Infiniti Riviera Point giới thiệu bộ sưu tập căn hộ thông tầng Duplex từ 3 đến 4 phòng ngủ với diện tích rộng lớn từ 150m2 đến 177m2:

• Chiều cao thông tầng ấn tượng lên tới 6 mét: Phòng khách Duplex sở hữu khoảng thông tầng cao gần 6m với vách kính cường lực trong suốt từ sàn lên đến trần, mang đến tầm nhìn panorama tráng lệ bao quát toàn cảnh sông Cả Cấm và trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng.
• Phân khu chức năng tách biệt thông minh: Tầng dưới là không gian sinh hoạt chung rộng lớn gồm phòng khách đại sảnh, khu bàn ăn 10 chỗ ngồi, bếp đảo phong cách Âu, phòng ngủ cho khách hoặc người giúp việc; tầng trên là thế giới riêng tư của gia chủ với phòng ngủ Master vương giả, phòng làm việc và phòng đọc sách tĩnh lặng.
• Số lượng giới hạn độc bản: Toàn dự án chỉ có số lượng rất ít căn Duplex, tạo nên tính khan hiếm và khẳng định vị thế đỉnh cao của chủ nhân sở hữu.

7. Bảng giá bán chuyển nhượng và giá thuê căn hộ cập nhật mới nhất 2026

Với tiêu chuẩn bàn giao cao cấp và thương hiệu quản lý chuẩn quốc tế Keppel Land, The Infiniti Riviera Point luôn giữ vững vị thế dẫn đầu về mức giá và tính thanh khoản trong phân khúc căn hộ hạng sang tại Quận 7. Bảng giá chuyển nhượng và biểu phí cho thuê cập nhật quý 3/2026 cụ thể như sau:

Mức giá chuyển nhượng của The Infiniti thể hiện tiêu chuẩn cao hàng đầu khi đặt cạnh các dự án cao cấp cùng phân khúc tại khu Đông như Senturia An Phú hay các đô thị công nghiệp sinh thái quy mô lớn như Phước Đông New City tại Tây Ninh.

8. Chi phí quản lý và biểu phí dịch vụ chuẩn Singapore tại tòa nhà

Tòa nhà được quản lý và vận hành trực tiếp bởi đơn vị quản lý bất động sản quốc tế của Keppel Land, tuân thủ các quy chuẩn khắt khe nhất về an ninh, an toàn cháy nổ và bảo trì tiện ích:

9. So sánh The Infiniti với các dự án căn hộ hạng sang lân cận tại Quận 7

Trong phân khúc căn hộ hạng sang từ 75 đến 95 triệu/m2 tại Quận 7, The Infiniti thường được đặt lên bàn cân so sánh cùng Sunshine Diamond River, Midtown Phú Mỹ Hưng và Cardinal Court:

So sánh với Midtown Phú Mỹ Hưng: Midtown sở hữu công viên hoa anh đào Sakura Park trứ danh và thương hiệu Phú Mỹ Hưng, tuy nhiên đơn giá chuyển nhượng hiện nay đã vượt mốc 100 – 120 triệu/m2. The Infiniti mang phong cách nhiệt đới Hawaii trẻ trung, tiện ích công viên nước nổi trội hơn cho trẻ em mà mức giá lại dễ tiếp cận hơn từ 15% đến 20%.

So sánh với Sunshine Diamond River: Sunshine Diamond River có lợi thế về mặt công nghệ Smart Home và kiến trúc kính Low-E full tràn, nhưng The Infiniti lại ghi điểm tuyệt đối ở uy tín thi công thực tế và năng lực quản lý vận hành chuẩn mực đã được kiểm chứng qua hàng chục dự án của Keppel Land Singapore, đảm bảo công trình bền đẹp và giữ giá bền bỉ theo năm tháng.

