Novaworld Phan Thiết ⭐️ Bảng Giá Bán, Mặt Bằng & Tiến Độ Mới Nhất [2026]

Novaworld Phan Thiết là siêu thành phố biển – du lịch – sức khỏe quy mô gần 1.000 ha do Tập đoàn Novaland đầu tư và phát triển trải dài trên hơn 7km mặt tiền eo biển Tiến Thành, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Tọa lạc tại một trong những vịnh biển đón nắng gió ôn hòa quanh năm của miền duyên hải phía Nam, dự án đã và đang khẳng định vị thế của một điểm đến giải trí và du lịch tầm cỡ quốc tế với tổng mức đầu tư lên tới hàng tỷ USD. Tích hợp trọn vẹn cụm sân Golf 36 hố độc quyền PGA Tour, công viên giải trí ven biển Circus Land, công viên nước Wonderland Water Park và hàng loạt chuỗi khách sạn resort 5 sao do các thương hiệu hàng đầu thế giới quản lý, Novaworld Phan Thiết chính là biểu tượng cho bước chuyển mình mạnh mẽ của du lịch Việt Nam trong kỷ nguyên kết nối cao tốc hiện đại.

1. Tổng Quan Quy Mô Đại Đô Thị Novaworld Phan Thiết 1.000ha

Được quy hoạch trên tổng diện tích đất lên tới 986,33 ha (thường được gọi tròn là 1.000 ha), Novaworld Phan Thiết là dự án trọng điểm mang tính chiến lược quốc gia trong việc đưa thành phố biển Phan Thiết trở thành trung tâm du lịch MICE và nghỉ dưỡng số 1 Châu Á. Dự án được triển khai bởi chủ đầu tư là Công ty TNHH Delta Valley – Bình Thuận (thành viên Tập đoàn Novaland) với sự đồng hành thi công của các nhà thầu xây dựng hàng đầu Việt Nam như Coteccons và Hòa Bình Corp.

Khác biệt hoàn toàn với những dự án nghỉ dưỡng đơn thuần chỉ cung cấp dịch vụ phòng khách sạn, Novaworld Phan Thiết được xây dựng theo mô hình Integrated Resort (Đô thị nghỉ dưỡng phức hợp tất cả trong một). Tại đây, mật độ xây dựng toàn khu chỉ chiếm 28,6%, phần lớn không gian được kiến tạo thành các đại công viên giải trí chủ đề, quảng trường biển lễ hội, chuỗi nhà hàng ẩm thực đa quốc gia, trung tâm thi đấu thể thao trong nhà Arena 10.000 chỗ ngồi và tổ hợp chăm sóc sức khỏe Nova Medic chuẩn quốc tế.

Bảng thông số tổng quan quy mô đại đô thị Novaworld Phan Thiết năm 2026

Hạng Mục Khảo Sát	Thông Số Kỹ Thuật Đô Thị	Đơn Vị Thực Hiện & Tiêu Chuẩn
Tên Thương Mại Dự Án	Novaworld Phan Thiết (Siêu thành phố Biển – Du lịch – Sức khỏe)	Đăng ký sở hữu trí tuệ thương hiệu quốc gia
Vị Trí Tọa Lạc	Mặt tiền đường Lạc Long Quân, Xã Tiến Thành, TP. Phan Thiết, Bình Thuận	Chiều dài mặt biển tiếp giáp lên tới 7 km
Chủ Đầu Tư	Công ty TNHH Delta Valley – Bình Thuận (Tập đoàn Novaland)	Quyết định giao đất 1185/QĐ-UBND tỉnh Bình Thuận
Tổng Quy Mô Diện Tích	986,33 ha (xấp xỉ 1.000 ha)	Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500
Mật Độ Xây Dựng	28,6% (Hơn 71% dành cho cây xanh và tiện ích giải trí)	Tiêu chuẩn đô thị du lịch sinh thái bền vững
Đơn Vị Quản Lý Vận Hành	Nova Hospitality, Accor Hotels, Mövenpick, Radisson Hotel Group	Chuẩn mực dịch vụ lưu trú 5 sao quốc tế
Tổng Thầu Xây Dựng	Coteccons, Hòa Bình Corp, Ricons	Kiểm soát chất lượng công trình khắt khe
Hiện Trạng Vận Hành 2026	Đã bàn giao hàng nghìn biệt thự Florida, Golf PGA; tiện ích mở cửa 100%	Đón từ 15.000 – 30.000 lượt khách mỗi cuối tuần

