Nhà Ở Xã Hội HPN Thuận An Bình Dương ⭐️ Bảng Giá Bán, Điều Kiện Đăng Ký & Pháp Lý [2026]

1. Tổng quan dự án chung cư NOXH HPN Thuận An Bình Dương

Thành phố Thuận An được biết đến là một trong những trung tâm kinh tế công nghiệp – dịch vụ phát triển năng động bậc nhất của tỉnh Bình Dương, sở hữu vị trí tiếp giáp trực diện với TP. Hồ Chí Minh qua trục Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương) và cầu Phú Long. Với mật độ dân số đông đúc và sự hiện diện của các khu công nghiệp lâu đời như VSIP 1, KCN Việt Hương và KCN Đồng An, nhu cầu về nhà ở thực có pháp lý minh bạch và sẵn sàng dọn vào ở ngay luôn là mối quan tâm hàng đầu của đông đảo người lao động.

khi phần lớn các dự án bất động sản trên thị trường đều mở bán theo hình thức hình thành trong tương lai và người mua phải chờ đợi từ 2 đến 3 năm xây dựng, dự án Chung cư nhà ở xã hội HPN tại đường Bình Nhâm 25, phường Bình Nhâm do Công ty TNHH HPN làm chủ đầu tư nổi lên như một điểm sáng an cư an toàn tuyệt đối. Dự án đã hoàn thành 100% công tác thi công xây dựng thực tế, đã được các cơ quan quản lý nhà nước nghiệm thu phòng cháy chữa cháy và nghiệm thu công trình hoàn thành, chính thức mở bán giỏ hàng 110 căn hộ hoàn thiện chất lượng cao.

Tọa lạc trên khuôn viên đất rộng 1,49 ha, dự án được quy hoạch khép kín, văn minh, mang lại không gian sống thoáng đãng, yên tĩnh, tách biệt hoàn toàn khỏi khói bụi và tiếng ồn của các trục lộ giao thông lớn nhưng vẫn bảo đảm kết nối nhanh chóng vào trung tâm đô thị. Với mức giá bán công khai chỉ từ 19 đến 20 triệu đồng/m², NOXH HPN Thuận An mở ra cơ hội an cư bền vững, giúp người mua nhận nhà ở ngay mà không phải chịu bất kỳ rủi ro nào về tiến độ thi công.

Bảng 1: Bảng thông tin pháp lý và hiện trạng nghiệm thu chung cư NOXH HPN Thuận An Bình Dương [2026]

Thông Số Dự Án	Quy Chuẩn Được Cơ Quan Phê Duyệt
Tên thương mại dự án	Chung cư nhà ở xã hội HPN (NOXH HPN Thuận An)
Chủ đầu tư pháp lý	Công ty TNHH HPN
Vị trí xây dựng	Đường Bình Nhâm 25, Phường Bình Nhâm, TP. Thuận An, Tỉnh Bình Dương
Quy mô diện tích đất	1,49 ha (14.900 m²)
Tổng số lượng căn hộ	110 căn hộ chung cư NOXH hoàn thiện
Tình trạng thi công thực tế	Đã hoàn thành 100% xây dựng, đã nghiệm thu PCCC và đưa vào sử dụng
Đơn giá bán phê duyệt	19 – 20 triệu đồng/m² (đã gồm 5% thuế GTGT)
Cơ cấu diện tích căn hộ	Từ 60 m² đến 85 m² (2PN – 3PN rộng rãi)
Thời điểm bàn giao	Bàn giao nhà ở ngay trong năm 2026 sau khi hoàn tất xét duyệt hồ sơ

2. Tọa độ đường Bình Nhâm 25, kết nối AVA Center và Quốc lộ 13 ở đâu?

Chung cư nhà ở xã hội HPN tọa lạc trên mặt tiền tuyến đường Bình Nhâm 25, thuộc địa phận phường Bình Nhâm, thành phố Thuận An. Vị trí này nằm ở vị thế trung tâm kết nối giữa các trục đường đô thị huyết mạch của khu vực:

• Liền kề trực tiếp tổ hợp thương mại căn hộ AVA Center Thuận An: Chỉ cách dự án vài phút di chuyển, cư dân có thể tiếp cận toàn bộ hệ thống tiện ích trung tâm thương mại cao cấp, rạp chiếu phim, chuỗi ẩm thực và dịch vụ giải trí hiện đại của khu trung tâm đô thị Thuận An.
• Kết nối trục đường Cách Mạng Tháng Tám và Nguyễn Chí Thanh: Tuyến đường kết nối trực diện phường Bình Nhâm với trung tâm hành chính TP. Thủ Dầu Một ở phía Bắc và phường Lái Thiêu ở phía Nam.
• 5 phút ra Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13 mở rộng 8 làn xe): Trục xương sống kinh tế nối liền Bình Dương với TP. Hồ Chí Minh. Cư dân có thể dễ dàng đi lại làm việc tại quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Quận 12 hoặc TP. Thủ Đức chỉ sau 15 đến 20 phút chạy xe.
• 7 phút tiếp cận TTTM Aeon Mall Bình Dương Canary và Sân golf Sông Bé: Tận hưởng chuỗi dịch vụ mua sắm, ẩm thực và chăm sóc sức khỏe quốc tế mà không phải đi xa.
• 10 phút tới Bệnh viện Quốc tế Becamex và Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc: Bảo đảm việc chăm sóc y tế chất lượng cao cho cả gia đình.

Khu vực phường Bình Nhâm nổi tiếng với cảnh quan sinh thái miệt vườn Lái Thiêu truyền thống, không khí trong lành, mát mẻ quanh năm nhờ tiếp giáp sông Sài Gòn. Đây là môi trường sống an cư lý tưởng, giúp cân bằng chỉn chu giữa nhịp sống làm việc công nghiệp năng động và sự thanh bình, thư thái cho tổ ấm gia đình.

3. Năng lực chủ đầu tư HPN và tính pháp lý đã nghiệm thu công trình

Công ty TNHH HPN là đơn vị phát triển bất động sản địa phương sở hữu tiềm lực tài chính thực chất và tác phong làm việc bài bản. Khác với nhiều doanh nghiệp huy động vốn sớm từ khi dự án còn trên giấy, Công ty HPN lựa chọn chiến lược phát triển thận trọng: chủ động bỏ toàn bộ vốn tự có để hoàn thành trọn vẹn công trình xây dựng, hoàn tất nghiệm thu đầy đủ rồi mới chính thức công bố mở bán ra thị trường.

Hồ sơ pháp lý của dự án NOXH HPN Thuận An đã hoàn thiện ở mức độ tuyệt đối cao nhất:

• Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết: Dự án được UBND thành phố Thuận An phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, phân định rõ ràng các chức năng đất ở, đất công viên cây xanh và bãi đỗ xe.
• Giấy phép xây dựng hợp lệ: Được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp phép xây dựng theo đúng các tiêu chuẩn quy chuẩn xây dựng Việt Nam.
• Biên bản nghiệm thu phòng cháy chữa cháy: Đã được Phòng Cảnh sát PCCC & CNCH Công an tỉnh Bình Dương tổ chức kiểm tra thực địa, thử tải áp lực nước, hệ thống hút khói và cấp văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu PCCC.
• Thông báo đủ điều kiện tiếp nhận hồ sơ: Dự án nằm trong danh sách các dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán và tiếp nhận hồ sơ xét duyệt được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương niêm yết công khai trên cổng thông tin điện tử chính thức.

Tính pháp lý hoàn thiện này là minh chứng rõ nét bảo đảm cho quyền lợi của người mua nhà: ký hợp đồng là nhận chìa khóa dọn vào ở ngay, loại bỏ 100% rủi ro chậm tiến độ hay tranh chấp pháp lý.