So với các dự án mang hơi thở Pháp tại Nam Sài Gòn như Arcadia at Lavila hay các đại đô thị xanh kiểu mẫu như Palm City, The Infiniti Riviera Point mang một cá tính nghỉ dưỡng bùng nổ, hướng tới các gia đình đa thế hệ mong muốn con trẻ được lớn lên trong một môi trường gần gũi với thiên nhiên nước mặn và rừng nhiệt đới.

Chiến lược khai thác cho thuê chuyên gia nước ngoài và lợi suất ròng tại The Infiniti

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng và cụm phụ cận từ lâu đã là nơi tập trung đông đảo nhất cộng đồng chuyên gia quốc tế đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan và các nước châu Âu làm việc tại các tập đoàn đa quốc gia và trường học quốc tế. The Infiniti với tiêu chuẩn chất lượng Singapore chính là đích ngắm hàng đầu của nhóm khách thuê thượng lưu này:

Phân tích tỷ suất sinh lời thực tế từ hoạt động cho thuê căn hộ:

• Căn hộ 1 phòng ngủ (54 – 58m²): Giá vốn đầu tư khoảng 4,3 tỷ đồng, giá cho thuê full nội thất đạt từ 18 đến 21 triệu đồng/tháng (~800 – 900 USD). Tỷ suất sinh lời gộp hàng năm đạt khoảng 5,3% – 5,8%/năm.
• Căn hộ 2 phòng ngủ (79 – 80m²): Giá vốn đầu tư từ 6,2 đến 6,6 tỷ đồng, giá cho thuê từ 25 đến 28,5 triệu đồng/tháng (~1.100 – 1.250 USD). Tỷ lệ lấp đầy tại phân khu luôn duy trì trên 95% quanh năm nhờ hợp đồng thuê dài hạn từ 1 đến 2 năm của các chuyên gia.
• Căn hộ 3 phòng ngủ & Duplex: Mức giá cho thuê chạm ngưỡng 38 đến 70 triệu đồng/tháng, phục vụ các gia đình quản lý cấp cao hoặc tổng giám đốc điều hành các tập đoàn đa quốc gia đóng tại khu chế xuất Tân Thuận và các cao ốc tài chính Phú Mỹ Hưng.

Điểm khác biệt giúp The Infiniti giữ chân khách thuê nước ngoài chính là dịch vụ hỗ trợ cư dân tận tâm của Keppel Land: đội ngũ lễ tân thông thạo tiếng Anh, ban quản lý hỗ trợ giải quyết các sự cố kỹ thuật trong vòng 30 phút và quy trình vệ sinh hồ bơi, khuôn viên cây xanh được thực hiện đều đặn mỗi ngày theo quy chuẩn quốc tế khắt khe.

Xung lực hạ tầng từ nâng cấp đường Huỳnh Tấn Phát và quy hoạch cầu Thủ Thiêm 4

Trục đường Huỳnh Tấn Phát trong quá khứ từng gặp trở ngại về thoát nước khi triều cường, nhưng thành phố đã hoàn tất dự án nâng cấp đồng bộ toàn tuyến với kinh phí gần 500 tỷ đồng, lắp đặt cống hộp tròn đường kính lớn và tôn cao mặt đường, chấm dứt hoàn toàn tình trạng ngập úng.

Hơn nữa, vị trí của The Infiniti chỉ cách chân Cầu Thủ Thiêm 4 quy hoạch khoảng 1,5km. Khi cây cầu biểu tượng này được xây dựng nối thẳng Quận 7 sang Khu đô thị mới Thủ Thiêm, giá trị bất động sản dọc tuyến Huỳnh Tấn Phát – Cả Cấm được các chuyên gia tài chính dự báo sẽ có bước nhảy vọt từ 20% đến 30%, đưa The Infiniti trở thành một trong những tài sản gia tăng giá trị mạnh mẽ nhất toàn khu vực.