2. Novaworld Phan Thiết Ở Đâu Và Hạ Tầng Giao Thông bứt phá Như Thế Nào?

Vị trí của Novaworld Phan Thiết tọa lạc đắc địa ngay mặt tiền cung đường biển Lạc Long Quân, xã Tiến Thành, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Dự án trải dài trên dải bờ biển hoang sơ có độ dốc thoai thoải, nước biển trong xanh quanh năm và đặc biệt không chịu ảnh hưởng của bão gió nhờ được bao bọc bởi mũi Kê Gà và vịnh Phan Thiết. Đây được xem là trục xương sống phát triển du lịch cao cấp của toàn tỉnh Bình Thuận, kết nối trực tiếp chuỗi resort nổi tiếng từ Mũi Né đến Kê Gà và La Gi.

Cú hích hạ tầng lớn nhất đưa Novaworld Phan Thiết bứt phá ngoạn mục chính là việc tuyến đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết đã thông xe hoàn chỉnh và kết nối thông suốt với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Trước đây, quãng đường từ TP.HCM đi Phan Thiết theo Quốc lộ 1A thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông, khiến thời gian di chuyển kéo dài từ 4,5 đến 5 giờ. Giờ đây, chỉ mất đúng 1 giờ 50 phút lái xe ô tô là du khách đã có thể đặt chân đến bãi biển Bikini Beach của dự án. Yếu tố này đã đưa Novaworld Phan Thiết trở thành “sân sau” nghỉ dưỡng thường nhật cho cư dân đô thị TP.HCM, tương tự như mô hình Hamptons đối với New York.

Bên cạnh hạ tầng đường bộ, hệ thống giao thông hàng không và đường thủy tại khu vực cũng đang được đầu tư thần tốc:

• Cảng hàng không Phan Thiết (Sân bay Phan Thiết): Đang được hoàn thiện nâng cấp cấp độ 4E với đường băng dài 3.050m, có khả năng đón các dòng máy bay thân rộng như Boeing 787, Airbus A350. Khi chính thức đưa vào khai thác thương mại, du khách từ Hà Nội, Hải Phòng hay các tỉnh phía Bắc chỉ mất khoảng 1 giờ 45 phút bay thẳng để đến Phan Thiết.
• Sân bay Quốc tế Long Thành: Dự kiến vận hành giai đoạn 1 từ cuối năm 2026, chỉ cách Novaworld Phan Thiết khoảng 1 giờ di chuyển theo trục cao tốc, mở ra cánh cửa đón hàng chục triệu lượt khách quốc tế mỗi năm.
• Tuyến đường sắt du lịch cao cấp Sài Gòn – Phan Thiết: Được đầu tư các toa tàu du lịch chất lượng cao SPT1/SPT2, đưa du khách ngắm cảnh thiên nhiên thơ mộng dọc đường.

3. Bảng Giá Bán Chi Tiết Novaworld Phan Thiết Năm 2026 Là Bao Nhiêu?

Thị trường giao dịch bất động sản tại Novaworld Phan Thiết năm 2026 diễn ra vô cùng sôi động ở cả hai thị trường: thị trường sơ cấp mở bán các phân khu đồi cao mới (như Waikiki, Mizumi) và thị trường thứ cấp chuyển nhượng các căn nhà phố, biệt thự phân khu Florida và Festival Street đã hoàn thiện nhận nhà có thể khai thác dòng tiền cho thuê được ngay. Mức giá bán được ghi nhận rất đa dạng, phù hợp với nhiều khẩu vị và quy mô tài chính của các nhà đầu tư cá nhân lẫn doanh nghiệp.

