Eaton Park Gamuda Land là dự án căn hộ cao cấp hiếm hoi trên trục Mai Chí Thọ vừa có pháp lý hoàn thiện, vừa sở hữu biên độ tăng giá tốt cho giai đoạn 2026–2027. Với quy mô khoảng 3,7 ha, 6 tháp cao 27–39 tầng và gần 2.000 sản phẩm, dự án tạo nên quần thể căn hộ chuẩn sống quốc tế ngay trung tâm TP. Thủ Đức. Vị trí mặt tiền Mai Chí Thọ giúp kết nối nhanh về trung tâm Quận 1, Thủ Thiêm và các trục Xa Lộ Hà Nội, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, phù hợp khách hàng mua ở lẫn đầu tư cho thuê trung – dài hạn.
Pháp lý dự án đã hoàn thiện các bước trọng yếu như quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, quyết định giao đất, giúp giảm rủi ro đáng kể cho nhà đầu tư. Mức giá sơ cấp ghi nhận phổ biến từ khoảng 5.500–8.000 USD/m², cao hơn mặt bằng các dự án cũ nhưng tương xứng với vị trí, chất lượng xây dựng và thương hiệu Gamuda Land. Trong bối cảnh quỹ đất lõi Thủ Đức ngày càng khan hiếm, nguồn cung căn hộ mới trên trục Mai Chí Thọ hạn chế, Eaton Park được đánh giá có dư địa tăng giá tốt và biên độ khai thác cho thuê ổn định trong chu kỳ 3–5 năm tới.
- Xem thêm dự án:
Eaton Park Gamuda Land: Review Chi Tiết & Phân Tích Cơ Hội Đầu Tư 2026
Tổng Quan Dự Án – Biểu Tượng Mới Tại Tâm Điểm Thủ Đức
Attention (Chú ý): Bạn đang tìm kiếm một không gian sống không chỉ là “nhà”, mà là một tuyên ngôn về đẳng cấp thượng lưu tại phía Đông TP.HCM? Bạn mong muốn một tài sản có giá trị gia tăng bền vững giữa bối cảnh quỹ đất nội đô đang cạn kiệt?
Interest (Thú vị): Chào mừng bạn đến với Eaton Park – “siêu phẩm” căn hộ hạng sang được nhào nặn bởi bàn tay của Gamuda Land, ông lớn bất động sản đến từ Malaysia. Tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, dự án không chỉ gây ấn tượng bởi kiến trúc Biophilic (thiết kế xanh) độc bản mà còn bởi hệ sinh thái tiện ích chuẩn resort 5 sao.
Desire (Khao khát): Hãy tưởng tượng mỗi sáng thức giấc, bạn được phóng tầm mắt về phía skyline toàn cảnh Quận 1 rực rỡ, tận hưởng làn gió mát lành từ dòng rạch Bà Dạt bao quanh và đắm mình trong hồ bơi vô cực hiện đại. Eaton Park chính là nơi hội tụ của cộng đồng cư dân tinh hoa, nơi giá trị sống được định nghĩa bằng sự tĩnh lặng và sang trọng.
Dự án : The Emerald Boulevard
Action (Hành động): Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ tại tâm điểm vàng Thủ Đức với mức giá giai đoạn đầu cực kỳ hấp dẫn. Hãy cùng chúng tôi đi sâu vào phân tích chi tiết ngay dưới đây!
Bảng thông tin chi tiết dự án Eaton Park
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
| Tên dự án | Eaton Park |
| Chủ đầu tư | Gamuda Land (Tập đoàn bất động sản hàng đầu Malaysia) |
| Vị trí | Mặt tiền Đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ) |
| Quy mô | 3.77 ha, gồm 2 phân khu với 6 tòa tháp cao 29-39 tầng |
| Loại hình | Căn hộ cao cấp, Shophouse, Penthouse |
| Số lượng | 1.980 căn hộ |
| Pháp lý | Sổ hồng lâu dài (Người Việt Nam), 50 năm (Người nước ngoài) |
| Giá bán dự kiến | Từ 68 triệu/m2 (Mức giá cực tốt cho phân khúc hạng sang) |
Vị Trí & Tiềm Năng Hạ Tầng Tỷ Đô
Tọa độ kết nối (Google Maps)
Eaton Park sở hữu vị trí “Độc tôn” ngay mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ – trục đường huyết mạch đẹp nhất TP. Thủ Đức. Với vị trí này, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm:
-
5 phút: Đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
-
10 phút: Đến Trung tâm Quận 1 qua hầm Thủ Thiêm.
-
2 phút: Đến nút giao An Phú (đang thi công hầm chui và cầu vượt quy mô nhất TP.HCM).
-
15 phút: Đến Khu Công nghệ cao Quận 9.