4. Mặt bằng quy hoạch 1,49ha, cơ cấu 110 căn hộ hoàn thiện vào ở ngay

Khuôn viên đất 1,49 ha được quy hoạch gọn gàng, vuông vắn với các khối nhà chung cư được xây dựng kiên cố. Dự án chỉ có quy mô giới hạn 110 căn hộ, tạo nên một cộng đồng cư dân riêng tư, an ninh và không bao giờ xảy ra tình trạng quá tải thang máy hay tranh giành chỗ đỗ xe như ở các siêu dự án hàng ngàn căn:

4.1. Cơ cấu diện tích rộng rãi chuẩn gia đình

Một điểm cộng rất lớn của NOXH HPN so với nhiều dự án nhà ở xã hội khác chính là diện tích căn hộ rất rộng rãi, dao động từ 60 m² đến 85 m², hoàn toàn không có các căn hộ siêu nhỏ dạng hộp diêm:

• Căn hộ 2 Phòng Ngủ + 1WC (60 m² – 65 m²): Không gian sinh hoạt chung phòng khách và bếp rộng hơn 25m², hai phòng ngủ đều có cửa sổ đón gió mát mẻ, logia phơi đồ riêng biệt. Mức giá từ 1,14 đến 1,30 tỷ đồng.
• Căn hộ 2 Phòng Ngủ + 2WC (68 m² – 75 m²): Thiết kế gồm phòng khách lớn, phòng ngủ master có nhà vệ sinh riêng khép kín, phòng ngủ phụ tiện nghi. Rất thích hợp cho các gia đình có 2 con nhỏ. Mức giá từ 1,30 đến 1,50 tỷ đồng.
• Căn hộ 3 Phòng Ngủ (78 m² – 85 m²): Căn hộ góc hai mặt thoáng mát, 3 phòng ngủ riêng biệt, phòng khách sang trọng. Mức giá từ 1,50 đến 1,75 tỷ đồng, đáp ứng chỉn chu cho các gia đình tam đại đồng đường cùng chung sống sum vầy.

4.2. Danh mục vật liệu và tiêu chuẩn hoàn thiện cơ điện bàn giao thực tế

Một trong những nỗi lo lớn nhất của người mua nhà ở xã hội là chất lượng hoàn thiện công trình bị cắt giảm để hạ giá thành. Tại chung cư NOXH HPN Bình Nhâm, chủ đầu tư đã chủ động nâng cấp danh mục vật tư hoàn thiện tương đương các dự án căn hộ thương mại tầm trung tại khu vực Thuận An:

• Cửa chính và khóa bảo mật: Cửa gỗ công nghiệp chống cháy chuẩn 60 phút theo quy chuẩn QCVN 06:2022/BXD, trang bị khóa cơ kết hợp tay nắm gạt hợp kim Inox 304 bền bỉ.
• Sàn nhà và ốp lát: Toàn bộ sàn phòng khách, phòng ăn và bếp được lát gạch granite đồng chất kích thước 600x600mm chống trầy xước; sàn phòng ngủ lát gạch ceramic hoa văn vân gỗ ấm cúng; khu vực ban công và phòng tắm sử dụng gạch ceramic nhám chống trơn trượt kích thước 300x300mm.
• Hệ thống cửa sổ và ban công: Khung nhôm định hình sơn tĩnh điện cao cấp kết hợp kính an toàn dán 2 lớp dày 6,38mm, bảo đảm cách âm và chống nước mưa hắt tuyệt đối trong mùa mưa Nam Bộ.
• Thiết bị vệ sinh hoàn thiện: Bàn giao đầy đủ lavabo sứ tráng men nano kháng khuẩn, bồn cầu gạt xả kép tiết kiệm nước, gương soi tráng bạc, vòi sen tắm đứng nóng lạnh của thương hiệu Inax hoặc Viglacera.
• Hệ thống cơ điện M&E âm tường: Dây điện đồng ruột mềm bọc nhựa PVC thương hiệu Cadivi dẫn trong ống luồn chống cháy; công tắc và ổ cắm thương hiệu Panasonic; đầu chờ cấp thoát nước máy giặt, đầu chờ ống đồng máy lạnh và hệ thống cáp quang internet tốc độ cao sẵn sàng tại từng phòng.