Dưới đây là bảng giá bán chi tiết từng dòng sản phẩm tại các phân khu tiêu biểu của Novaworld Phan Thiết cập nhật theo dữ liệu khảo sát giao dịch thực tế Quý 4/2026:

Bảng giá bán chi tiết từng phân khu và loại hình biệt thự Novaworld Phan Thiết năm 2026

Phân Khu Quy Hoạch	Loại Hình Sản Phẩm	Kích Thước Đất (m)	Diện Tích Đất (m²)	Giá Bán Cập Nhật 2026 (Tỷ)
Phân Khu Florida 1 & 2	Nhà phố Townhouse biển	5 x 20 / 6 x 20 m	100 – 120 m²	5,8 – 7,2 Tỷ
Phân Khu Florida	Biệt thự song lập phong cách Mỹ	8 x 20 / 10 x 20 m	160 – 200 m²	8,2 – 10,5 Tỷ
Phân Khu PGA Golf Villas	Biệt thự đơn lập trong lòng sân golf	10 x 30 / 12 x 25 m	250 – 300 m²	12,5 – 19,3 Tỷ
Phân Khu Santa Monica	Shophouse bến du thuyền biển	6 x 22 / 8 x 25 m	132 – 200 m²	15,5 – 24,0 Tỷ
Phân Khu Waikiki	Biệt thự đồi giật cấp cao độ 80m	10 x 20 / 12 x 20 m	200 – 240 m²	13,8 – 18,5 Tỷ

4. Hiệu Suất Khai Thác Lưu Trú Và Dòng Tiền Cho Thuê Thực Tế Ra Sao?

Một trong những điểm mạnh vững chắc của Novaworld Phan Thiết so với các dự án ven biển khác trên cả nước là tính hiện hữu và khả năng sinh dòng tiền ngay lập tức. Với việc toàn bộ hệ thống đại công viên giải trí Bikini Beach, Circus Land, Wonderland Water Park, chuỗi nhà hàng thương mại và cụm sân golf đã đi vào vận hành thực tế, dự án đã tạo ra một lực hút du khách tự nhiên khổng lồ, đặc biệt vào các dịp cuối tuần, ngày lễ và các mùa nghỉ hè cao điểm.

Khảo sát thực tế từ các đơn vị quản lý vận hành homestay và villa chuyên nghiệp tại phân khu Florida cho thấy, một căn nhà phố hoặc biệt thự song lập được hoàn thiện nội thất đầy đủ (chi phí đầu tư nội thất khoảng 500 – 800 triệu đồng) có mức giá cho thuê bình quân ngày thường từ 2,5 triệu đến 4,0 triệu đồng/đêm, và các ngày cuối tuần (Thứ 6, Thứ 7) hoặc dịp lễ Tết dao động từ 5,0 triệu đến 8,5 triệu đồng/đêm. Với công suất lấp đầy bình quân năm đạt từ 65% đến 75%, doanh thu khai thác lưu trú gộp hàng năm đạt từ 500 triệu đến 850 triệu đồng mỗi căn, mang lại tỷ suất lợi nhuận ròng (sau khi trừ chi phí vận hành, điện nước và hoa hồng OTA) đạt từ 8,2% đến 11,5%/năm trên tổng vốn đầu tư ban đầu.