Hạ tầng giao thông và Tiềm năng tăng giá
Phân tích sâu về tiềm năng tăng giá của Eaton Park không thể bỏ qua 3 yếu tố hạ tầng then chốt:
-
Nút giao An Phú: Đây là công trình trọng điểm với tổng vốn đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng. Khi hoàn thành, nút giao này sẽ xóa sổ tình trạng kẹt xe tại cửa ngõ phía Đông, giúp giá trị bất động sản xung quanh, đặc biệt là các dự án mặt tiền như Eaton Park, tăng vọt từ 20-30%.
-
Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên): Khi đi vào vận hành chính thức, Metro sẽ thay đổi thói quen di chuyển của người dân. Eaton Park nằm gần các trạm trung chuyển, tạo ra giá trị cho thuê cực cao đối với chuyên gia nước ngoài.
-
Khu thể thao Rạch Chiếc: Đối diện dự án là quy hoạch trung tâm thể dục thể thao quy mô quốc tế. Đây là “đòn bẩy” giúp khu vực này trở thành điểm đến của các sự kiện quốc tế, đẩy giá trị căn hộ lên một tầm cao mới.
Lời khuyên chuyên gia: Eaton Park nằm ở “vùng trũng” giá so với các dự án tại Thủ Thiêm (vốn đã cán mốc 150-200 triệu/m2), trong khi khoảng cách di chuyển chỉ chênh lệch 5-7 phút. Đây chính là biên độ lợi nhuận cực lớn cho nhà đầu tư.
Hệ Thống Tiện Ích Đẳng Cấp
Tiện ích nội khu: Đặc quyền của sự riêng tư
Gamuda Land nổi tiếng với triết lý tạo lập điểm đến (Placemaking). Tại Eaton Park, họ kiến tạo một hệ sinh thái tiện ích “All-in-one”:
-
Hồ bơi vô cực tầng cao: Tầm nhìn không giới hạn về phía trung tâm thành phố.
-
Công viên ven sông: Đường dạo bộ dọc rạch Bà Dạt, nơi cư dân hòa mình vào thiên nhiên.
-
Khu vui chơi trẻ em sáng tạo: Được thiết kế theo chuẩn giáo dục quốc tế giúp trẻ phát triển toàn diện.
-
Phòng Gym & Yoga hiện đại: Trang thiết bị nhập khẩu từ châu Âu.
-
Vườn nướng BBQ: Không gian lý tưởng cho các buổi tiệc gia đình cuối tuần.
-
Hệ thống Shophouse khối đế: Quy tụ các thương hiệu cafe, nhà hàng và spa cao cấp.
-
Hệ thống tiện ích tại căn hộ Eaton Park mang đến cho cộng đồng cư dân tinh hoa trải nghiệm sống thượng lưu Hệ thống tiện ích tại căn hộ Eaton Park mang đến cho cộng đồng cư dân tinh hoa trải nghiệm sống thượng lưu
Tiện ích ngoại khu
Chỉ trong bán kính 2km, cư dân Eaton Park dễ dàng tiếp cận các tiện ích hàng đầu:
-
Giáo dục: Trường quốc tế AIS, ISHCMC, British International School.
-
Y tế: Bệnh viện quốc tế Mỹ AIH, Bệnh viện Quận 2.
-
Mua sắm: Estella Place, Cantavil, Mega Market, Vincom Mega Mall Thảo Điền.
- Xem thêm dự án:
Mặt Bằng & Thiết Kế Căn Hộ Chi Tiết
Mặt bằng tầng điển hình
Eaton Park được thiết kế theo hình chữ V giúp các căn hộ đều có tầm nhìn thoáng đãng, không bị che chắn. Mật độ căn hộ/sàn thấp (chỉ khoảng 10 căn/sàn) đảm bảo sự riêng tư và tốc độ di chuyển thang máy nhanh chóng.
Thiết kế căn hộ
Các loại diện tích đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu:
-
Căn hộ 1 phòng ngủ: 50 – 55m2 (Phù hợp người độc thân, chuyên gia).
-
Căn hộ 2 phòng ngủ: 70 – 75m2 (Lựa chọn tối ưu cho gia đình trẻ).
-
Căn hộ 3 phòng ngủ: 95 – 105m2 (Không gian rộng rãi cho gia đình đa thế hệ).
-
Penthouse: Đẳng cấp thượng lưu với hồ bơi riêng và sân vườn.
Điểm nhấn: 100% căn hộ đều có ban công rộng và cửa sổ kính full-height từ trần đến sàn, giúp đón ánh sáng tự nhiên và gió trời tối đa.
Nhà mẫu và Danh mục bàn giao
Căn hộ Eaton Park được bàn giao với tiêu chuẩn cao cấp:
-
Khóa cửa thông minh (Smart Lock) nhận diện khuôn mặt.
-
Hệ thống Intercom kết nối trực tiếp lễ tân.
-
Thiết bị vệ sinh Kohler/Grohe (Đức).
-
Bếp và máy hút mùi Bosch.