Bảng 2: Bảng tổng hợp diện tích và khoảng giá bán căn hộ hoàn thiện tại NOXH HPN Bình Nhâm 2026

Loại Căn Hộ	Diện Tích Thông Thủy	Giá Bán Niêm Yết (VAT)	Vốn Tự Có 20%	Ngân Hàng Vay 80%
Căn 2PN + 1WC	60 m² – 65 m²	1,14 – 1,30 tỷ VNĐ	228 – 260 triệu VNĐ	912 – 1.040 triệu VNĐ
Căn 2PN + 2WC	68 m² – 75 m²	1,30 – 1,50 tỷ VNĐ	260 – 300 triệu VNĐ	1.040 – 1.200 triệu VNĐ
Căn 3PN + 2WC (Góc)	78 m² – 85 m²	1,50 – 1,75 tỷ VNĐ	300 – 350 triệu VNĐ	1.200 – 1.400 triệu VNĐ

5. Bảng giá bán 19 – 20 triệu/m² và giải pháp tài chính vay ngân hàng thế nào?

Đơn giá bán chính thức từ 19 đến 20 triệu đồng/m² đã bao gồm 5% thuế GTGT là mức giá được Sở Xây dựng Bình Dương thẩm định dựa trên chi phí đầu tư thực tế, không tính tiền sử dụng đất và khống chế định mức lợi nhuận của chủ đầu tư ở mức 10%. Mức giá này mang lại lợi thế cạnh tranh áp đảo so với bất kỳ dự án chung cư nào tại khu vực Thuận An và Dĩ An:

• Vốn đối ứng ban đầu thấp: Người mua chỉ cần có sẵn từ 230 đến 350 triệu đồng (tương đương 20% giá trị căn hộ) là đã có thể ký hợp đồng mua bán và nhận nhà dọn vào ở ngay lập tức.
• Hỗ trợ vay vốn ngân hàng chính sách: Phần còn lại 80% giá trị căn hộ được Ngân hàng Chính sách Xã hội tỉnh Bình Dương và các ngân hàng thương mại lớn bảo lãnh cho vay trong thời hạn lên đến 20 – 25 năm.
• Lãi suất ưu đãi: Áp dụng mức lãi suất cho vay ưu đãi theo chương trình nhà ở xã hội của Chính phủ, giúp số tiền phải trả gốc và lãi hàng tháng dao động từ 5,5 đến 7,8 triệu đồng/tháng, hoàn toàn vừa vặn với mức thu nhập của các gia đình lao động.

5.1. Mô phỏng bài toán dòng tiền chi trả hàng tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ 60m²

Để giúp người lao động dễ dàng hình dung gánh nặng tài chính thực tế khi sở hữu căn hộ NOXH HPN Thuận An, các chuyên viên tài chính Pavilion Housing đã xây dựng bảng mô phỏng chi tiết kế hoạch trả nợ vay theo phương thức dư nợ giảm dần:

• Giá trị căn hộ hợp đồng: 1.140.000.000 VNĐ (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 5%).
• Vốn đối ứng ban đầu (20%): 228.000.000 VNĐ (thanh toán khi ký hợp đồng mua bán và nhận bàn giao chìa khóa căn hộ).
• Số tiền vay vốn ngân hàng chính sách (80%): 912.000.000 VNĐ.
• Thời hạn vay ưu đãi: 20 năm (240 tháng).
• Lãi suất vay ưu đãi nhà ở xã hội: 4,8% – 6,6%/năm theo quy định từng thời kỳ của Ngân hàng Chính sách Xã hội.
• Tiền gốc chi trả đều hàng tháng: 912.000.000 / 240 = 3.800.000 VNĐ/tháng.
• Tiền lãi tháng đầu tiên (tính theo mức 6,0%/năm): (912.000.000 x 6,0%) / 12 = 4.560.000 VNĐ.
• Tổng số tiền gốc và lãi tháng cao nhất: 8.360.000 VNĐ/tháng. Các tháng tiếp theo tiền lãi sẽ giảm dần theo số dư nợ gốc thực tế. Đến năm thứ 5, số tiền trả mỗi tháng chỉ còn khoảng 6,5 triệu đồng; đến năm thứ 10 chỉ còn khoảng 5,2 triệu đồng.

So sánh với chi phí thuê trọ tại khu vực Thuận An hiện nay (một phòng trọ khang trang cho gia đình 3-4 người có giá từ 3,5 đến 4,5 triệu đồng/tháng), việc trích thêm 2 đến 3 triệu đồng mỗi tháng để sở hữu vĩnh viễn một căn hộ chung cư 2 phòng ngủ hoàn thiện là giải pháp tích lũy tài sản vô cùng kinh tế và bền vững.