10. Hồ sơ pháp lý dự án và quy trình chuyển nhượng hợp đồng an toàn

Keppel Land nổi tiếng trên thị trường quốc tế về sự chuẩn chỉ và minh bạch trong mọi thủ tục pháp lý. Phân khu The Infiniti đã có đầy đủ Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500, Giấy phép xây dựng số 81/GPXD do Sở Xây dựng TP.HCM cấp, nghiệm thu móng cọc và đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo đúng quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.

Quy trình chuyển nhượng căn hộ được thực hiện nghiêm ngặt qua 4 bước:

• Bước 1 – Đặt cọc giao dịch: Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc (thường từ 100 đến 200 triệu đồng) với sự chứng kiến của đơn vị môi giới chuyên nghiệp Pavilion Housing.
• Bước 2 – Ký Văn bản chuyển nhượng tại Phòng Công chứng: Hai bên công chứng Văn bản chuyển nhượng Hợp đồng mua bán căn hộ theo mẫu quy định của Bộ Xây dựng.
• Bước 3 – Nộp thuế thu nhập cá nhân: Kê khai và hoàn tất nghĩa vụ nộp thuế TNCN 2% tại Chi cục Thuế Quận 7 trong vòng 10 ngày làm việc.
• Bước 4 – Xác nhận từ Chủ đầu tư Keppel Land: Nộp hồ sơ và biên lai nộp thuế về văn phòng chăm sóc khách hàng của Keppel Land để được thẩm định và phát hành Văn bản xác nhận sang tên chính thức cho bên mua.

11. Cảm nhận và đánh giá thực tế từ cộng đồng cư dân The Infiniti

Khảo sát thực tế từ cộng đồng cư dân đang sinh sống tại quần thể Riviera Point mang đến những góc nhìn rất tích cực:

Bà Jennifer Lee (Chuyên gia tài chính quốc tế cư ngụ tháp 10): “Gia đình tôi chuyển từ Singapore sang TP.HCM công tác 3 năm nay. Khi đến The Infiniti, tôi cảm thấy như đang ở nhà. Quản lý Keppel Land rất chuyên nghiệp, hồ bơi nước mặn không có mùi clo khiến hai con tôi rất thích bơi mỗi chiều. Cầu đi bộ nối thẳng sang Phú Mỹ Hưng giúp tôi đi làm hay đi siêu thị chỉ mất vài phút.”

Anh Vũ Đình Trọng (Chủ nhân căn Duplex tháp 11): “Thiết kế trần cao 6m ở phòng khách thực sự đem lại cảm giác sống cực kỳ thoáng đãng và tiêu chuẩn cao. Ngồi từ phòng khách ngắm hoàng hôn buông xuống dòng sông Cả Cấm là khoảnh khắc thư giãn ấn tượng nhất của tôi sau những giờ làm việc căng thẳng.”

12. Có nên đầu tư căn hộ The Infiniti Riviera Point trong chu kỳ 2026?

Với chất lượng xây dựng đỉnh cao, tiện ích Hawaii độc nhất vô nhị và vị trí ven sông liền kề Phú Mỹ Hưng, The Infiniti Riviera Point xứng đáng là tài sản giá trị hàng đầu trong danh mục đầu tư bất động sản hạng sang:

• Bảo chứng từ thương hiệu quốc tế Keppel Land: Đảm bảo công trình luôn duy trì chất lượng nổi trội và dịch vụ quản lý vận hành 5 sao chuẩn mực.
• Tiềm năng khai thác cho thuê chuyên gia nước ngoài: Giá thuê căn hộ 2PN đạt 25 – 28 triệu/tháng, căn 3PN đạt 38 – 45 triệu/tháng, mang lại dòng tiền ổn định với tỷ suất sinh lời ròng từ 5% đến 6%/năm.
• Tính thanh khoản cao: Phân khúc khách mua là các gia đình trí thức, chuyên gia nước ngoài và giới thượng lưu luôn có nhu cầu ở thực rất lớn tại khu Nam Sài Gòn.

13. Những câu hỏi thường gặp khi tìm hiểu mua căn hộ The Infiniti