Bên cạnh nguồn thu từ khách du lịch lẻ tự do, Novaworld Phan Thiết còn mở ra phân khúc khách hàng vô cùng tiềm năng là các đoàn khách du lịch MICE (Hội nghị, hội thảo, triển lãm, du lịch khen thưởng của các tập đoàn, doanh nghiệp đa quốc gia). Nhờ sở hữu trung tâm hội nghị tiệc cưới đa năng, nhà thi đấu thể thao 10.000 chỗ ngồi và hệ thống sân vận động ngoài trời, dự án thường xuyên được lựa chọn làm địa điểm tổ chức các chương trình team-building quy mô từ 500 đến 3.000 người. Khách đoàn MICE thường có thời gian lưu trú từ 3 ngày 2 đêm, chi tiêu ẩm thực và dịch vụ cao gấp 1,5 đến 2 lần khách lẻ, mang lại nguồn thu ổn định cho các chủ sở hữu biệt thự ký gửi kinh doanh.

Đặc biệt, hệ sinh thái ẩm thực phong phú với các thương hiệu nổi tiếng thế giới như Dynasty House, Marina Club, Au Lac Do Brazil, Baskin Robbins, Xing Fu Tang… đã tạo nên một chuỗi dịch vụ khép kín chỉn chu. Du khách khi đến nghỉ dưỡng tại biệt thự không cần phải di chuyển vào trung tâm thành phố Phan Thiết mà vẫn có thể thưởng thức trọn vẹn ẩm thực quốc tế và đặc sản biển trứ danh, từ đó kéo dài thời gian lưu trú bình quân từ 1,8 ngày trước đây lên 2,8 – 3,2 ngày trong năm 2026.

Bảng so sánh tỷ suất lợi nhuận khai thác lưu trú Novaworld Phan Thiết và thị trường lân cận

Khu Vực Khảo Sát	Suất Đầu Tư Trung Bình	Giá Cho Thuê Ngày Thường	Giá Cho Thuê Cuối Tuần	Tỷ Suất Lợi Nhuận Ròng (%/Năm)
Novaworld Phan Thiết (Florida Villa)	6,5 – 8,5 Tỷ	3,0 – 4,5 Triệu/đêm	6,0 – 8,5 Triệu/đêm	8,5% – 11,5%
Khu Resort Mũi Né Truyền Thống	10,0 – 15,0 Tỷ	3,5 – 5,0 Triệu/đêm	5,5 – 7,0 Triệu/đêm	5,5% – 7,0%
Hồ Tràm – Bình Châu (Bà Rịa)	12,0 – 18,0 Tỷ	4,5 – 6,5 Triệu/đêm	8,0 – 11,0 Triệu/đêm	6,0% – 7,5%
Căn Hộ Chung Cư Trung Tâm TP.HCM	4,5 – 6,5 Tỷ	15 – 22 Triệu/tháng	Cho thuê dài hạn	4,0% – 5,0%

5. Mặt Bằng Các Phân Khu Chức Năng Và Kiến Trúc Độc Bản Gồm Những Gì?

Novaworld Phan Thiết được ví như một thế giới thu nhỏ với sự hội tụ của nhiều nền văn hóa kiến trúc nổi tiếng toàn cầu. Bản đồ quy hoạch tổng thể gần 1.000 ha được chia thành nhiều phân khu chức năng riêng biệt, mỗi phân khu mang một sắc thái văn hóa và công năng trải nghiệm độc đáo:

Chi tiết các phân khu biểu tượng tại dự án:

• Phân khu Florida: Lấy cảm hứng từ những ngôi nhà rực rỡ sắc màu miền nhiệt đới bờ Tây nước Mỹ. Các căn biệt thự và nhà phố tại đây nổi bật với tông màu pastel tươi sáng, khoảng sân vườn thoáng rộng phía trước và lối đi bộ kết nối trực tiếp ra công viên biển Bikini Beach. Đây là phân khu có tỷ lệ bàn giao và lấp đầy cư dân sinh sống, khai thác lưu trú cao nhất dự án.
• Phân khu Festival Street: Tuyến phố lễ hội sầm uất quy tụ các dãy shophouse thương mại kinh doanh xuyên đêm. Đây là nơi tập trung các chuỗi cà phê thương hiệu, cửa hàng thời trang biển, ẩm thực nướng ngoài trời và các hoạt động biểu diễn nghệ thuật đường phố náo nhiệt.
• Phân khu PGA Golf Villas: Khu biệt thự khép kín (compound) cao cấp nằm trọn trong lòng sân golf 36 hố độc quyền PGA Tour. Các căn biệt thự tại đây sở hữu kiến trúc hiện đại với các vách kính lớn kịch trần, mở rộng tầm nhìn 360 độ ra thảm cỏ xanh mướt của sân golf và đại dương mênh mông, mang lại không gian sống biệt lập, an ninh tuyệt đối cho giới doanh nhân và các golfer tiêu chuẩn cao.
• Phân khu Santa Monica: Tọa lạc tại ngã ba giao thương huyết mạch kết nối trục đường biển Lạc Long Quân và đại lộ Danh Vọng. Phân khu này được thiết kế theo kiến trúc Địa Trung Hải giật cấp trên sườn đồi, hướng nhìn trực diện về bến du thuyền 5 sao và quảng trường biển trung tâm.
• Phân khu Waikiki: Tọa lạc trên cao độ đồi 80m so với mực nước biển, các căn biệt thự Waikiki sở hữu thiết kế vòng cung giật cấp lòng chảo, giúp 100% các căn biệt thự đều sở hữu tầm nhìn không giới hạn ôm trọn toàn cảnh công viên giải trí và vịnh biển Phan Thiết.

6. Hệ Sinh Thái Tiện Ích Kỷ Lục Đã Đưa Vào Vận Hành Có Gì Thu Hút?

Sức hút mạnh mẽ của Novaworld Phan Thiết đến từ hệ sinh thái tiện ích khổng lồ đã đi vào vận hành thực tế 100%, biến nơi đây thành tâm điểm vui chơi, nghỉ dưỡng, thể thao biển hàng đầu khu vực Nam Trung Bộ. Khách du lịch đến đây có thể dành trọn kỳ nghỉ nhiều ngày mà vẫn không thể khám phá hết các trải nghiệm giải trí đặc sắc:

Các công trình tiện ích kỷ lục đang phục vụ du khách:

• Cụm Sân Golf 36 Hố Độc Quyền PGA Tour (PGA Ocean & PGA Garden): Tuyệt tác sân golf do huyền thoại cá mập trắng Greg Norman thiết kế. Đây là cụm sân golf duy nhất tại Việt Nam sở hữu bản quyền từ Hiệp hội Golf Chuyên nghiệp Hoa Kỳ (PGA) để tổ chức các giải đấu chuyên nghiệp trong hệ thống PGA Tour danh giá toàn cầu. Sân golf sử dụng cỏ Zeon Zoysia thân thiện với môi trường và sở hữu những bẫy cát đầy tính nghệ thuật.
• Công Viên Giải Trí Bờ Biển Circus Land (16 ha): Khu vui chơi giải trí mang phong cách hội chợ Mỹ rực rỡ sắc màu với vòng quay đu quay khổng lồ Ferris Wheel cao hơn 60m ngắm trọn vịnh biển, tàu lượn siêu tốc và hàng chục trò chơi mạo hiểm cảm giác mạnh.
• Công Viên Nước Wonderland Water Park (7 ha): Công viên nước chủ đề hải tặc với hàng chục đường trượt nước ống xoắn, bể tạo sóng biển nhân tạo và dòng sông lười thư giãn cho các gia đình có trẻ nhỏ.
• Quảng Trường & Bãi Biển Bikini Beach (16 ha): Trải dài dọc bờ cát trắng mịn, nơi thường xuyên diễn ra các đại nhạc hội EDM biển, lễ hội pháo hoa quốc tế, giải chạy marathon và các môn thể thao bãi biển sôi động.
• Nhà Thi Đấu Thể Thao Trong Nhà Arena 10.000 Chỗ Ngồi: Công trình tổ chức các sự kiện văn hóa, biểu diễn nghệ thuật, hòa nhạc và các giải thi đấu thể thao quốc tế lớn nhất miền Trung.
• Tổ Hợp Y Tế & Chăm Sóc Sức Khỏe Nova Medic: Hợp tác với các bệnh viện danh tiếng trong nước và quốc tế, cung cấp dịch vụ khám chữa bệnh chất lượng cao, cấp cứu biển 24/7 và các liệu trình trị liệu sức khỏe người cao tuổi.