6. Tiêu chuẩn điều kiện và danh mục hồ sơ xét duyệt theo Sở Xây dựng Bình Dương

Để đảm bảo đúng đối tượng thụ hưởng theo quy định tại Luật Nhà ở 2023, khách hàng đăng ký mua căn hộ NOXH HPN Thuận An cần đáp ứng các tiêu chuẩn sau:

Bảng 3: Bảng hướng dẫn danh mục giấy tờ nộp hồ sơ mua NOXH theo quy định Sở Xây dựng Bình Dương [2026]

Hạng Mục Hồ Sơ	Biểu Mẫu & Cơ Quan Xác Nhận
Đơn đăng ký mua nhà	Đơn đăng ký theo Mẫu số 01 quy định của Bộ Xây dựng (kê khai đầy đủ thông tin nhân khẩu)
Giấy xác nhận thực trạng nhà	UBND phường/xã nơi cư trú (thường trú hoặc tạm trú) xác nhận chưa sở hữu nhà ở tại Bình Dương
Giấy xác nhận thu nhập	Cơ quan, doanh nghiệp nơi đang công tác ký xác nhận mức thu nhập thực nhận dưới 15 triệu/tháng (độc thân) hoặc dưới 30 triệu/tháng (hai vợ chồng)
Giấy tờ tùy thân & Cư trú	Bản sao công chứng CCCD, giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận thông tin về cư trú CT07 có thời gian tạm trú từ 1 năm trở lên tại Bình Dương
Xác nhận bảo hiểm xã hội	Bản sao sổ BHXH hoặc giấy in quá trình tham gia bảo hiểm xã hội trên ứng dụng VssID tại Bình Dương

7. Hệ sinh thái tiện ích hiện hữu tại khu vực phường Bình Nhâm TP. Thuận An

Cư dân sinh sống tại chung cư NOXH HPN được thụ hưởng trọn vẹn hạ tầng tiện ích ngoại khu hiện hữu vô cùng sầm uất của thành phố Thuận An:

• Hệ thống giáo dục hoàn chỉnh: Trường tiểu học Bình Nhâm, trường THCS Bình Nhâm và trường mầm non nằm ngay gần kề dự án, thuận tiện đưa đón con em đến trường mỗi ngày.
• Chợ truyền thống và siêu thị: Chợ Bình Nhâm, chợ Lái Thiêu sầm uất với nguồn thực phẩm tươi sống phong phú, giá cả phải chăng; chuỗi cửa hàng tiện lợi Bách Hóa Xanh, WinMart phục vụ nhanh chóng.
• Không gian thể dục thể thao công cộng: Công viên bờ kè sông Sài Gòn, sân bóng đá cỏ nhân tạo và các phòng tập gym, yoga hiện đại phân bổ xung quanh khu dân cư.
• Hệ thống y tế cơ sở: Trạm y tế phường Bình Nhâm và Trung tâm Y tế TP. Thuận An chỉ cách dự án khoảng 5 phút di chuyển.

8. So sánh chi phí an cư thực tế NOXH HPN và các dự án thương mại giáp ranh

So sánh tương quan giữa chi phí đầu tư căn hộ NOXH HPN Thuận An và các dự án căn hộ thương mại liền kề cho thấy sự chênh lệch rõ rệt về bài toán tài chính:

Bảng 4: Bảng so sánh chi phí mua nhà ở ngay NOXH HPN và các dự án thương mại giáp ranh Thuận An 2026

Tiêu Chí So Sánh	Chung Cư NOXH HPN Thuận An	Căn Hộ Thương Mại Thuận An
Đơn giá bình quân	19 – 20 triệu đồng/m²	35 – 48 triệu đồng/m²
Tổng giá căn hộ 2PN (65m²)	Khoảng 1,25 – 1,30 tỷ VNĐ	Khoảng 2,30 – 3,10 tỷ VNĐ
Hiện trạng bàn giao	Đã xây xong, nhận nhà ở ngay	Đa số đang xây móng hoặc cất nóc (chờ 1-2 năm)
Chính sách lãi suất vay	Lãi suất ưu đãi gói chính sách 4,8% – 6,5%/năm	Lãi suất thương mại thả nổi từ 9,5% – 11,5%/năm