-
Sàn gỗ công nghiệp cao cấp cho phòng ngủ.
Bảng Giá & Chính Sách Thanh Toán 2026
Cập nhật giá bán
Với mức giá dự kiến 68 triệu/m2, Eaton Park đang tạo nên một cơn sốt thực sự.
-
So sánh: So với các dự án lân cận như The Global City (hơn 100tr/m2) hay các dự án tại Thủ Thiêm, Eaton Park sở hữu mức giá cực kỳ cạnh tranh và “dễ thở” cho những ai muốn sở hữu hộ khẩu Quận 2 cũ.
-
Đánh giá: Đây là mức giá “mua là thắng” ở giai đoạn hiện tại.
Chính sách ưu đãi và vay ngân hàng
-
Thanh toán giãn: Chỉ cần thanh toán 5% mỗi đợt cho đến khi nhận nhà.
-
Hỗ trợ tài chính: Ngân hàng hỗ trợ vay tới 70% giá trị căn hộ.
-
Ân hạn nợ gốc: Lên đến 24 tháng hoặc đến khi nhận bàn giao nhà.
-
Chiết khấu: Lên đến 3-5% cho khách hàng đăng ký sớm và thanh toán nhanh.
Tiến Độ Xây Dựng & Pháp Lý Thực Tế
Cập nhật tiến độ
Hiện tại, dự án đang được triển khai rầm rộ. Phần móng cọc đã hoàn thiện và các tầng khối đế đang dần hình thành. Chủ đầu tư Gamuda Land luôn nổi tiếng với việc đảm bảo tiến độ cam kết và chất lượng thi công hàng đầu.
Hồ sơ pháp lý
Eaton Park là một trong số ít dự án tại TP.HCM đã hoàn thiện đầy đủ bộ pháp lý:
-
Quy hoạch 1/500.
-
Giấy phép xây dựng.
-
Văn bản đủ điều kiện huy động vốn.
-
Sổ hồng: Cam kết bàn giao đúng thời hạn sau khi nhận nhà.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) về Eaton Park
-
Chủ đầu tư Gamuda Land có uy tín không?
Cực kỳ uy tín. Họ là “ông lớn” đứng sau các đại đô thị như Gamuda City (Hà Nội) và Celadon City (TP.HCM).
-
Vị trí dự án có hay bị ngập nước không?
Không. Đường Mai Chí Thọ được quy hoạch cao độ rất tốt, hệ thống thoát nước hiện đại, đảm bảo không ngập kể cả khi mưa lớn.
-
Khi nào thì Eaton Park bàn giao nhà?
Dự kiến dự án sẽ bắt đầu bàn giao vào Quý II/2027.
-
Phí quản lý tại đây là bao nhiêu?
Dự kiến dao động từ 18.000 – 22.000 VNĐ/m2 (Chưa bao gồm VAT), tương xứng với chất lượng quản lý chuẩn quốc tế.
-
Người nước ngoài có được mua căn hộ tại đây không?
Có, Eaton Park có hạn ngạch (quota) dành riêng cho khách hàng nước ngoài với hình thức sở hữu 50 năm.
Lời Kết & Liên Hệ Phòng Kinh Doanh
Eaton Park không chỉ là một dự án bất động sản, đó là một khoản đầu tư cho tương lai, một không gian sống hoàn hảo giúp bạn tái tạo năng lượng sau những giờ làm việc căng thẳng. Với mức giá 68 triệu/m2 cùng uy tín từ Gamuda Land, đây chính là thời điểm vàng để “xuống tiền”.
Đừng bỏ lỡ suất nội bộ đẹp nhất với chiết khấu cao nhất!
🌟 THAM KHẢO DANH MỤC 3 DỰ ÁN TRỌNG ĐIỂM TIÊU BIỂU NHẤT TẠI PAVILION HOUSING:
Tùy theo nhu cầu an cư nghỉ dưỡng ven sông hay chiến lược đầu tư tích lũy tài sản đón đầu hạ tầng, quý khách có thể tham khảo ngay 3 đại dự án tiêu biểu sở hữu pháp lý chuẩn chỉnh bậc nhất thị trường:
NHẬN BÁO CÁO PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG & BẢNG GIÁ DỰ ÁN 2026
Quý khách vui lòng để lại thông tin để nhận trọn bộ tài liệu phân tích thị trường, bảng so sánh giá và danh mục dự án tiềm năng nhất từ chuyên gia Pavilion Housing.
![The Aston Nha Trang - Hình ảnh thực tế, tiện ích và mặt bằng chi tiết 1 [2026]](https://pavilionhousing.vn/wp-content/uploads/2026/09/the_aston-thuc-te-1.webp)
![Vega City Nha Trang - Hình ảnh thực tế, tiện ích và mặt bằng chi tiết 1 [2026]](https://pavilionhousing.vn/wp-content/uploads/2026/09/vega_city-thuc-te-1.webp)