Lịch trình thanh toán và gói hỗ trợ tài chính ngân hàng Novaworld Phan Thiết cập nhật 2026

Giai Đoạn Thanh Toán	Hạn Mức & Tiến Độ Hợp Đồng	Tỷ Lệ Vốn Tự Có	Chính Sách Hỗ Trợ Ngân Hàng
Đợt 1 (Ký VBTT)	Thanh toán ký Văn bản thỏa thuận mua bán	15%	Vốn tự có ban đầu của khách hàng
Đợt 2 (Ký HĐMB)	Sau 30 ngày kể từ Đợt 1	15%	Hoàn tất 30% vốn tự có để ngân hàng giải ngân
Đợt 3 (Giải Ngân)	Sau 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB	50% – 65%	Ngân hàng giải ngân, CĐT hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng
Đợt 4 (Nhận Nhà)	Thông báo nhận bàn giao nhà đưa vào khai thác	5% (hoặc phần còn lại)	Nhận nhà kinh doanh homestay hoặc ủy thác cho thuê
Đợt 5 (Nhận Sổ)	Nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở	5%	Thanh toán số dư cuối cùng khi hoàn tất cấp sổ hồng

7. Hồ Sơ Pháp Lý Và Tiến Độ Bàn Giao Thực Tế Cập Nhật 2026

Vấn đề pháp lý của Novaworld Phan Thiết đã có những bước tiến triển vô cùng căn bản và vững chắc theo đúng lộ trình tháo gỡ khó khăn của Chính phủ và Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ. Dự án đã được UBND tỉnh Bình Thuận ban hành Quyết định số 1185/QĐ-UBND ngày 27/05/2020 về việc cho thuê đất và giao đất, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và cấp Giấy phép xây dựng số 20/GPXD cho các hạng mục công trình trọng điểm.

Trong năm 2026, các cơ quan ban ngành tỉnh Bình Thuận đang phối hợp chặt chẽ với chủ đầu tư để hoàn tất công tác định giá đất cụ thể theo các phương pháp định giá đất mới được ban hành tại Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai 2024. Điều này tạo cơ sở pháp lý vững chắc để CĐT hoàn thành các nghĩa vụ tài chính bổ sung và tiến hành cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho khách hàng theo đúng quy định của pháp luật.

Trong chiến lược đa dạng hóa danh mục đầu tư bất động sản an toàn cho chu kỳ 2026 – 2030, nhiều chuyên gia tài chính khuyến nghị nhà đầu tư nên phân bổ tỷ trọng thông minh: Dành một phần vốn cho bất động sản du lịch tạo dòng tiền cho thuê thụ động tại các đại dự án đã vận hành thực tế như Novaworld Phan Thiết, đồng thời tích sản tại các khu đô thị nhà ở trung tâm có giá trị sử dụng thật cao như khu biệt thự compound Senturia An Phú tại TP. Thủ Đức hoặc chuỗi căn hộ phục vụ chuyên gia công nghiệp tại AVA Center tại Bình Dương để đạt được sự tối ưu hóa tuyệt đối giữa dòng tiền ổn định và khả năng tăng giá vốn theo thời gian.

8. Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ) Về Novaworld Phan Thiết