Đối với khách hàng có tiềm lực tài chính dồi dào mong muốn không gian sống tiện nghi vượt bậc tại trung tâm TP. Thuận An, tổ hợp thương mại căn hộ AVA Center liền kề dự án là sự lựa chọn nâng tầm tiêu chuẩn cao, mang lại hệ sinh thái dịch vụ cao cấp và giá trị khai thác thương mại mạnh mẽ. Trong khi đó, tại khu vực phía Đông TP.HCM, phân khu biệt thự compound Senturia An Phú tại Nam Rạch Chiếc Quận 2 vẫn luôn là điểm đến an cư sinh thái đỉnh cao dành cho giới thượng lưu.

Sự hiện diện của dự án NOXH HPN Thuận An tạo nên điểm tựa vững chắc cho tầng lớp lao động an cư lập nghiệp, làm phong phú thêm cơ cấu sản phẩm bất động sản tại vùng đô thị vệ tinh Bình Dương.

9. Hình ảnh thực tế tòa nhà đã hoàn thiện và quy trình bàn giao chìa khóa trao tay

Công trình chung cư nhà ở xã hội HPN tại đường Bình Nhâm 25 hiện đã hoàn tất 100% công tác xây dựng, sơn hoàn thiện mặt ngoài khang trang, sạch đẹp. Hệ thống thang máy Mitsubishi hiện đại đã được kiểm định an toàn kỹ thuật, hệ thống camera hành lang và đèn chiếu sáng tự động đã đi vào vận hành ổn định:

• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Lắp đặt đầy đủ đầu phun Sprinkler tự động, họng cứu hỏa vách tường, cửa thoát hiểm chống cháy và thang thoát hiểm ngoài trời đạt kiểm định công an PCCC.
• Hạ tầng điện nước ngầm: Hệ thống điện lưới quốc gia qua trạm biến áp riêng của dự án, nước sạch thủy cục được đấu nối trực tiếp từ mạng lưới cấp nước sạch Thuận An.
• Khuôn viên bãi đỗ xe: Bãi đỗ xe máy và xe ô tô được phân luồng rõ ràng, bảo đảm đáp ứng đủ chỗ để phương tiện cho 100% hộ dân sinh sống tại tòa nhà.

10. Những câu hỏi thường gặp khi làm thủ tục mua NOXH HPN Bình Nhâm (FAQ)

Dưới đây là phần giải đáp thắc mắc chi tiết từ các chuyên viên thẩm định hồ sơ Pavilion Housing:

10.1. Mua căn hộ NOXH HPN có phải bốc thăm không?

Do số lượng căn hộ giới hạn 110 căn và tòa nhà đã xây xong, chủ đầu tư sẽ tiếp nhận hồ sơ theo thứ tự ưu tiên thời gian nộp hồ sơ hợp lệ. Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện nộp trong thời hạn công bố không vượt quá 110 suất thì người mua được chọn căn trực tiếp theo danh mục mà không phải qua vòng bốc thăm.

10.2. Bao lâu sau khi nhận nhà thì được cấp sổ hồng?

Do công trình đã hoàn thành nghiệm thu chất lượng xây dựng trước khi bán, ngay sau khi khách hàng thanh toán đủ 95% giá trị hợp đồng và nhận bàn giao nhà, chủ đầu tư HPN sẽ tiến hành nộp hồ sơ lên Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh Bình Dương để làm thủ tục cấp sổ hồng. Thời gian cấp sổ dự kiến từ 3 đến 6 tháng.

10.3. Đang công tác tại TP.HCM nhưng có tạm trú Bình Dương có mua được không?

Hoàn toàn được! Chỉ cần bạn có đăng ký tạm trú hợp pháp (sổ tạm trú hoặc xác nhận CT07) từ 1 năm trở lên tại bất kỳ phường/xã nào thuộc tỉnh Bình Dương và chưa sở hữu nhà ở tại Bình Dương là đã đáp ứng tiêu chuẩn về cư trú và nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023.